Только на Циан
23 500 000 ₽
Современный дом 200 м² в закрытом посёлке Косулинские дачи
В продаже — уникальный дом по индивидуальному проекту в центре посёлка Косулино, примерно в 20 минутах от Екатеринбурга.
Дом расположен в камерном закрытом посёлке Косулинские дачи, рассчитанном всего на 30 домовладений. На территории — асфальтированные дороги, видеонаблюдение и автоматические въездные ворота.
Площадь дома — 202 м².
Площадь участка — 12 соток.
Архитектура и планировка
Главное пространство дома — большая кухня-гостиная с панорамными окнами и потолком высотой более 5 метров. Благодаря обилию естественного света помещение выглядит особенно просторным. Из кухни-гостиной предусмотрен выход на большую угловую террасу, объединённую с входной группой.
В жилой части высота потолков составляет около 3,5 метра, благодаря чему даже отдельные спальни ощущаются просторными и наполненными воздухом.
Планировка включает:
— 3 просторные спальни;
— мастер-спальню с гардеробной и собственным санузлом;
— 3 санузла;
— кухню-гостиную с выходом на террасу;
— котельную, совмещённую с прачечной.
В кухне-гостиной подготовлены коммуникации для установки кухонного гарнитура и отдельного кухонного острова.
Участок
Дом расположен на ровном участке площадью 12 соток. Выполнена дренажная система. Поселок газифицирован, газ проходит по границе участка.
На участке остаётся достаточно места для строительства бани, беседки, зоны барбекю, детской площадки или других построек для отдыха и постоянного проживания.
Конструктив и фасад
— стены из газоблока толщиной 300 мм;
— утепление минеральной ватой толщиной 50 мм;
— железобетонные плиты перекрытия;
— плоская утеплённая мембранная кровля с разуклонкой и организованным водоотводом;
— пластиковые окна с большой площадью панорамного остекления.
Фасад выполнен в современном комбинированном стиле: 3D-клинкерный кирпич, декоративная штукатурка и композитные панели под дерево.
Терраса отделана доской из ДПК, устойчивого к влаге и перепадам температуры.
Инженерные системы
Дом полностью оснащён для круглогодичного проживания:
— электрический котёл;
— установленный газовый котёл для последующего подключения;
— водяные тёплые полы по всему дому;
— бойлер косвенного нагрева;
— собственная скважина глубиной 50 метров;
— скважинный насос и гидроаккумулятор;
— разводка холодного и горячего водоснабжения;
— автономный септик;
— электрооборудование и электрощит;
— приточно-вытяжная вентиляционная система.
Газовый котёл установлен, но газ в дом пока не заведён. Сейчас отопление работает от электрического котла.
Высокая степень готовности
В доме уже выполнены основные отделочные работы:
— по всему дому уложен керамогранит;
— полностью отделаны санузлы и установлена сантехника;
— смонтированы натяжные потолки с теневым примыканием;
— стены оштукатурены;
— установлены двери скрытого монтажа.
Новому владельцу останется выбрать финишную отделку стен, установить кухню, освещение и мебель.
Дом продаётся напрямую от застройщика 100 м²
