Арт. 134902527
Предлагается к продаже великолепный 2-х этажный дом площадью 197,5 м2 на земельном участке
11 соток. Категория земли: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС.
Дом расположен в закрытом коттеджном поселке бизнес класса ЖСК "Союз" в Екатеринбурге, до центра 20 минут на транспорте.
Территория поселка находится в удаленности от дороги, чистый воздух и тишина, что создает атмосферу отдыха и спокойствия.
Закрытая и облагороженная территория поселка с охраной и видео-наблюдением, асфальтовая дорога внутри поселка, детская и спортивная площадка, освещение -городское.
Дом построен из кирпича, по проекту с соблюдением всех технологических требований и включает в себя:
1-ый этаж: просторная кухня-гостиная, комната, прихожая, санузел с душевой кабиной, гараж, терраса;
2-ой этаж: мастер-спальня с гардеробом и санузлом, две просторных комнаты и санузел.
Также в доме есть утепленная мансарда в отделке стен вагонкой.
Объект оснащён всей необходимой мебелью и бытовой техникой, которая входит в стоимость
объекта, что исключает дополнительные затраты для покупателя.
На объекте установлена система охранной сигнализации и 4 камеры видеонаблюдения.
Оплата за газ, электричество и вывоз мусора: зима - 4 600 руб, лето — 2 500 руб.
Ежемесячный внутрипоселковый взнос — 5 500 руб.
Характеристики дома и прилегающей территории:
• Фундамент дома: буронабивные сваи, ростверк 550*600 мм.
• Стены: внутренние- кирпич 380 мм, утеплитель- мин. вата 50 мм, внешняя отделка
дома- фасадная штукатурка "Короед"
• Межкомнатные перекрытия — ж/б плита, чердачное- деревянные балки
• Отмостка — бетонная по щебеночному основанию, отделка цоколя- искусственный
камень, тротуарная плитка
• Крыша — гибкая черепица с утеплением мин. ватой 200 мм
• Остекление — пластиковые стеклопакеты
• Скважина — глубиной 60 м., расширительный бак водоснабжения на 100 л., два
магистральных фильтра ВВ 20, фильтр для питьевой воды трехсекционный
• Отопление: 1-ый этаж: теплые полы + стальные радиаторы,
2-ой этаж: стальные радиаторы, в санузлах — электрические теплые полы.
Разводка металлопластиковой трубой "Vaitec"
• Котельная с газовым котлом "Viessmen Vitogas 100F", резервный электрический "Proterm-21K", насосы отопления "Wilo", разводка по котельной выполнена медной трубой. Система контроля загазованности СКЗ "Кристалл-1"
• Горячее водоснабжение — водонагреватель косвенного нагрева "Atlantic 200"
• Электричество 15 кВт (220/380B)
• Кондиционер (2 шт.)
• Канализация — центральная.
• Охранная сигнализация с видеонаблюдением по периметру дома
• Наличие интернета и кабельного телевидения
Состав домовладения :
• Дом 2-х этажный площадью 197,5 м. с просторной застекленной террасой.
• По всему периметру участка установлен забор
• Гараж на 1 машино — место, дополнительное помещение для хранения техники
(квадроцикл, велосипед)
• Ворота въездные распашные электрические + гаражные ворота "Дорхан"
• Котельная с оборудованием
• Баня из деревянного бруса (150*150 мм) размером 6 м. *6 м. обшита блок-хаусом (тамбур, санузел, комната отдыха, моечная и парилка). В бане — система теплых полов. Водоснабжение — горячая и холодная вода. Отопление и водоснабжение обеспечивается за счет подземной теплотрассы от основного дома. Водоотведение производится в переливной колодец и по мере заполнения колодца, стоки автоматически перекачиваются насосом в центральную канализацию
• Наличие летней беседки 5м*4м, совмещенной с баней
• Наличие теплицы из поликарбоната и помещения летней кладовой для хранения
инвентаря
Состав техники и оборудования дома, входящих в стоимость :
• Кухонный гарнитур с бытовой техникой: Electrolux холодильник, стиральная
машина, духовой шкаф, СВЧ, посудомоечная машина и вытяжка Korting, камин "Piazzetta"
• Кондиционер (2 шт.) на первом и втором этаже
• Лестница с перилами из кованых элементов, складная лестница на мансардный этаж.
• Мебель и встроенные шкафы-купе
На участке: разработаны несколько грядок, наличие плодоносящих кустарников и деревьев:
крыжовник, малина, смородина, калина, яблони, груша, черноплодная рябина.
Ландшафтный дизайн: туи, клумба с цветами, сосны и ель
Документы: Один взрослый собственник, документы готовы. Есть возможность приобрести объект в ипотеку, поможем с оформлением ипотеки!
Показы по предварительному согласованию. Записывайтесь на просмотр и становитесь счастливым обладателем комфортного дома с городской пропиской!
