Только на Циан
Чкаловская
8 минут на транспорте
64 500 000 ₽
Номер объекта: 539308. Дом, где продуман не только каждый метр, но и каждый сценарий вашего дня.
Представьте: вы переступаете порог - и сразу ловите это редкое чувство: будто дом уже знает, чего вы хотите, пространство будто создано под ваши привычки. Утренний кофе на просторной кухнегостиной, семейные киновечера в отдельной 70метровой лаунджзоне, тихие минуты наедине с собой в приватной мастерспальне - каждый сценарий уже учтён.
Перед вами коттедж 325 м² на участке 9 соток - проект студии Дмитрия Ханина. Его строили для себя, поэтому здесь каждая деталь проверена опытом. Это про тот самый спокойный комфорт, который не теряет ценности со временем.
Высота потолков 3 м и панорамное остекление делают комнаты понастоящему воздушными: кажется, что лес за окном - это продолжение интерьера.
Кухня-гостиная 63,5 м² станет сердцем дома: в ней легко дышится, удобно готовить и приятно принимать гостей.
Лаунджзона 70 м² - это пространство для эмоций: здесь хочется устраивать праздники, играть в настольные игры или просто сидеть в тишине, чувствуя, как уходит суета дня.
Три спальни, включая мастерспальню 32 м² с собственным санузлом и гардеробной, дают каждому свой островок приватности.
В мастерспальне уже подготовлена база под откатные стеклянные двери - вы сами выбираете, хотите ли полной изоляции или ощущения единого, свободного пространства.
Конструктив дома рассчитан на наш климат и десятилетия службы:
* фундамент - монолитная плита, уложенная по результатам геологических изысканий;
* стены - блок плюс мокрый фасад: зимой в доме тепло, летом - прохладно;
* кровля - скатная, с утеплением 200 мм;
* межэтажные и внутренние стены - монолитные и из блока с дополнительной звукоизоляцией: даже шаги на втором этаже не будут слышны внизу.
Инженерные системы здесь работают на ваш комфорт без лишних хлопот:
* тёплый пол по всему дому (трубы Rehau из сшитого полиэтилена) с автоматической регулировкой температуры - пол всегда приятно тёплый, а вы не тратите лишнее тепло;
* котельная на немецкой автоматике: один раз настроили под себя - дальше система сама поддерживает нужную температуру по зонам; при желании её можно подключить к телефону;
* центральные сети плюс собственная артезианская скважина 85 м - у вас всегда будет чистая питьевая вода;
* бесшовная WiFiсеть: стабильный сигнал в любой точке дома;
* подготовка под камин (дымоход Hart уже установлен): достаточно выбрать и поставить камин - и гостиная сразу станет уютнее;
* световой тоннель Velux на лестничном марше: он доставляет естественный свет туда, где обычное окно не поставить;
* на задний двор выведены все сети (канализация, электричество, отопление, ХВС и ГВС) - если захотите построить баню, подключение будет максимально простым.
Практичные мелочи, которые делают жизнь удобнее:
* ворота гаража Hormann (Германия) и уличные ворота Cama (Италия) - надёжные и рассчитанные на морозные зимы;
* финская бестамбурная входная дверь - не промерзает даже в сильные холода;
* скрытая техническая ниша под лестницей - место для пылесоса и инвентаря, чтобы они не портили вид;
* фасадная подсветка с раздельным управлением (дом и гараж) - вечером дом выглядит эффектно, а вы сами решаете, когда включать свет.
Дом расположен в закрытом охраняемом посёлке в окружении леса. Круглосуточная охрана и въезд по пропускам гарантируют безопасность, а соседи - спокойные и дружелюбные люди. При этом вся инфраструктура - через дорогу: магазины, школы, детские сады, кафе, велодорожки. Рядом - тропы для прогулок, лыжные трассы и озеро с беседками: природа и городской комфорт здесь не противоречат друг другу, а дополняют.
Этот дом строили для себя - поэтому здесь нет временных решений. Только то, что будет служить вам годами.
Хотите узнать больше или записаться на просмотр? С радостью расскажу про любые детали и покажу, как это пространство может стать вашим.
