ПРОДАЕТСЯ эксклюзивный вариант! Ровный, прямоугольной формы земельный участок в КП Заповедник, квартал Рысь, участок 238, кадастровый номер: 66:25:2721002:1299.
Расположение:
Сысертский район (Челябинское направление)
КП Заповедник один из самых известных и лучших мест для круглогодичного проживания! Самый масштабный проект по Челябинскому тракту в Сысертском районе, которому нет аналогов в области. Планировочные, инженерные и архитектурные решения тщательно продуманы на этапе проектирования поселка и воплощены в жизнь.
Что есть в КП Заповедник:
* Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, въезд по пропускам
* Регулярная проверка всех парков сотрудниками охраны
* УК на территории КП
* Асфальтированные дороги
* Идеальное состояния дорог, регулярная их расчистка и ремонт
* Освещенные пешеходные тротуары, пешеходные аллеи внутри кварталов.
* Огромное количество детских площадок, поле для мини футбола, площадка для волейбола, уличные тренажеры, каток/роллердром, BMX-трасса (велосипедная и самокатная)
Участок:
ПРОДАЕТСЯ земельный участок площадью 13.34 соток- 1 собственник!!!
* Кадастровый номер участка 66:25:2721002:1299
* Назначение земли: земли населенных пунктов
* Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства
* Участок ровный прямоугольной формы
* Грунт на участке: плодородный, глины нет. Участок отсыпан.
* Участок всегда сухой, нет зоны подтоплений, вокруг участка сделан дренаж и водоотведение сточных вод
* С двух сторон уже стоит забор
* Есть скважина 50 м глубиной с фильтрами и насосом.
* Выгребная яма на 2 кольца.
* ПРЕИМУЩЕСТВА: участок находится не на въезде, а в середине квартала РЫСЬ. Есть два подъезда к участку: с основной и боковой дороги. Вокруг все уже поострили дома и живут круглогодично стройки нет. Данный участок имеет хорошие вид на прогулочную аллею, парк и реку Раскуиха, тк находится на возвышенности. Участок уже с милицейским адресом.
* Сделана: геология, ГПЗУ, проект участка и двухэтажного жилого дома.
* Выведены подземным способом на границе участка: ГАЗ, ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 25 кВт, ЦЕНТРАЛЬНЫЙ ВОДОПРОВОД, ОПТОВОЛОКНО.
* По всему КП и кварталу асфальтированная дорога, заезд в квартал через шлагбаум.
ДОМ
* На участке построен ГОСТЕВОЙ домик 115 кв м (7*12) м со мансардным вторым этажом и террасой. Высота потока 4 м, терраса площадью 30 кв.м.
* Первый этаж площадью 84 кв м с большой кухней-гостиной зоной, с выходом на террасу, а также: прихожей, сан узлом, котельной, душевой и сауной. На втором этаже площадью 30 кв м можно организовать зону отдыха. Отделка в доме White box.
* Дом выполнен из качественных материалов, строился компанией под заказ, имеется гарантия на конструктив. Год постройки дома 2022год. На каждом этапе строительства и отсыпки участка есть фото и видео отчет.
* Характеристики дома:
- Газоблок Д-500 (300 мм)
- Утеплитель минвата плотность 110 (50 мм)
- Клинкерный облицовочный кирпич
- Фундамент - плита на отсыпке скалы фракции 300 и щебня 40*70, бетон марка М300.
- Водяной Теплый пол
- Стяжка
- Вентилируемая кровля
- Мягкая черепица
- Металлическая подшива
- Принудительная вентиляция
- 3-камерные Пластиковые Окна Rehau с напылением на остеклении и ламинацией на профиле.
- Входная пластиковая-дверь.
- В доме остается: водонагреватель на 100л, расширительный бак, электрический котел 10-12 кВт, вода заведена в дом.
Инфраструктура:
* Кафе "Жизнь март" прямо на въезде в квартал.
* Зоопарк для местных жителей в свободном доступе (10 Га), в т.ч контактный зоопарк: пони, верблюд, олени двух видов, овцы, козы, белка, кролики. Множество видов птиц: гуси, утки, цесарки.
* Свой Лесопарк (200 Га. Лыжня/тропа здоровья).
* На территории КП Заповедник есть Частная школа Rittel School, рядом с КП есть школа и детские сады в с. Кашино. До школы и обратно ездит школьный автобус в течение учебного дня
* По всему КП установлены остановки общественного транспорта
* На вьезде в КП есть большой Магазин-супермаркет, есть Строительный магазин, Медпункт, а также пекарня, пивоварня, магазин фермерских продуктов
* Автомойка/шиномонтаж
* Ресторан
* Пруд с пляжной зоной
Юридическая чистота
* Один взрослый собственник, без обременений и долгов. Быстрый выход на сделку.
Ждем всех на просмотр!
ID объекта в нашей базе: 8350
