Номер объекта: 538176. Исключительное предложение в знаменитом коттеджном посёлке "Заповедник" в квартале "Орел".
К продаже представлен новый дом, отвечающий самым актуальным тенденциям загородного строительства: стильный и изысканный, простой и в тоже время выразительный, словно намекая всем своим видом на тихую роскошь и безмятежное спокойствие загородной жизни.
Дом полностью готов к проживанию. Общая площадь дома 227 м2 + гараж 38 м2 на 2 машины. Ровный сухой участок 12 соток правильной формы, грамотно зонированный и расположенный на удалении от центральной улицы посёлка, обеспечивает тишину и спокойствие.
В доме выполнен великолепный дизайнерский ремонт в Европейском стиле с использованием дорогостоящих и натуральных материалов отделки, укомплектованный всей необходимой мебелью и техникой премиального уровня, панорамными окнами и террасами по периметру дома, экологично встроенный в природный колорит участка.
Главной особенностью планировки является разделение дома на 3 зоны:
1 этаж: левое крыло (кухня-гостиная и гостевая уборная), правое крыло (2 спальни, кабинет, постирочная/гардеробная, 2 с/у);
2 этаж: полностью выделен под большую мастер-спальню с собственным выходом на террасу, гардеробной и ванной комнатой с окном.
Великолепная просторная прихожая, обрамленная панорамными окнами с трех сторон, создает лёгкую воздушную атмосферу уже с самого порога дома и разделяет пространство дома на гостевую и спальные зоны.
Среди материалов отделки использовались керамогранит под разные породы мрамора, кварцевый ламинат, стеклохолст/обои под покраску. Во всем интерьере присутствуют встроенная деревянная мебель, изготовленная по индивидуальному заказу.
Основным вдохновляющим пространством дома является просторная гостиная с кухней-столовой с большими панорамными окнами с видом на сосновый лес и участок и настоящий камин.
Из гостиной есть выход на террасу, где так приятно проводить время в тёплое время года.
В гостиной будет всегда уютно и светло благодаря большим панорамным окнам и продуманному декоративному освещению: люстрам, встроенным светильникам по периметру комнаты, настенным бра, встроенной подсветке стен.
Элегантный кухонный гарнитур с легкими открытыми полками и скрытой системой хранения гармонично встраивается в светлое пространство комнаты. Дополнительным украшением комнаты служат декоративные акценты, созданные с помощью различного декора и текстиля.
Лестница с подсветкой на второй этаж в мастер спальню создает особую уютную домашнюю атмосферу. Интерьер комнаты выполнен в лучших традициях стиля: стоит выделить любовь к текстильным изголовьям, встроенную деревянную гардеробную, будуарную зону, полукресла, пуфики, мягкое освещение, панорамные окна и выход на собственную террасу с видом на лес.
Технические характеристики дома:
Фундамент: буронабивные сваи, монолитный ростверк
Стены: газоблок Теплит 300мм, мин вата 100мм
Перекрытия: плита монолитная, пустоты плиты перекрытия
Кровля: плоская, наплавляемая
Водосточная система с подогревом
Утеплитель, экструдированный пенополистирол 200мм, гидроизоляция Технониколь в два слоя
Фасад: комбинированный, декоративная штукатурка, термообработанная древесина, планкен.
Остекление: KBE Kommerling 76 ММ, стеклопакет двухкамерный 48 мм, ламинация Антрацит.
Отмостка: бетон М200 с утеплителем 50мм
Приводы ворот (гараж, въезд на участок) Alutech с электроприводом
Забор комбинированный: основание буронабивные и винтовые сваи. Ростверк и столбы бетон М 300
Септик: Урал био (бетонный)
Котельная: котел газовый 30квт(Baxi), котел электрический 12 кВт, бойлер косвенного нагрева 100л, обвязка медь. Газ заведён в котельную и подключён
Отопление: тёплый пол везде с регулировкой каждой комнаты, ругулируемый отдельно через приложение + подогрев витражей
Благоустройство: рулонный газон, мощение дорожек брусчаткой
Ландшафтное освещение (подсветка фасада, деревьев, забора по периметру)
Кондиционирование: сплит система.
Террасы: термообработанная террасная доска.
Подготовка под уличный бассейн.
В самом поселке также уделяется особое внимание качественным инженерным сетям и развитой инфраструктуре:
Газопровод среднего давления (подземный способ).
Электроэнергия второй категории надежности (подземный способ).
Централизованный водопровод (подземный способ).
Асфальтовые дороги.
Проводной Интернет.
Закрытая охраняемая территория, детские площадки, организованные места для прогулок и отдыха, озеленение с элементами ландшафтного дизайна, хорошие дороги и профессиональная управляющая компания.
Данный объект находится в единоличной собственности, имеется полный комплект всех необходимых документов, возможна прописка, рассматриваем все варианты оплаты: ипотека (в том числе сельская, мат. капитал), также обмен на квартиру в городе. Показ объекта осуществляется по предварительной договоренности.
