Предлагается уникальный объект недвижимости — два смежных земельных участка общей площадью (66:25:1201010:260 - 10,1 сотки, 66:25:1201010:259 - 12,1 сотки, вместе примерно 22,2 сотки) с благоустроенным домом (66:25:1201010:902) и всеми необходимыми коммуникациями.
Расположение: Посёлок БОБРОВСКИЙ, земли населённого пункта, категория земель — садоводство в границах населенного пункта, не сельхоз назначение (СНТ "Утро").
Преимущества владения:
Идеально подойдёт для строительства просторного загородного дома или дачи и реализации различных ландшафтных решений;
Возможность регистрации по месту жительства;
Из-за разрешённого использования (садоводство) более низкий налог на землю;
Тишина и природа рядом с цивилизацией: ухоженный сад (яблони, вишня, жимолость), на участке растет лесная земляника и грибы (маслята);
Лес непосредственно примыкает к территории участка — возможность оборудовать личный выход в лес, недалеко река Бобровка с прудом;
Хорошее соседство и ограниченный въезд на территорию сообщества посредством автоматизированных ворот с дистанционным управлением, на въезде и со стороны выхода в лес установлены камеры видеонаблюдения;
Возвышенное расположение участка обеспечивает чистоту дорог круглый год;
Уже подключено электричество мощностью 7,5 кВт (возможность увеличения до 30 кВт), автономная подача воды из скважины и высокоскоростной интернет по оптическому волокну;
Водопровод, электрооборудование, канализационная система обустроены и функционируют стабильно.
Первый участок включает готовый каркасный дом с фундаментом из буронабивных свай, стенами, изолированными качественной минеральной ватой толщиной 20 см, внутренней отделкой гипсокартоном KNAUF и внешней облицовкой имитирующим брус материалом. Дом оборудован системами водяного тёплого пола, системой горячего водоснабжения от бойлера объёмом 80 литров, электрическим отоплением, а также предусмотрена возможность установки радиаторов отопления (от второго электрического котла)
Коммунальные платежи - только электроэнергия. В СНТ нет регулярных платежей. Электрические сети принадлежат Россетям, договор на электроснабжение напрямую с Энергосбытом.
Для комфортной жизни: участие в программе догазификации (договор заключен, газ должен быть до конца 2028 года), канализация организована через септик с фильтрационной зоной.
Дополнительные бонусы:
Парковочная зона на 2-3 машины;
Энергоэффективность благодаря современным материалам и технологиям;
Территория высокого уровня благоустройства, позволяющая организовать зоны активного отдыха и досуга.
Сделайте выгодное вложение в недвижимость с прекрасными перспективами развития!
Приглашаем ознакомиться лично, организуйте осмотр заранее, запись по телефону.
Торг возможен
