Продам дом 173 кв м + 24 кв м (летняя кухня) ,участок 12,4 сотки в коттеджном поселке Александрия .Дом находится в козырном месте : у леса ,в конце улицы (всегда тихо, машины ездят редко).
Дом 2 эт + 3й этаж холодный 10 х 11 м, стена твинблок ,перекрытие ж/б, стены 300мм, основание плита на ростверке, 3й этаж утеплен, выведена вентиляция,можно сделать под гардеробную, кладовую,инструментальную(площадь позволяет).Крыша 4х скатная. 2й этаж : 3 спальни (12, 16,5 , 20 м2 ),туалет отдельный ,ванная 12 м2, коридор.
1 этаж : эл щитовая, тамбур, большой холл ,туалет, кухня 16,5 м2 , зал 20 м2 , комната 12 м2. На первом этаже разведен теплый пол (водяной). По всему дому разведена электрика щиток (немецкий очень качественный), сантех трубы для водоснабжения и отопления (батареи).Септик на 8 кубов ,дно не зацементировано.
Перед домом и за домом залиты площадки бетоном, марки 300.Перед домом сделан из твинблока тамбур с крыльцом и газовая котельная .За домом сделан навес. Скважина вкопаны 2м кольца, вода и электричество заведены в дом и баню под землей. Сделан "мокрый" фасад дома.
На участке баня 5х6 из мощного бревна с верандой, уже эксплуатируется . Пол керамогранит. Вода заведена в баню под землей от скважины. Все дерево внутри и снаружи обработано защитой ( пропитка по дереву "Калужница"-снаружи, внутри : пчелиный воск + льняное масло ). Баня постройки 2024 года.
Дровенник на бетонном основании ,каркас железо.
Туалет на бетонном основании ,глубиной на 1,5 м дно не зацементировано ,компост огорожен большим плоским шифером ,каркас железные уголки .Есть душевая кабинка на территории участка из металлопрофиля с еврокубом.
Сарай каркас дерево , обшит железом 6х4. Все постройки качественные , 2024г.
Зона отдыха : залита плита ,большой мангал ,беседка .
7 грядок по 6 м : каркас железо + плоский шифер. 8 клумб 1х1 (железо+плоский шифер).
Дорожки отсыпаны щебнем .
Посажены : сливы ,яблони ,вишни, черешни, абрикосы, дюки,много клубники .
В поселке есть газ .
Есть теплица Гамма -3 ( шаг 0,67 см) 3х8 на фундаменте, грядки из бетона. Постройки 2023 года ,качественный поликарбонат.
1) Комнат 5
2) Сан узлов 2 (+ туалет на улице)
3)Этажей 2 (+ мансарда)
4) Газ в поселке
5)ИЖС
6)Собственник один .
Прошу не беспокить посредников ,реальному покупателю небольшой торг!
