Код объекта: 2160506. Предлагается к продаже великолепный 2-х этажный дом площадью 197,5 м2 на земельном участке 11 соток. Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС. Дом расположен в закрытом коттеджном поселке бизнес класса ЖСК "Союз" в Екатеринбурге, до центра 20 минут на транспорте. Территория поселка находится в удаленности от дороги, чистый воздух и тишина, что создает атмосферу отдыха и спокойствия. Закрытая и облагороженная территория поселка с охраной и видео-наблюдением, асфальтовая дорога внутри поселка, детская и спортивная площадка, освещение -городское. Дом построен из кирпича, по проекту с соблюдением всех технологических требований и включает в себя: 1-ый этаж: просторная кухня-гостиная, комната, прихожая, санузел с душевой кабиной, гараж, терраса; 2-ой этаж: мастер-спальня с гардеробом и санузлом, две просторных комнаты и санузел. Также в доме есть утепленная мансарда в отделке стен вагонкой. Объект оснащён всей необходимой мебелью и бытовой техникой, которая входит в стоимость объекта, что исключает дополнительные затраты для покупателя. На объекте установлена система охранной сигнализации и 4 камеры видеонаблюдения. Оплата за газ, электричество и вывоз мусора: зима - 4 600 руб, лето — 2 500 руб. Ежемесячный внутрипоселковый взнос — 5 500 руб. Характеристики дома и прилегающей территории: • Фундамент дома: буронабивные сваи, ростверк 550*600 мм. • Стены: внутренние- кирпич 380 мм, утеплитель- мин. вата 50 мм, внешняя отделка дома- фасадная штукатурка "Короед" • Межкомнатные перекрытия — ж/б плита, чердачное- деревянные балки • Отмостка — бетонная по щебеночному основанию, отделка цоколя- искусственный камень, тротуарная плитка • Крыша — гибкая черепица с утеплением мин. ватой 200 мм • Остекление — пластиковые стеклопакеты • Скважина — глубиной 60 м., расширительный бак водоснабжения на 100 л., два магистральных фильтра ВВ 20, фильтр для питьевой воды трехсекционный • Отопление: 1-ый этаж: теплые полы + стальные радиаторы, 2-ой этаж: стальные радиаторы, в санузлах — электрические теплые полы. Разводка металлопластиковой трубой "Vaitec" • Котельная с газовым котлом "Viessmen Vitogas 100F", резервный электрический "Proterm-21K", насосы отопления "Wilo", разводка по котельной выполнена медной трубой. Система контроля загазованности СКЗ "Кристалл-1" • Горячее водоснабжение — водонагреватель косвенного нагрева "Atlantic 200" • Электричество 15 кВт (220/380B) • Кондиционер (2 шт.) • Канализация — центральная. • Охранная сигнализация с видеонаблюдением по периметру дома • Наличие интернета и кабельного телевидения Состав домовладения : • Дом 2-х этажный площадью 197,5 м. с просторной застекленной террасой. • По всему периметру участка установлен забор • Гараж на 1 машино — место, дополнительное помещение для хранения техники (квадроцикл, велосипед) • Ворота въездные распашные электрические + гаражные ворота "Дорхан" • Котельная с оборудованием • Баня из деревянного бруса (150*150 мм) размером 6 м. *6 м. обшита блок-хаусом (тамбур, санузел, комната отдыха, моечная и парилка). В бане — система теплых полов. Водоснабжение — горячая и холодная вода. Отопление и водоснабжение обеспечивается за счет подземной теплотрассы от основного дома. Водоотведение производится в переливной колодец и по мере заполнения колодца, стоки автоматически перекачиваются насосом в центральную канализацию • Наличие летней беседки 5м*4м, совмещенной с баней • Наличие теплицы из поликарбоната и помещения летней кладовой для хранения инвентаря Состав техники и оборудования дома, входящих в стоимость : • Кухонный гарнитур с бытовой техникой: Electrolux холодильник, стиральная машина, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина и вытяжка Korting, камин "Piazzetta" • Кондиционер (2 шт.) на первом и втором этаже • Лестница с перилами из кованых элементов, складная лестница на мансардный этаж. • Мебель и встроенные шкафы-купе На участке: разработаны несколько грядок, наличие плодоносящих кустарников и деревьев: крыжовник, малина, смородина, калина, яблони, груша, черноплодная рябина. Ландшафтный дизайн: туи, клумба с цветами, сосны и ель Документы: Один взрослый собственник, документы готовы. Есть возможность приобрести объект в ипотеку, поможем с оформлением ипотеки! Показы по предварительному согласованию. Записывайтесь на просмотр и становитесь счастливым обладателем комфортного дома с городской пропиской!









































































