39 900 000 ₽
Продаётся коттедж 396 м² у озера Балтым — готовое пространство для жизни большой семьи
Ищете дом, где каждый найдёт своё место, а быт продуман до мелочей? Этот коттедж построен для себя: качественные материалы, грамотная планировка и автономные инженерные системы — объект не требует вложений.
Участок 25 соток: продуманный ландшафт и полная автономность
Автономное водоснабжение: две собственные скважины — питьевая (54 м) и техническая для полива (30 м).
Автоматизированная система полива: газоны, кустарники и зелёные насаждения всегда будут ухоженными без лишних усилий.
Газ заведён в 2025 году. Современное энергоэффективное оборудование позволяет держать расходы на отопление и горячее водоснабжение даже в самый холодный месяц на уровне не более 4 500 рублей.
Электричество 380 В, выделенная мощность — 30 кВт. Этого достаточно для любых бытовых и резервных систем.
Постройки: капитальный гараж на два автомобиля, хозяйственные блоки, сухой подземный погреб для хранения.
Фундамент под летнюю кухню или банный комплекс (54 м²) — уже готов, со всеми необходимыми выводами коммуникаций. Можно строить сразу, без подготовительных работ.
О ДОМЕ:
Планировка: чёткое зонирование для комфортной жизни
Дом грамотно разделён на приватные и общие зоны — каждый член семьи получит личное пространство.
1 этаж (зона родителей и отдыха): приватный "мастерблок" — спальня владельцев, личный кабинет и санузел. Просторный зал со вторым светом: высокие потолки и максимум естественного света создают ощущение простора. Кухня с отдельной вместительной кладовой, гостевая комната и гостевой санузел. Дополнительно: сауна с душевой и зоной отдыха, технологичная постирочная и большая гардеробная.
2 этаж (детская зона): две изолированные детские комнаты, большой холл для игр и отдыха, санузел. Предусмотрена просторная холодная кладовая для сезонных вещей.
Мансардный этаж: помещение с качественной чистовой отделкой. Сейчас отлично подходит под зону хранения; при желании здесь можно организовать дополнительное функциональное пространство.
Локация: природа рядом, город — в комфортной доступности
Коттедж расположен в экологически чистом месте всего в 500 метрах от берега озера Балтым. При этом вся городская инфраструктура — в 5 минутах езды на машине: общеобразовательная школа, детский сад, супермаркеты. В пешей доступности — остановка общественного транспорта и продуктовые магазины.
Рядом — развитая спортивная и рекреационная инфраструктура:
Школа олимпийского резерва по велоспорту "Велогор";
Школа автомотоспорта;
Современный спорткомплекс "Лидер";
"Манин парк" — благоустроенные зоны для прогулок и активного отдыха всей семьёй.
До центра Екатеринбурга — 4045 минут на автомобиле по комфортному тракту.
Формат сделки и разумный торг обсуждаются индивидуально после осмотра. Купить загородную недвижимость в коттеджном поселке Солнечная поляна городского округа Верхней Пышмы.
