Только на Циан
Машиностроителей
7 минут на транспорте
10 990 000 ₽
Арт. 144346791 Уникальный объект выставлен в продажу! Продается по методике "аукцион" 11.11.2026. Записывайтесь, успевайте выбрать удобное для себя время просмотра!
Двухэтажный Многофункциональный дом, который включает в себя:
жилую площадь (полнометражная трехкомнатная квартира с двумя санузлами)
офисно-складское отапливаемое помещение 195 кв.м. (без учета подсобных помещений и санузлов)
дополнительный гараж
придомовую территорию для стоянки 4х машин с отдельным въездом
Данный объект даст Вам возможность зарабатывать деньги, не выходя из дома. Он идеально подойдёт для собственного бизнеса, будь то небольшое швейное производство или складское помещение для хранения и отгрузки товаров для маркетплейсов.
Данный Многофункциональный комплекс станет отличной инвестицией при нынешних реалиях!
Такие объекты недвижимости выставляют в продажу очень редко.
Дом 300 м² с гаражом и большим помещением для использования под разные цели находится в удобной локации Кировского района.
Дом находится на пересечении улиц Блюхера и Сахалинской. Земли участка являются землями населенных пунктов город Екатеринбург. Дом зарегистрирован в качестве жилого с возможностью постоянной регистрации по месту жительства в городе Екатеринбурге.
Пространство дома продумано до мелочей, мебель и техника выбирались по индивидуальным размерам помещений и задумке дизайнера.
Дом разделена на две части, обе отапливаются и являются жилыми.
В одной части дома, вход в которую осуществляется по добротной современной металлической лестнице (основание и перила) и мощными ступенями из сосны, проходит основная жизнь семьи.
Здесь расположены:
Огромная кухня-гостиная площадью 38,9 кв.м.,
три спальные комнаты (две из них по 12 кв.м., одна 9,1 кв.м.)
один совмещенный санузел площадью 3,2 кв.м.
кладовая с выводами под санузел, площадью 6 кв.м.
В каждой комнате установлены панорамные пластиковые окна. Высокие потолки придают помещениям еще больше свободного пространства и света. В маленькой комнате выполнено мансардное потолочное окно как романтично в нем смотрятся звезды по ночам!
Дом продается со всей мебелью и техникой:
В кухне есть современный и отвечающий всем потребностям хозяйки кухонный гарнитур с подсветкой и встроенной техникой (плита стеклокерамика Bosch, духовой шкаф и вытяжка haier, Микроволновка LG), а также обеденный стол со стульями.
В части помещения, предназначенной для встреч семьи уютными теплыми вечерами, стоит мега-большой и удобный диван, телевизор.
Пространство грамотно и красиво зонировано.
В спальнях остается вся мебель для комфортной жизни: кровати, шкафы, диваны.
Совмещенный санузел выложен керамической плиткой под потолок. Установлена душевая кабина и современная сантехника и мебель.
На этаже имеется еще одно помещение, в котором выведены все коммуникации для того, чтобы оборудовать здесь санузел. Но это помещение для удобства семьи использовалось в качестве кладовой.
В другой части дома первый этаж поделен на две части:
Одна часть площадью 59,3 кв.м., в которую есть заезд через секционные автоматические ворота и вход из дома "в тапочках". Это часть помещения просто рай для владельцев нескольких машин! Его можно использовать также для хранения предметов активного образа жизни: катеров, лодок, снегоходов и т.п. В этом помещении разместятся четыре большие машины. Здесь же имеется подсобное помещение для санузла.
Другая часть первого этажа помещение площадью 69,7 кв.м. В этой части установлены металлические стеллажи, которые также остаются в доме и могут быть использованы по различному назначению от хранения садоводческого инвентаря и солений до использования под склад. В отдельном пространстве установлены электрощитки, котел, бойлер, стиральная машинка, душ. Туалет оборудован раздельно.
Из этой части дома по такой же стильной широкой лестнице подъем на второй этаж второй части дома. Заходим в огромное помещение площадью 41,7 кв.м. Его можно оборудовать и в детскую игровую комнату, и просто в жилое пространство. Здесь также есть металлические стеллажи, диваны.
Изюминка этого дома отдельный кабинет для работы, встреч с коллегами, и просто для творческого уединения. Стильная офисная мебель подобрана в одном цвете и стиле. Кожаное кресло ждет своего хозяина
Раздвижной дверью отгорожено в кабинете пространство мини-кухни. Здесь есть все необходимое для того, чтобы не возвращаться домой (во вторую половину дома) в течение всего дня: холодильник, кухонный гарнитур.
К дому есть пристрой-гараж с секционными воротами. Это отдельное нежилое помещение со своим заездом.
Застройка выполнена основательно, на долгие годы прочности, тепла и комфорта! Посмотрите на перечень основных материалов и работ с какой основательностью и ответственностью построен дом.
Технические характеристики дома:
Проведена медная электропроводка, все по ГОСТу
Фундамент:
*монолитная утепленная плита (толщина 300 мм),
*фундамент армирован: каркас из арматуры 16 мм, шаг 300х300 мм, связано в два уровня
*бетон М-400 В30
Стены: газобетонный блок Инси толщиной 400 мм.
Крыша: собрана из ЛВЛ-бруса толщиной 300 мм, утепление минеральной ватой KNAUF INSULATION толщиной 300 мм. Перекрытие, крыша, деки: слои пароизоляции и гидрометрозащиты.
Кровля: гибкая черепица Технониколь, подкладочный ковер Технониколь (ANDEREP), основание под черепицу (ОСБ) толщиной 12 мм
Окна VEKA: пятикамерный профиль, монтажная ширина 70 мм, замкнутая квадратная армирующая труба, фурнитура Roto.
Септик
Скважина 58 метров
Электрокотел, бойлер
Два водонагревателя Ariston, на 80 и на 100 литров
Конвекторы электрообогрева РЭССИ по всему дому с датчиками температуры окружающего воздуха на стенах и автоматическим включением обогревателей
Теплые электрические полы в санузлах и в коридоре
Придомовая территория:
Участок огорожен. Двор и проходы вдоль дома вымощены плиткой, перед гаражом предусмотрено место для парковки автомобилей. Удобный въезд с асфальтированной улицы. Придомовая территория ухожена, есть садовые насаждения.
Дом идеален для того, кто хочет жить и работать по одному адресу, одновременно собственный офис, место для склада, хобби и отдыха. И при этом нести минимальные расходы на содержание и жилья, и помещений.
Звоните, договоримся о просмотре. Уверена, что, как только Вы посетите этот объект, Вы не захотите с ним расставаться!
