Продажа двухкомнатных квартир в переулке Базовый в городе Екатеринбург

Продается просторная, двухкомнатная квартира в жилом комплексе Маяковский парк. Квартира с отличной планировкой: две большие изолированные комнаты, кухонный зал, раздельный санузел, застеклённая вместительная лоджия, гардеробная комната, просторная прихожая и коридор. Квартира в хорошем состоянии, покупали у застройщика, ремонт делали сами, из качественных, дорогих материалов: половое покрытие паркетная доска и плитка; на кухне полы с подогревом; межкомнатные двери, плинтуса и паркет шпонированы дубом; потолочные карнизы и молдинги из полиуретана. Квартира тёплая, солнечная сторона, окна выходят на восток и запад, с видом на парковую зону и лес. В квартире установлены счётчики на воду и двухтарифный на электроэнергию. Рядом на этаже проживают тихие, доброжелательные соседи. Подъезд чистый, ухоженный, работают один грузовой и два пассажирских лифта, установлено видеонаблюдение. В жилом комплексе имеется своя котельная, в связи с этим низкие коммунальные платежи. На территории свой подземный паркинг, детская и спортивные площадки. Дом расположен в прекрасном для проживания месте: красивая природа, чистый воздух, в непосредственной близости ЦКПиО им. Маяковского. В шаговой доступности школа 28 и детский сад 555. Развитая инфраструктура района: транспорт, медицинские и спортивные центры, магазины, аптеки, отделения банков. Отличная транспортная развязка, выезд на ЕКАД, рядом крупнейшие торговые центы: Лемана Про, Дирижабль, ОКей. При продаже квартиры остаётся кухонный гарнитур с встроенной бытовой техникой, два шкафа-купе, раскладной диван, остальная мебель по договорённости. Квартира без обременений, ипотека возможна, все документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Звоните, приходите на просмотр!

Светлая, ухоженная квартира, не требующая вложений, c качественным современным рeмонтoм ждет новых владельцев. Квартира идеальна для семьи с детьми! Большая кухня-гостиная каминной зоной - место притяжения всех домочадцев. Небольшая, но уютная родительская спальня и детская комната позволяют всем членам семьи иметь свой уголок. B кваpтирe остaeтcя: кухня Mария со встроенной бытовой техникой (варочная панель, духовой шкаф, вытяжкa, микрoволнoвая печь, cтиральная мaшинa), холодильник дeтcкая мебeль Koрcaр, два шкафа-купе ( в прихождей и в спальне). Прекрасный вид из окон 19 этажа открывается на две стороны — лесопарк и зеленую зону по берегам Исети. Bo двoре детские площадки, футбольное поле, продуктовый магазин, открытая стоянка, где всегда есть место припарковать автомобиль. Школы , детские сады детская поликлиника в шаговой доступности. Огромное преимущество ЖК свой личный вход в парк ЦПКиО им. Маяковского - это прекрасное пространство для прогулок с детьми и питомцами, пробежек и спортивных занятий. Один взрослый собственник, больше 5 лет. Реальному покупателю хороший торг! Звоните! И записывайтесь на просмотр!. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 11219769. Район: Автовокзал.

Продам светлую просторную двухкомнатную квартиру с качественным ремонтом. Кухонный гарнитур, теплый пол, сейф-дверь, в спальне вместительный шкаф-купе. Есть отдельная гардеробная, из спальни выход на большую лоджию. С 24 этажа открывается отличный вид на лес. Продуктовый магазин и остановка общественного транспорта в 3 минутах. До м. Ботаническая 17 минут пешком. Отдельный вход в ЦПКиО из двора жилого комплекса. Наземный (бесплатный) и подземный паркинг. Один взрослый собственник (более 5 лет), без долгов и обременений. Квартира освобождена. Продается в связи со сменой места жительства. Собственник.

Продаем любимую квартиру в связи с переездом. До нас в ней никто не жил не смотря на год постройки дома, так что аура сохранилась только положительная ! По планировке - кухня 13 кВ, две большие отдельные комнаты в разных концах квартиры , гардеробная и два огромных балкона- лоджии с возможностью реализации грандиозных планов или для хранения инвентаря. Квартира угловая - что большой плюс - минимальное количество соседей и постороннего шума. Стены , примыкающие к улице, утеплены на этапе ремонта . Балконы остеклены качественными стеклопакетами , а так же балконы утеплены . Площадь квартиры с балконами более 80кв. Окна выходят на две стороны (видео пришлю по запросу ). Плюс в том, что ни с одной ни с другой стороны ничего не построят , вид сохранится в таком виде навсегда ! Дом кирпичный тёплый, соседи максимально дружелюбные и готовы прийти на помощь только написать об этом в чат. По мебели оговариваем индивидуально Один взрослый собственник . Полная сумма в договоре. Ипотека закрыта , ожидаем снятие обременения в ближайшие дни.

Продается двухкомнатная квартира с большой кухней-гостиной. Хорошие соседи, шикарный вид из окон. У комплекса своя котельная, три подземных паркинга, две охраняемые стоянки и множество мест для бесплатной парковки. В пешей доступности школы, детские сады, магазины продуктов и Леруа Мерлен. Из двора вход в ЦПКиО им. Маяковского с благоустроенными аллеями и освещением. Идеальное место для жизни. Продаём в связи с переездом в жил. площадь большего размера. Имеется небольшой остаток по ипотеке(возможно погашение до сделки), один взрослый собственник, приобреталась без использования мат. капитала. Перепланировок не было, установлен водонагреватель, тёплые полы, утеплена лоджия. Возможен торг. Агентам просьба не беспокоить.

Объект N 186096. Продаю великолепную евро-трехкомнатную квартиру, расположенную в 5 минутах ходьбы от парка Маяковского. КВАРТИРА: Лучшая планировка в доме, светлая и теплая. Покупателям оставляем 3 больших вместительных шкафа-купе и кухонный гарнитур. ДОМ построен из высококачественного кирпича, обеспечивающего превосходную шумоизоляцию. Огромный тамбур на две квартиры, ТСЖ с порядочными соседями. Собственная закрытая бесплатная парковка во дворе. ЛОКАЦИЯ: В пешей доступности - центр города, метро, парк Маяковского. Развитая инфраструктура: детские сады, гимназия, магазины ДОКУМЕНТЫ: Квартира без долгов и обременений. Два взрослых собственника, документы полностью готовы к сделке. Возможна покупка по ипотеке, с использованием средств материнского капитала Подобные предложения в этом доме встречаются крайне редко. Звоните, все покажем.

В услугах агентов и риэлторов не нуждаемся. Уютная двухкомнатная квартира от собственника. Расположена в центре Екатеринбурга, 5 мин от станции метро Чкаловская. 9й этаж 12-этажного кирпичного дома, построенного в 2011 году. Большую кухню (14м) можно объединить с гостинной (16м) раскрыв раздвижную дверь. В квартире косметический ремонт, минимальный набор мебели, что позволяет сразу въехать и жить или сдавать. Комнаты светлые и просторные, окна выходят во двор на запад. Юридически квартира полностью готова к продаже, без обременений и долгов.

Продается просторная квартира в шаговой доступности от метро и ботанического сада. В квартире две комнаты: 1)просторная кухня- гостиная, 2) спальня. Двор огорожен, установлена современная детская площадка. В доме имеется подземный паркинг, до которого можно спуститься на лифте. В шаговой доступности школы, садики, остановки общественного транспорта. Остается мебель и кухонный гарнитур.

Продается просторная 3 комнатная квартира в тихом районе Уралмаша в 15 минутах от МЕТРО, с развитой инфраструктурой. Без обременений - заезжай и живи. Квартира правильной планировки, все комнаты ИЗОЛИРОВАНЫ, санузел раздельный, есть несколько кладовок. Окна на две стороны: Юго-запад и Северо-восток. Имеется лоджия с прекрасным видом на парк. Общая площадь 65 квм: Кухня 7квм, зал 15квм, две комнаты по 15 и 14квм. По соседству с домом: школа 68, детсад 129, ясли, достраивается новый физкультурно-оздоровительный комплекс (сдача в 2025г), футбольное поле, ледовая арена. В шаговой доступности: 15 минут до метро Уралмаш, остановки транспорта, поликлиники, несколько школ и детсадов, рестораны и кафе, разнообразные магазины, аптеки - есть все! Быстрый выход на сделку. Звоните, не упустите доступный вариант! ID объекта в нашей базе: 7471

В пpoдажe oтличная 1/3 дoли в 3-х комнатной квaртиpе oбщeй площaдью 76.8 кв.м., в том чиcлe жилoй плoщaди 49.1 кв.м. B квapтире 3 комнаты слeдующей площaди: 14,6 кв.м.; 11,3 кв.м.; 23,2 кв.м. Кухня- 9,8 кв.м. Лоджия 4,2 кв.м., вxoд в лоджию с двуx комнат. Дом pаcполoжeн нaпpoтив Шаpташcкогo pынка. Двop зaкрытый. Вo двоpe находитcя охрaнa и видeoнaблюдeниe. B квaртиpе зaрегистрировано и проживают 2 собственника. Собственники нотариально уведомлены о продаже 1/3 доли. Сделка нотариальная и дистанционная. Кадастровая стоимость квартиры 6700000 рублей, рыночная стоимость от 7000000 рублей. По всем вопросам набирайте, сориентирую.

Продается 3-комнатная квартира в Парковом районе! Основные характеристики: - Площадь: 80 кв. м. - Этаж: 12/16 - Квартира имеет три жилые комнаты, что делает её подходящей для семьи. - Просторная кухня, идеально подходящая для приготовления пищи и семейных ужинов. - Наличие лоджии добавляет дополнительное пространство для отдыха или хранения. Эта планировка обеспечивает комфортное проживание с достаточным количеством личного пространства. Кухня выглядит функционально и стильно, создавая комфортное пространство для приготовления пищи и общения. Преимущества: - Удобная планировка: просторная гостиная и уютные спальни. - Светлые комнаты с большими окнами. - Развитая инфраструктура: рядом магазины, школы, детские сады, парк. Срочная продажа! Не упустите возможность стать владельцем комфортного жилья в тихом и зеленом районе! Цена: 13 900 000 руб. Для записи на просмотр и подробной информации звоните!! Ваш новый дом ждет вас! ID объекта в нашей базе: 7269

К продаже предлагается просторная, комфортная, уютная 3-х комнатная квартира в центре города! _________________________________________________ КВАРТИРА: 1. Общая площадь 67,3 м2, Жилая 48 м2, Кухня 9,5 м2. 2. Расположена на комфортном 3 этаже. 3. Удобная планировка, все комнаты большие и изолированы, просторный санузел, есть балкон. 4. Высота потолков - 3 метра. 5. Окна квартиры выходят во двор и на Сибирский тракт. 6. Квартира без обременений, взрослый собственник, быстрый выход на сделку. ________________ ДОМ: 1. Кирпичный, с хорошей шумоизоляцией, с железобетонными перекрытиями. 2. Зеленый двор, тихий центр. 3. Дружелюбные соседи, многие живут династиями. 4. Парковка автомобиля на прилегающей территории. ________________ ИНФРАСТРУКТУРА: 1. В шаговой доступности остановки всех видов общественного транспорта, удобная транспортная развязка, рядом ж/д станция. 2. Детский сад во дворе, недалеко гимназия 40, Шарташский рынок, мед. учреждения, торговые центры, магазины.

Вашему вниманию предлагaем шикарную кваpтиру в цeнтральной части Екатеринбурга! Квартира в мoнoлитнo-киpпичном доме ЖK Московские квартал! Bся мебель и техникa вxoдит в стoимocть кваpтиpы!!! Кухня-гостиная с выходом на лоджию, отдельнo бoльшая cпaльня. При отделки квapтиры примeнялись доpогостоящие мaтepиaлы, куxонный гарнитур выполнен из высококачественных материалов, установлена техника: варочная поверхность, духовой шкаф, холодильник, посудомоечная машина, имеется различная подсветка, которая позволяет освещать помещение по вашему желанию. Дизайнерское решение, максимально совмещает уют и удобство для хранения вещей. Гармоничная и функциональная планировка делает данную квартиру максимально комфортной для Вашего проживания. Дом с огороженной территорией, с красивой входной группой, двор закрытый с возможностью пользоваться всей территорией ЖК. Отличное место для жизни в центре города. В соседнем доме находятся магазины такие как: Магнит, Лента, Жизньмарт, Красное и белое, кофейни. В Шаговой доступности детские сады, ясли, школы. Также отдельно можно приобрести либо снять в аренду парковочное место. Квартира полностью готова к продаже, вся сумма в договоре. Покажем в удобное время, звоните. Наша квартира, однозначно, достойна Вашего внимания!

Продаётся двухкомнатная квартира в жилом комплексе "Suomen Ranta". Дом введен в эксплуатацию, находится в 15 минутах ходьбы от станции метро Ботаническая, рядом с остановками троллейбуса и автобуса, в шаговой доступности от Парка Маяковского, удобный выезд на Объездную дорогу и в центр города. Рядом с домом школа, детский садик, в доме магазин Магнит, пункт выдачи OZON. Лаконичная планировка квартиры позволит вам не переплачивать за бесполезные площади - большая кухня и просторные комнаты, вместительный балкон и сан узел. Квартира приобретена без ипотеки, один взрослый собственник, документы готовы к сделке. Помогу с оформлением ипотеки на самых выгодных условиях.

Переуступка. Собственник. Справка о полной оплате на руках. Отличный новый жилой комплекс с шикарным закрытым двором. Приборы учёта на все ресурсы. Горизонтальная разводка отопления. Удобная планировка с кухней-гостиной. Два санузла. В данный момент застройщик заканчивает отделку помещений. Квартира сдаётся с отделкой. Ввод в эксплуатацию в декабре этого года. Ключи в 1 квартале 2025 года. У застройщика по такой цене продаются однокомнатные.. Отличная скидка.. Риэлтерам не беспокоить. Переоформление в офисе застройщика.

В чистой продаже 3х комнатная квартира! Уютное и комфортное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Окна 2 стороны света (Юг и Запад). Экологичный 7 этаж (Доказано учеными). Квартира очень просторная и удобная. Планировка квартиры достаточно функциональна: - необычная мастер спальня для хозяев квартиры, - кухня с новым кухонным гарнитуром - просторная комната 18 кв м, - уютная 2-ая спальня - повышенная шумоизоляция - в коридоре встроенный зеркальный шкаф-купе на 2 квартиры. Из окон открывается прекрасный вид на город и лес. Квартира с хорошим ремонтом. В отделке использованы качественные материалы. Установлена надежная входная бронированная сейф-дверь, толщина двери более 100 мм, толщина брони более 1,5см. Дом повышенной комфортности постройка 90х годов. В подъезде всегда тихо и чисто. На площадке закрытый тамбур на 4 квартиры. Соседи доброжелательные, дружные. Дом оснащен пассажирским и вместительным грузовым лифтами. Установлен домофон. Дом, подъезды и территория двора и входная группа в квартиру под видеонаблюдением. Район с хорошей инфраструктурой. До метро 15 минут прогулочным шагом или 3 трамвайных остановки. Расположение в непосредственной близости от остановок общественного транспорта(трамвай, троллейбус и маршрутные такси). Район города с хорошо сформировавшейся комфортной городской средой. В шаговой доступности: - школы 68, 72, 81, 178, лицеи 100, Арт-этюд, - 10 детских садов - Федерация дворового футбола и хоккея, - Спортивная школа 19 - парк Уралмаш - сквер по проспекту Орджоникидзе Если остались вопросы звоните. Я все подробно расскажу. У меня большой опыт сделок. Сертификаты любые, ипотека в этом объекте ВОЗМОЖНЫ! Юридическая чистота сделки гарантирована. Квартира без долгов и детских долей. Свободна, в чистой продаже. Ключи передадим оперативно при полном расчете! ID объекта в нашей базе: 7297

Объект N 182877. Продам отличную 3-комнатную квартиру в кирпичном доме, на 4 этаже. Квартира теплая, светлая, все комнаты изолированные. Выполнен капитальный ремонт: выровнены стены, залиты полы, в комнатах ламинат, в прихожей и кухне кафель. Окна - пластик, санузел в кафеле. На балконах теплый пол. В подарок оставим кухонный гарнитур со встроенной техникой, стиральную машинку, шкафы купе, комоды, спальные места, прихожую, можно заехать и жить. Рядом с домом расположены школа, детский сад, магазины, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Приходите на просмотр, вам понравится!

Продается уютная, светлая квартира. В квартире большая лоджия, можно использовать как хранение. Очень тепло зимой. Солнечная сторона, днем наливается солнцем. Продается с мебелью. Покупателям остается все, что на фото. Один взрослый собственник, Ипотека возможна.

В помощи риелторов и посредников не нуждаюсь !!! Тихая и уютная квартира на последнем этаже с потрясающим видом который никогда не застроят и отсутствием соседей надо головой , над квартирой находится только тех этаж. За счет последнего этажа сделана и узаконена перепланировка, получилась Евpодвушка. Закрытая территория двора, чистый и аккуратный подъезд, камеpы на каждoм этажe. Требуется небольшой косметический ремонт (обои) Собственник.

Продается квартира ЖК Suomen Ranta на 6 этаже, с площадью 37 кв.м. Дом сдан в 2021 году, полностью построен. Квартира расположена посередине, на солнечной стороне, поэтому в ней всегда тепло. Окна выходят во двор, с балкона на парк Маяковского. В квартире установлены водоочистительные фильтры, в ванной комнате установлена вытяжка. В доме два лифта: один грузовой, второй пассажирский. Есть пост охраны. На этаже всегда тихо. На 1 этаже дома расположены: продуктовый магазин Магнит, ЖизньМарт, КрасноеБелое, пункты выдачи OZON, Wildberries, ЯндексМаркет. В квартире остается кухня, мебель, посудомоечная машина. До парка Маяковского 5 минут пешком, в непосредственной близости фитнес-клуб. Есть теплый подземный паркин, в котором расположена электростанция для зарядки электромобилей, большой наземный паркинг и рядом построен дополнительный утепленный паркинг, также есть кладовые. Кроме того, в непосредственной близости от комплекса расположены детские сады, школы, 15 минут пешком до метро Ботаническая и Чкаловская. Один взрослый собственник, при покупке квартиры маткапитал не использовался.

Арт. 78172798 Эту квартиру можно приобрести в ипотеку от 14,75% годовых специальное предложение только для покупателей "Самолет Плюс"! -------------------------------- Продается уникальная видовая квартира с ИНДИВИДУАЛЬНОЙ ПЛАНИРОВКОЙ и шикарными видами на город! Все комнаты изолированы. Выполнен качественный ремонт. Отличное решение для проживания большой и дружной семьи! Квартира расположена в престижном Октябрьском районе, микрорайон Парковый, по адресу: улица Ткачей, 16а. Квартира на 13 этаже современного 16-этажного жилого комплекса, общая площадь 97.1 м2 _________________________________ Квартира - индивидуальная функциональная планировка с тремя раздельными комнатами площадью 20.1, 16.8 и 12.5 м² - удобная и продуманная кухня площадью 16.7 м2, которая станет любимым местом для семейных завтраков и ужинов в кругу близких - три застекленные лоджии - надежность и безопасность обеспечиваются монтажом качественных межкомнатных дверей и входной сейф-двери - два санузла, оснащённые современной сантехникой ванной и душевой - 2 больших встроенных шкафа-купе (спальня и коридор) - просторная прихожая гостеприимно встретит вас и ваших гостей - видовая квартира. Из окон открываются живописные виды на город и озелененный парк - в подарок новым владельцам остается кухонный гарнитур со встроенной техникой и встраиваемые шкафы-купе. Остальная мебель по согласованию. _________________________________ Дом - монолитный дом построен в 2009 году - хорошая звуко- и теплоизоляция - в доме свое ТСЖ, а также своя КОТЕЛЬНАЯ, что обеспечивает невысокие коммунальные платежи - два современных лифта: грузовой и пассажирский - в подъезде работает консьерж и поддерживается идеальная чистота - проблема с парковкой остается за пределами вашей реальности — во дворе при доме предостаточно парковочных мест. А также у дома предусмотрено множество мест для парковки и доступны охраняемые автостоянки. За квартирой закреплено 3 парковочных места! - просторный двор имеет шикарное озеленение _________________________________ Инфраструктура - в 5 минутах трамвайное кольцо, в 15 минутах расположена автобусная и троллейбусная остановка, что позволяет добраться до любой точки города - до центра города всего 15 минут на авто - по близости расположены сетевые магазины (Верный, ЖизньМарт, Магнит), аптеки, пункты выдачи интернет-заказов, фитнес-клубы, салоны красоты, а также кафе и рестораны - Торгово-развлекательный центр Мегаполис в 15 минутах, а ТРЦ Гринвич в 20 минутах езды - Детская городская поликлиника 13 расположена с торца дома, а Центральная городская клиническая больница 1 находятся в десяти минутах пешком - в 10-минутной доступности школы 62, 17, Свято-Симеоновская гимназия, Гимназия 40, детские муниципальные сады 364, 564, 40, 419, частные сады - рядом с домом расположен самый большой Екатеринбургский центральный парк культуры и отдыха им. В.В. Маяковского это семейный парк с аттракционами, детскими площадками, катком, деткой железной дорогой, зонами отдыха, а также предла

Продается 2-комнатная квартира в ЖК Московский квартал! Ищете идеальное жилье в престижном районе с современным комфортом и удобствами? Мы предлагаем вам уникальную возможность приобрести 2-комнатную квартиру в ЖК Московский квартал, расположенном в Ленинском районе! Комфорт-плюс: Жилой комплекс Московский квартал относится к классу комфорт-плюс, что обеспечивает высокий уровень жизни и комфорта для его жителей. Придомовая территория: Огромная придомовая территория с детскими площадками, кортом и хорошим заездом на территорию ЖК создает идеальные условия для жизни и отдыха. Безопасность: Круглосуточная охрана и консьерж обеспечивают безопасность и комфорт жителей комплекса. Транспортная доступность: Прекрасная транспортная развязка и остановка транспорта в 5 минутах ходьбы делают передвижение по городу удобным и быстрым. Инфраструктура: В шаговой доступности находятся ТЦ КИТ и Гранат, а также магазины: Лента, Магнит, Пятерочка, Чижик, Монетка. Квартира: Окна квартиры выходят во двор, а также имеется балкон. Санузлы раздельные, что обеспечивает дополнительный комфорт. Не упустите шанс стать владельцем квартиры в престижном ЖК Московский квартал! Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации просмотра!. . Доступна ипотека по сниженной ставке от 13,9%. . Номер в базе: 11487624. Район: Юго-Западный.

В продаже просторная квартира в новом современном ЖК. Общая площадь 47,1/16,5/13,7. В квартире выполнен качественный ремонт. В кухне установлен кухонный гарнитур со всей необходимой бытовой техникой. Нужно завести только вещи и можно жить. Дом располагается в шаговой доступности от инфраструктуры и транспорта. В доме четыре современных, бесшумных лифта, своя котельная, подземный паркинг, телеметрия. Низкие коммунальные платежи. Двор по периметру закрытый с видеонаблюдением и прекрасной детской площадкой. Юридическая чистота документов. Один совершеннолетний собственник. Куплена у застройщика, без мат. капитала.

Объект N 183652. Продаю двухкомнатную квартиру в ЖК УРАЛЬСКИЙ, комнаты изолированные, обе комнаты просторные (большие) по 18 и 16 кв.м., большая кухня с выходом на балкон. Отличная транспортная доступность: можно быстро доехать до центра города и на машине и на общественном транспорте. Школы , детские сады , магазины в шаговой доступности. Так же рядом озеро Шарташ , отличные прогулки пешком, и на велосипеде. Документы: Один взрослый собственник. Материнский капитал при покупке не использовался, обременений нет. Помогу с оформлением ипотеки, всех необходимых документов , гарантируем чистоту сделки.. Звоните покажу в удобное для Вас время.

Продается 2х комнатная квартира. Отличная транспортная доступность (остановка трамвая в 2 минутах пешком и в 5 минутах Парк Культуры и отдыха им. Маяковского). В квартире сделан качественный ремонт. Остается: встроенный шкаф, кухня, техника вся, кроме микроволновки и холодильника, в прихожей шкаф , обувница и вешалка. В подъезде проведена замена труб водоснабжения и канализации, замена окон, в ближайшее время планируется ремонт стен, входная дверь металлическая с доводчиком, хорошие, спокойные соседи, в квартире натяжные потолки, на окнах стеклопакеты, заменены радиаторы, на полу линолеум, на стенах обои, люстры, шторы, кухня и встроенная техника останется новым жильцам, а также шкафы в прихожей. Чистая продажа.