Арт. 135972346 Особняк 552 м² в Екатеринбурге (пос. Мичуринский)
Продается просторный четырехэтажный дом для тех, кто ищет масштаб, надежность и городской комфорт.
Объект расположен по адресу: ул. Майская, 31, в экологически чистом районе с отличной транспортной доступностью.
Технологии и надежность:
Фундамент: Монолитная плита — гарантия отсутствия усадки и трещин.
Стены: Выполнены из полистиролбетона — современного материала, сочетающего в себе прочность бетона и высокие теплоизоляционные свойства.
Кровля: Капитальное утепление 200 мм, толщина металла 0, 5 мм, установлена система водостока.
Коммуникации:
Электричество 40 кВт — мощность, позволяющая реализовать любые сценарии освещения и обогрева.
Газ: 72 000 куб. м/год, дом полностью газифицирован.
Вода: Собственная скважина — чистая вода и независимость от городских сетей.
Канализация: Септик объемом 10 кубов.
Расходы: Рекордная энергоэффективность для такой площади — до 14 000 руб. в пик зимы и до 5 000 руб. летом.
Планировка и интерьер (4 уровня):
Общая площадь 552, 3 кв. м распределена по четырем функциональным этажам:
Цокольный этаж: Огромный спортивный зал/игровая зона с высокими потолками, канатом и батутом. Также здесь расположены техпомещения и котельная.
Готовые зоны: Часть дома полностью готова для жизни — кухня-столовая со встроенной техникой, спальни, уютная гостиная и санузлы в кафеле. Часть мебели остается новым владельцам.
Пространство для творчества: Остальные помещения находятся в стадии предчистовой отделки (white box). Все грязные работы завершены, разведены системы отопления и электрика.
Мансарда: Просторное помещение с отделкой деревом и панорамным видом.
Участок и инфраструктура:
Территория: 9 соток (ИЖС) в собственности. Участок огорожен капитальным забором, установлены ворота, выложена брусчатка.
Гостевой дом: На участке расположено второе капитальное здание (~40 кв. м) с заведенным электричеством. Идеально под баню, гостевой дом или мастерскую.
Подъезд: К дому ведет асфальтированная дорога, что обеспечивает чистоту и комфорт в любое время года.
Окружение: В шаговой доступности одна из лучших школ города — 25, современные детские сады, торговые центры и база отдыха "Мичуринские пруды".
Документы: Прямая продажа, один собственник, обременений нет.
------------------------------------------------- -------------------------------
Почему это предложение уникально?
Помимо огромной площади и 40 кВт мощности, вы получаете дом, построенный "для себя", где каждый узел связи и элемент фундамента выполнен с запасом прочности. Это идеальный "конструктор" для финальной отделки под ваш вкус, где все основные вложения в инженерию уже сделаны.
Оплата: Рассмотрим все варианты: материнский капитал, ИПОТЕКА, наличные.
Не одобрена ипотека? Не проблема, мы поможем!
Также рассмотрим ОБМЕН на вашу недвижимость!
