Шикарное предложение в 10 минутах езды от ЖБИ!
Идеальное расположение дома в Кировском районе - СНТ ''Автомобилист", близко к городу, но вдали от шума мегаполиса. Заезд с улицы Высоцкого.
В саду всего 35 участков, территория огорожена и проезд возможен только через автоматические ворота, доступ к которым есть только у собственников, половина живут круглогодично. Годовые взносы 7т.р. Дороги зимой чистят.
Вблизи остановка общественного транспорта.
Нет высоковольтных ЛЭП. Вокруг сада лес!
Немаловажно земля хорошая плодородная, не на болотах, не торфянник, местность сухая, в дожди не заливает!
Дом на ленточном бетонном фундаменте. Стены дома из деревянных негниющих шпал, 200х200мм, пропитанные антисептиком, снаружи обшиты рейкой.
Полы и потолоки - лаги, доски, мембрана, минеральный утеплитель толщиной 200мм.
Изнутри полы, стены, потолки обшиты плитами osb.
На первом этаже: стеклопакеты и натяжные потолки, зал - 19кв.м с новым кондиционером(!), отдельная кухня, совмещённый санузел (надо немного доделать) - ванная с душем, унитаз.
На втором этаже летняя мансарда - 18кв.м, потолок и стены можно утеплить, пол утеплён.
Своя скважина, выполнена разводка воды в кухню, санузел, баню. Бойлер на 80 литров, холодная и горячая вода.
Сделан современный двухуровневый септик. Отопление электрическое - энергосберегающие конвекторы. Вся электропроводка новая. Проведён оптоволоконный интернет до 300 Мбит/с.
Мощная входная железная дверь с теплоразрывом и двойным тёплым контуром. Перед входом закрытая терасса.
К дому пристроен деревянный гараж 25кв.м с заливным бетонным полом, смотровой ямой и закрытой бетонной овощной ямой.
Отдельностоящая современная новая баня с верандой (покупали её под ключ с установкой и подключением ко второму септику, всё за 1,5 млн, входит в общую стоимость).
Внутри бани три отделения:
1) Комната отдыха до 5 чел.
2) Помывочная с душем и отдельным
каскад-водопадом (залповым обливом воды).
3) Парилка с красивой подсветкой, стены со вставками из розовой гималайской соли для "мягкого дыхания". Выдвижные пологи из липы, пол из лиственницы. Печь нового поколения с тремя видами пара.
Баня утеплённная, минеральный утеплитель 100 мм, вода заведена в баню с греющим кабелем, можно комфортно пользоваться зимой. Бане меньше года, запах свежего дерева.
Участок 7,2 сот.
Жилой дом, 84 кв.м, 2005г. постройки, зарегистрирован в Росреестре, можно оформить городскую прописку, Кировский р-н
Один совершеннолетний собственник владеет домом более 4 лет. Ограничений и обременений нет, продажа из-за переезда в другой город.
