26,43 га одним массивом у с. Ошкуково | ГПЗУ | СХ-6
Продаю большой земельный участок площадью 26,43 га одним массивом в Тугулымском муниципальном округе, район с. Ошкуково.
Это не несколько разрозненных паёв и не набор мелких участков — 264 300 м² земли находятся в одном земельном участке, в одной собственности.
Подойдёт тому, кто ищет землю под сельскохозяйственный проект, фермерское хозяйство, растениеводство, питомник, сенокос/выпас либо хочет приобрести крупный земельный массив целиком.
Кадастровый номер: 66:29:0103003:204
ГЛАВНОЕ ОБ УЧАСТКЕ
26,43 га / 264 300 м² / 2643 сотки
Один цельный земельный участок
Земли сельскохозяйственного назначения
Территориальная зона СХ-6
ГПЗУ уже получен
Кадастровые границы установлены
Собственность 1/1
Один собственник
Фактический подъезд к участку есть
Продажа напрямую от собственника
Документы, ГПЗУ, точку на карте и маршрут к участку отправлю до просмотра.
ЧТО РАЗРЕШЕНО ПО ГПЗУ
Здесь важный момент: покупателю не нужно гадать по объявлению, что вообще можно делать с этой землёй — на участок уже получен ГПЗУ.
Территориальная зона — СХ-6, зона сельскохозяйственных угодий.
Среди предусмотренных видов использования:
растениеводство
выращивание зерновых и других сельскохозяйственных культур
овощеводство
выращивание лекарственных, цветочных и других культур
садоводство
сенокошение
выпас сельскохозяйственных животных
Также ГПЗУ предусматривает вспомогательные виды использования, связанные с хранением и переработкой сельскохозяйственной продукции и обеспечением сельскохозяйственного производства.
То есть участок имеет вполне понятное действующее назначение и может рассматриваться под реальный сельскохозяйственный проект, а не только как земля когда-нибудь на будущее.
КОМУ МОЖЕТ БЫТЬ ИНТЕРЕСЕН УЧАСТОК
Фермеру или сельхозпредприятию
Большая площадь одним массивом — можно рассматривать под выращивание сельхозкультур, сенокос, выпас, кормовую базу или расширение уже существующего хозяйства.
Под питомник и растениеводство
Для меня это один из интересных сценариев использования такой площади: выращивание растений, посадочного материала и сельскохозяйственных культур с возможностью постепенно осваивать территорию.
Под инфраструктуру собственного сельхозпроекта
ГПЗУ предусматривает вспомогательные виды использования для хранения/переработки сельхозпродукции и обеспечения сельскохозяйственного производства — разумеется, в рамках основного сельскохозяйственного использования и действующих требований.
Для покупателя крупного земельного массива
Если задача — приобрести не 1020 соток, а сразу 26,43 га в одном кадастровом участке, здесь не придётся собирать территорию у нескольких собственников и объединять отдельные куски земли.
РАСПОЛОЖЕНИЕ И ПОДЪЕЗД
Участок находится в районе с. Ошкуково Тугулымского муниципального округа Свердловской области.
Фактический подъезд к участку существует.
Чтобы не заставлять
