Уютная 2-х комнатная квартира на 2-м этаже в 5-ти этажном доме, в центре Старой Сортировки. Все окна во двор (без шума и пыли от дороги), нет просмотра из соседних домов и улицы, железные решетки, балкон остеклен. Газовая плита.
Дом очень теплый, "хрущевка", а не холодные серые 5-ти этажки "брежневки", хоть и построенные позже.
Сделан качественный капитальный ремонт. Делал сам для себя! Всегда хороший напор холодной и горячей воды, так как недалеко центральная газовая котельная.
В подъезде свежий ремонт, современные почтовые ящики, большие площадки. На 1-м этаже только одна квартира и площадка под лестницей, то есть много места для детской коляски, велосипеда и т.п.
Большой внутренний двор на 4 дома, детская и игровая площадки, спортивные снаряды, скамейки. Через дорогу парк-стадион Локомотив для отдыха и спорта. Возле дома автобусная остановка, до трамвая 5 минут пешком, ТЦ Кировский, магазины, киоски и т.д.
В 2005 году купил квартиру в "убитом" состоянии. В течение нескольких лет сам сделал полный капитальный ремонт с заменой электрики, окон, дверей, пола, даже штукатурки на стенах и всего остального. Имелся уже большой опыт ремонтов в "богатых" квартирах и коттеджах.
- Электропроводку полностью заменил на медную (вечная, не ломается при перегибах) вместо алюминиевой, сделал около 100 розеток на все случаи жизни, в т.ч. для интернета и телевидения, дополнительные светильники и выключатели, изменена схема расположения выключателей, удобнее перенесен щит со счетчиком электричества (в квартире), кабель на водонагреватель в ванной и балкон, вытяжка на кухне и в ванной комнате, внутренний щиток для интернет-ТВ оборудования с электророзетками.
- Заменены трубы холодной и горячей воды, канализации, в ванной сделаны два смесителя (был один), душевая стойка, отдельные выводы труб с перекрывающими кранами на смесители, водонагреватель, стиральную машину, унитаз, ванна чугунная.
- Пластиковые окна, 5 камерный немецкий профиль Deceuninck и фурнитура Roto, двухкамерный стеклопакет, все створки поворотно-откидные с микро-проветриванием, широкие подоконники 400 мм! Внутренние двери из массива сосны со стеклом.
Стены идеально ровные и по уровню, только сменить обои и половые покрытия на свой вкус!
Остается стенка, диван, прихожая, холодильник и т.д. или вывезу.
Чистая продажа! То есть нет обмена на другое жилье. В собственности с 2005 года, один взрослый собственник, не пенсионер. Квартира без залогов и обременений, без долгов по коммуналке. Покупал без ипотеки.
Риэлторам свои услуги не предлагать! НЕ НАДО зря гонять меня на квартиру!!! Показываю только реальным покупателям, у которых есть деньги на покупку квартиры или одобрена ипотека! Можно в сопровождении риэлтора.
Если покупаете квартиру без участия риэлтора, то могу помочь с оформлением купли-продажи, так как сам когда-то работал риэлтором.
Звоните, приходите, смотрите. На сделку можно выйти уже через несколько дней!
