45 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту. Возможно это дом для вашей семьи.
Кирпичный дом, новое строение ( окончание стройки 2022год, отделка -2025 год) . Дом на земельном участке 13,4 соток (есть возможность добавить официально 2 сотки.
Земля ИЖС.
Улица на въезде в п. Мезенский со стороны Екатеринбурга, над трассой на Тюмень, удаление от дороги хорошее. Улица застроена домами, соседи проживают ( все общаются).
Подъезд к участку с 2-х сторон- с ул. Васильковая и ул. Клубничная, грунтовая дорога.
15 минут пешком до школы, садика, до магазинов Монетка, Пятерочка, храм, 2 магазина стройматериалов.
Описание.
Фундамент- армированный, глубокий. Подвал не делали.
Площадь дома по стенам -103 кв.м.
Площадь жилая 97, 6 кв.м.
Материал кирпич, утепление стен снаружи и внутри.
Наружная отделка- сайдинг, внутри- гипсокартон по всему периметру дома.
Планировка внутри кухня-гостиная(30 кв.м.), 2 комнаты по 23 кв.м., санузел- 8 м, прихожая- 14 м.. Спальную 23 кв.м. можно разделить на 2 детские по 11,5 кв.м. .
Окна новые. Изготовитель Стеклодом. Подоконники. Всего в доме 9 окон, 4-глухие, 5 окон открываются на все стороны.
Пол - бетонный по всей площади: кварц-винил в 3-х комнатах, керамогранит - прихожая и санузел. Теплый пол - санузел, прихожая и часть кухни.
Потолок: высота 2,6 м., натяжной, 16.10 установка по всему дому с освещением.
Крыша 2-х уровневая по высоте(2,7 м), утепленная, есть возможность обустройства 2го этажа.
Потолок часть плиты Ж/Б (35 кв.м.), 68 кв.м.- дерево, изнутри весь потолок закрыт ОСБ.
Забор- профлист с 3-х сторон, сетка с 1-ой стороны. Ворота- ширина 4 метра, калитка-ширина 1 м. Высота 2 метра.
Электричество - 380, разводка по дому. Прибор учета (счетчик) установлен на столбе ( выдан пульт для снятия показаний) на улице.
В доме установлен вводное устройство- автомат, заземлено.
Разводка по дому сделана по тех условиям МРСК Урала в 2021году. Максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств Заявителя составляет:15 (кВт). Категория надежности: III (третья).
В конце улицы стоит электро-распределитель, поэтому на улице не бывает перепадов или отсутствия энергии.
Газ - отвод стоит у забора.
Вода скважина 70 м., заведена в дом. Есть паспорт на скважину, есть вывод для полива.
Канализация- заведено в дом. На улице септик на 3 кольца ( 6 куб.м.), рядом с забором.
Система отопления- батареи, вода, электрокотел.
Навес над главным входом 2,7х 2,8 м. Можно сделать хорошую террасу.
Входная уличная дверь с терморазрывом, новая, 4 ключа.
Участок 13,4 соток, насаждения облепиха, малина, много земляники.
На участке стоит только дом. Других построек нет. Остатки стройматериалов. Соседи общительные.
Собственник один, обременений нет. Никто не прописан. Возможно приобретение с ипотекой.
Документы готовы. Осмотр объекта в дневное время по договоренности.
