Участок 12,51 соток с уютной жилой баней 40,36 м² в КП Алые Паруса (сектор Бизнес), п. Растущий, ул. Гордеева, 43. (Всего 20 км от Екатеринбурга по Тюменскому тракту).
Объект полностью автономен и обустроен. Его можно использовать как великолепную готовую усадьбу для полноценного загородного отдыха или как комфортный жилой дом-баню на время строительства основного коттеджа (на участке под него оставлено много свободного места).
Строение: Комфортная жилая баня (40,36 м²). Современная, теплая и продуманная комбинированная постройка: часть выполнена из профилированного бруса камерной сушки, часть — по надежной каркасной технологии. Баня полностью готова к круглогодичной эксплуатации.
• Удобная планировка: светлая гостиная, комната отдыха, стильная лаунж-зона на антресоли, парная, душевая и санузел. К бане примыкает открытая веранда.
• Отопление и уют: капитальная банная печь из кирпича, настоящий дровяной камин, электрические теплые полы и конвекторы.
• Юридический статус: На данный момент строение не зарегистрировано. При необходимости для вашей сделки (например, под ипотеку) я могу самостоятельно зарегистрировать баню как капитальное жилое строение.
Участок правильной формы:
• По всему периметру участка выполнена качественная дренажная система.
• Капитальное ограждение: установлен надежный забор из евроштакетника (Металл Профиль) на бетонном ленточном фундаменте с металлическими сваями (заглубление 2 м). Лицевая сторона — солидные кирпичные столбы, автоматические ворота и калитка премиум-класса Alutech.
• Всё для отдыха: мангальная зона и летний шатер со скамейками и столом, садовые качели, гамак и шезлонг с навесом.
• Дополнительные постройки: бытовка (3х4 м), теплица (3х6 м), дровница и хозблок (2х3 м) для садового инвентаря и техники.
• Молодой плодоносящий сад: ухоженный участок со взрослыми посадками.
Коммуникации
• Электричество: 15 кВт.
• Водоснабжение: скважина (52 метра).
• Канализация: бетонная емкость объемом 7 м от ведущего завода СК Урал.
• Газификация: магистральный газ проходит прямо по границе участка, возможно быстрое подключение.
Безопасность: закрытая охраняемая территория, действующий КПП, видеонаблюдение.
• Внутри поселка: детские и спортивные площадки, зимний корт, роллердром, кулинария. Поселок окружен лесом, рядом протекает река Бобровка и есть озеро.
• Пешая доступность (всего 600 метров до инфраструктуры!): в нескольких минутах ходьбы находятся супермаркеты (Пятёрочка, Монетка, Магнит), пункты выдачи Озон, Wildberries, Яндекс Маркет, магазин СтройДвор, автомойка, шиномонтаж и тренажёрный зал.
• Рядом (в Косулино): общеобразовательная школа, детский сад, center дополнительного образования, больница и бассейн.
• Транспорт: в 30 минутах пешком (2,3 км) станция электрички Белоярская Застава, также регулярно курсирует рейсовый автобус 100. На автомобиле до Екатеринбурга — всего 1520 минут.
Один взрослый собственник. Документы на участок полностью чистые и готовы к быстрой сделке.
