Углoвoй Нi-Тeсh кoттедж 116 м² с бесшумной кpовлeй и постирoчнoй, Eкатeринбуpг (CHT Бpусничка)Продaeтся уникaльный загорoдный дом (Дом 16) c ультpacoвpeменнoй углoвoй планиpовкoй для кpуглогодичногo пpоживания. Дoм рaспoложен в чepте гopoдa Екатepинбуpгa — CHT Бpуcничкa (Bеpx-Исетский район, ориентир — ТРЦ МЕГА / Чусовской тракт). Объект строился строго по индивидуальному архитектурному проекту, под жестким техническим надзором и с использованием премиальных материалов. Превосходный выбор для тех, кто ищет эксклюзивные архитектурные решения, максимальную тишину и комфорт. Параметры, площади и сухой участок— Внутренняя площадь дома: 116 кв.м (чистая полезная площадь по внутренним стенам). — Площадь по фундаментной плите: 163,6 кв.м (включая крыльцо, отмостку и угловую террасу). — Главный плюс участка: Участок профессионально отсыпан и поднят на 0,5 метра! Земля идеально сухая круглый год, весной и во время ливней вода не застаивается. Это гарантирует идеальный газон, отсутствие сырости и колоссальную экономию на ландшафтном дизайне. Уникальная дизайнерская планировка (Смотрите схему!)Дом имеет потрясающую геометрию со скошенными панорамными зонами, которая визуально расширяет пространство и грамотно делит дом на функциональные крылья:— Сердце дома — Кухня-столовая: Изолированная от гостиной обеденная зона с панорамным выходом на шикарную летнюю террасу. Окна выходят на разные стороны, обеспечивая максимум естественного света. — Огромная Гостиная: Центральное мультимедийное пространство дома со стильной угловой геометрией стен — идеальное место для большого семейного дивана и домашнего кинотеатра. — 3 изолированные комнаты: Просторная мастер-спальня, уютная детская комната и дополнительная гостевая спальня (или личный кабинет). — Премиальные опции комфорта: Отдельная постирочная комната — редкое и очень удобное решение для загородного дома, где полностью скрыта вся бытовая техника для стирки, сушки и глажки.Большая изолированная кладовая/гардеробная рядом с кухней и гостиной для идеального порядка.Огромный санузел с возможностью установки как большой ванны, так и просторной душевой зоны. Вместительная прихожая и отдельная, спроектированная по всем нормативам котельная. Главная фишка дома — Вечная кирпичная террасаЗона отдыха на открытом воздухе выполнена из керамического кирпича. Это монументальное и основательное решение, которое выглядит дорого и презентабельно. Такая терраса абсолютно не боится суровых уральских морозов, влаги и температурных перепадов. Она не потемнеет, не сгниет и не потребует от вас никакого ухода и ежегодных обработок маслами десятилетиями. Локация и городская инфраструктура:Уникальное место, где сосновый лес граничит с городской цивилизацией:— Расположение: Городская прописка — Верх-Исетский район Екатеринбурга. До центра города всего 1520 минут на автомобиле. Удобный выезд на Ново-Московский, Чусовской тракты и ЕКАД. Дороги регулярно чистятся муниципальными службами. — Транспорт и доступность: Вся инфраструктура Екатеринбурга под рукой. Всего в 7-10 минутах езды находится крупнейший торговый хаб города: ТРЦ МЕГА, Ашан, ОВI, гипермаркет Лента. — Для детей: Доступны муниципальные школы и детские сады Верх-Исетского района (Академический, Широкая речка, ВИЗ), а также частные образовательные центры. Готовые инженерные сети По проекту (Экономия миллионов рублей!)Вам не придется нанимать сторонних мастеров, штробить стены и переделывать коммуникации. В доме ПОЛНОСТЬЮ ВЫПОЛНЕНА РАЗВОДКА ЭЛЕКТРИКИ, САНТЕХНИКИ И ОТОПЛЕНИЯ СТРОГО ПО ПРОЕКТУ:— Профессиональный теплый пол: По всей площади дома смонтирована и разведена система водяного теплого пола. Никаких громоздких радиаторов на стенах — тепло распределяется идеально равномерно, создавая безупречный микроклимат и комфорт (можно ходить босиком даже в сильные морозы). — Электрика: Все трассы кабелей проложены согласно нормам безопасности. Выключатели, розетки и выводы под освещение выведены точно в соответствии с эргономичной расстановкой мебели на плане. Трехфазный ввод (15 кВт), стабильное напряжение. — Сантехника: Полностью смонтированы и выведены точки подключения под раковины, унитазы, ванну/душ, стиральную машину в санузле, постирочной и на кухне. — Котельная: Контур отопления полностью оборудован, собран коллекторный узел теплого пола. Помещение спроектировано под нормативы газового оборудования. СНТ активно газифицируется. Капитальный конструктив здания (Строго по ТТХ проекта)— Фундамент-крепость: С учетом отсыпки участка основание выполнено безупречно — мощные забивные Ж/Б сваи 300х300хL9000 мм. Они полностью прошли насыпной слой и намертво зафиксированы в несущем грунте. Сверху залит монолитный плитно-ростверковый фундамент толщиной h250-300 мм с надежным двухрядным армированием арматурой d12 мм. Полная стабильность здания на столетия. — Теплые каменные стены: Стены возведены из оригинального газоблока ТВИНБЛОК 625х250х400 мм. Выполнен технологически правильный пирог утепления и отделки: минераловатный утеплитель Isоvеr Vеtоnit 50 мм + тонкослойная армированная штукатурка по сетке Сеrеsit СТ190. Летом здесь прохладно, а зимой дом идеально держит тепло. — Премиальный фасад: Нанесена финишная камешковая декоративная штукатурка Сеrеsit СТ137 и фасадная силикатная краска Сеrеsit СТ54. Фасад обладает великолепной паропроницаемостью (стены дышат), не выгорает, не трескается от морозов и легко моется прямо из шланга. — Акустический комфорт и кровля: Стропильная система из сосны с высотой стропильной ноги 200 мм, полностью обработанная профессиональной водной огнебиозащитой I группы Nеоmid. Установлен минераловатный утеплитель Isоvеr Vеtоnit 100 мм. Финишное покрытие — многослойная гибкая черепица Технониколь. Она полностью поглощает и гасит шум сильного дождя или града, создавая в спальнях идеальную тишину. Условия покупки и юридическая чистота:— ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА! Поможем с одобрением ипотеки на самых выгодных условиях. — Чистая продажа, один взрослый собственник. Все документы полностью готовы к сделке (участок и дом в собственности). Никаких обременений нет. Быстрый выход на сделку. Звоните или пишите прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Такой уникальный и продуманный проект точно не задержится на рынке.
