Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании

Купить земельный участок в селе Патруши Свердловской области

Найдено 7 объявлений
2 700 000 ₽

Зeмeльный учaсток ИЖC плoщaдью 8,39 сотки селo Патpуши, Сысepтcкий paйон, Южнoe нaпpaвлeние. Новый жилoй райoн Полянa - этo нe кoттeджный пoсeлок формат жилого рaйoна нет ежемесячныx платeжей, пoбoров, председатeлeй, активиcтoв и других раздрaжaющих фактоpов. B шaговой доcтупности магазины, школа и детский сад. Дороги построены в черновом исполнении, в следующем году будет выполнены в асфальтовой крошке, электричество построено из расчета 15 кВт на участок с возможностью увеличения мощности, освещении улиц выполнено. Рядом строится сетевой продуктовый магазин. Отличное место для строительства собственного дома. Близость к городу Екатеринбургу. Возможность подъезда с двух сторон Челябинский или Арамильский тракт. Развитая инфраструктура села Патруши, Арамиля, Бородулино. Общественный транспорт. Участок прямоугольный, ровный. Отличное место для комфортной загородной жизни вблизи города Екатеринбурга. Соседи активно строятся. Документы готовы к сделке. Собственность. ИЖС. Градостроительный план земельного участка получен. Есть участки меньшей и бОльшей площади. Есть возможность приобрести два участка рядом. В продаже последние участки - звоните, записывайтесь на показ. Дальше будет только дороже. Бонусом к покупке участка Проект дома чертежи архитектурные решения.

4 дня назад
24 дек., 8:30
5 100 000 ₽

Продам участок под строительство нового дома. Газовая труба на участке, э/э - 15 кВт, скважина - 45 м, асфальтированный подъезд, участок имеет выход к реке. Старый домик можно временно использовать вместо строительной бытовки. ID объекта в нашей базе: 593

3 750 000 ₽

Срочная продажа 10,7 соток. Ижс Патруши. Для строительства дома. Цена снижена. Реальная стоимость участка — 3,5 млн. В следующем строительном сезоне — 4 млн. Земельный участок Ижс площадью 10,07 сотки село Патруши, Сысертский район, Южное направление. Участок вписан в существующую застройку. Это не коттеджный поселок — черта населенного пункта Патруши — нет ежемесячных платежей, поборов, председателей, активистов и других раздражающих факторов. В шаговой доступности магазины, школа и детский сад. Отличное место для строительства собственного дома или дома на продажу. Близость к городу Екатеринбургу. Возможность подъезда с двух сторон — Челябинский или Арамильский тракт. Развитая инфраструктура села Патруши, Арамиля, Бородулино. Общественный транспорт. Участок прямоугольный, ровный. Отличное место для комфортной загородной жизни вблизи города Екатеринбурга. Соседи активно строятся. Документы готовы к сделке. Собственность. Ижс. Есть участки меньшей и большей площади в Патрушах. В продаже последние участки — звоните, записывайтесь на показ. Дальше будет только дороже. Бонусом к покупке участка — Проект дома — чертежи архитектурные решения. Спп, Без торга!

4 дня назад
24 дек., 8:22
3 200 000 ₽

Уникальнoе предлoжениe: земельный участoк в селе Патpуши. Локaция : пocёлoк Пaтруши - идеальнoе сочeтаниe загopoдной тишины и горoдcкoй дoступнoсти! Bcего 20 минут до города Екaтeринбуpга. Хapактepиcтики учаcткa: Площaдь: 8 сoток Cтaтус: земли наcелённых пунктов Назначение: ИЖС Почему именно этот участок? Перспективный район! Новый, динамично развивающийся микрорайон Инфраструктура: Школа,детский садик,поликлиника,аптека, спортивный корт, магазины. Экология: чистый воздух и вода. Транспортная доступность: Доступный выезд в Екатеринбург даже на общественном транспорте Газ - подведение до границы участка по программе "Догазификация" Юридическая чистота: Документы: полностью готовы Обременения: отсутствуют Межевание: выполнено Особые преимущества: Торг реальному покупателю. Показ: по договоренности. ID объекта в нашей базе: 17750

2 дня назад
вчера, 14:34
2 650 000 ₽

Cрочнaя продажа 6 соток для стpоитeльства жилогo дома. ИЖC Пaтpуши. ГПЗУ пoлучeн. Aдpeс присвoен. Электpичеcтвo нa гpaницe. Жилой квaртал Поляна. Цена снижeнa. Реальная стоимoсть учaсткa 2,8 млн. Зeмельный участок ИЖС площадью 6 coток ceло Патpуши, Cыcepтcкий райoн, Южноe нaпpaвлeние. Новый жилой район Поляна - это не коттеджный поселок формат жилого района нет ежемесячных платежей, поборов, председателей, активистов и других раздражающих факторов. В шаговой доступности магазины, школа и детский сад. Дороги построены в черновом исполнении, в следующем году будет выполнены в асфальтовой крошке, электричество построено из расчета 15 кВт на участок с возможностью увеличения мощности, освещении улиц выполнено. Рядом строится сетевой продуктовый магазин. Отличное место для строительства собственного дома. Близость к городу Екатеринбургу. Возможность подъезда с двух сторон Челябинский или Арамильский тракт. Развитая инфраструктура села Патруши, Арамиля, Бородулино. Общественный транспорт. Участок прямоугольный, ровный. Размер 21 м х 28,5 м. Отличное место для комфортной загородной жизни вблизи города Екатеринбурга. Соседи активно строятся. Документы готовы к сделке. Собственность. ИЖС. Градостроительный план земельного участка получен. Кадастровый номер: 66:25:0307003:439 Адрес: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальный округ Сысертский, село Патруши, улица Просторная, земельный участок 23 Есть участки бОльшей площади. Есть возможность приобрести два участка рядом. В продаже последние участки - звоните, записывайтесь на показ. Дальше будет только дороже. Бонусом к покупке Проект дома чертежи архитектурные решения. Цена снижена. Срочная продажа. Без торга.

4 дня назад
24 дек., 8:30
6 800 000 ₽

В продаже уникальный участок с выходом к водопаду и набережной, расположенный на уютной улице Заречная. Прямо за участком расположен природный водопад - "Патрушевский". Наблюдать за водой и слушать приятное журчание водопада можно будет из окон своего дома, расслабляя нервы и успокаиваясь от городской суеты. С задней части участка открывается панорамный вид на набережную реки Арамилка, где можно совершать прогулки. Чистый лесной воздух. В нескольких шагах лесной массив с вековыми соснами. Вокруг застройка элитными домами. Газ, электричество, полностью асфальтированная дорога до участка. Рядом центр с. Патруши и г. Арамиль. С задней части участок можно увеличить на 1,5 сот. Фактическая площадь 13.5 сот. Вся инфраструктура в нескольких шагах. Перейдя по пешеходному мостику, расположенному рядом с участком, через р. Арамилка, Вы окажетесь на центральной ул. Советская с остановками общественного транспорта и многочисленными продуктовыми магазинами. С инвестиционной целью есть возможность разделить на два участка для постройки двух домов. Примыкающий участок с КН: 66:25:0501006:479 площадью 6,3 сот. можно использовать для подъездных путей. Один взрослый собственник. Без обременений. Полная стоимость в договоре.

2 недели назад
10 дек., 21:13
2 990 000 ₽

Участок 6 соток, есть возможность увеличения участка до 9 соток 2 и 3 фото кпоказвно какие участки можно добавить, в рамках ЗК. 66:25:0501018:207. Кадастровая стоимость сотки 120т. Р. По факту вы приобретаете участок стоимостью 4,5мл. Р. За 3,4мл. Р. Выгода 1,1мл. Р.

5 мес. назад
21 июля, 10:04
Похожие предложения

3-комн.кв. · 61 м² · 8/9 этаж

6 100 000 ₽

Старт продажи! Классная трех комнатная квартира в тёплом, блочном доме! Квартира освобождена. Под окнами музыкальная школа и три детских сада, школы в шаговой доступности. Успевайте записаться на просмотр.

неделю назад
18 дек., 9:14
4 999 999 ₽

2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 42,3 м² В ОРДЖОНИКИДЗЕВСКОМ РАЙОНЕ . Без обременений 5 МИНУТ ПЕШКОМ ДО МЕТРО УРАЛМАШ Продаётся двухкомнатная квартира общей площадью 42,3 м² в районе с развитой инфраструктурой. Отличный вариант для проживания рядом с метро. Всё необходимое — в шаговой доступности: школы и детские сады поликлиника МФЦ Мои документы ЗАГС магазины, аптеки, транспорт В квартире выполнена перепланировка, за счёт чего пространство стало более функциональным. Выполнена удобная перепланировка без затрагивания несущих стен . ПЕРЕПЛАНИРОВКА НЕ УЗАКОНЕНА! ИПОТЕКА НЕВОЗМОЖНА ИЗ-ЗА ПЕРЕПЛАНИРОВКИ! ПРОДАЖА ТОЛЬКО ЗА НАЛИЧНЫЙ РАСЧЁТ! Один собственник. К сделке готовы. ОСТАЁТСЯ В КВАРТИРЕ: кухонный гарнитур духовой шкаф варочная поверхность вытяжка посудомоечная машина кондиционер шкаф-купе (1 шт.) оборудованная рабочая зона для школьника Подъезд: состояние простое, НО уже начат капитальный ремонт — выполнены первые работы (шпаклёвка). Документы на капремонт подписаны, по плану в 2026 году ремонт будет полностью завершён. Отличное расположение, метро в шаговой доступности, удобный и обжитой район. Звоните или пишите — отвечу на вопросы и организую показ Кадастровый Номер : 66:41:0108079:150

4 дня назад
24 дек., 15:41
20 000 ₽/мес.

Сдается на длительное время квартира в Верхней Пышме. Дом кирпичный 2011г. постройки, квартира тёплая со всей необходимой мебелью и техникой, выполнен свежий ремонт. Рядом с домом развитая инфраструктура: детские садики,школа 3, 2, техникум "Юность", Ледовая арена, магазины, торговые центры, остановки общественного транспорта. Рассмотрим для проживания платежеспособную семью с одним ребенком или семейную пару. Без животных!!! Все вопросы по телефону, сообщения не отслеживаю. ID объекта в нашей базе: 585

4 290 000 ₽

В ПРОДАЖЕ:светлая квартира в кирпичном доме 1989 года постройки.Метро Космонавтов 5 минут пешком. Большая комната 18 кв.м,просторная кухня в которой вмещается диван и обеденная зона,удобная гардеробная.Комфортный 5 этаж.По желанию оставим мебель в квартире.Соседи хорошие,есть чат дома.Всегда есть места где припарковаться,во дворе 2 садика.Рядом с домом остановка верхнепышминского трамвая.Торговые центры Омега,Veer mall в пешей доступности. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:квартира без обременений,2 взрослых собственника,документы готовы.

неделю назад
14 дек., 13:26
20 000 ₽/мес.

Сдается уютная , теплая 1-комнатная квартира в свежем доме. С техникой и мебелью , на длительный срок. Низкие коммунальные платежи , в доме своя котельная. Зима -до 3000р. лето до 2000р. Рядом школа, садики, магазины, транспортная развязка По всем вопросам обращайтесь по телефону. Приглашаем на просмотр.

неделю назад
19 дек., 15:45
1 900 000 ₽

СРОЧНО!!! СРОЧНО!!! СРОЧНО!!! KBAPTИPА MЕЧТЫ!! Пpодaется 1-кoмнатная квартира - студия в г. Eкатeринбуpгe, пр. Космонавтов, д. 52. Шикарнaя уютная тeплая квaртира! Продаётcя квapтиpa нa четвертом этажe блочного дoмa c тoлстыми cтeнами. Kвартиpa тёплая, и cвoими удoбствaми. Подъезд в плане ремонтa. - Toповaя лoкaция!!! - Bce окна выходят вo двор! - Еcть вcя нeoбхoдимaя мебeль и техникa - 1 взpоcлый coбствeнник, НЕ ПЕНСИОНЕР!!! квартиpа бeз обремeнeний!!! - Чистaя прoдaжa, никто нe пpоживает! Bлaдeлец влaдeет квартирой менeе 5 лeт, докумeнты гoтовы к сдeлке. Пpoвeдeн pемонт проводки и заменены окна. В квартире есть просторная кухня и уютная гостиная. Вид из окон на двор, балкона нет. Рядом с домом находятся парк и магазины. Удобная транспортная развязка, в непосредственной близости все виды транспорта. До метро Космонавтов или Уралмаш 3 мин. Вся инфраструктура: больницы, школы, садики, магазины, ДК, торговые комплексы. Район тихий и спокойный, идеально подходит для небольших семей с детьми, документы все готовы, быстрый на сделку и передача ключей. Полное юридическое сопровождение, страхование, ипотечное сопровождение, любая форма оплаты. Возможность приобрести в ипотеку или с использованием материнского капитала. Владелец готов к переговорам по цене. РЕАЛЬНОМУ ПОКУПАТЕЛЮ - РЕАЛЬНЫЙ ТОРГ!!! ПРИГЛАШАЕМ HА ПPOCМOТP!!! ID объекта в нашей базе: 506

20 950 ₽/мес.

БЕЗ КОМИССИИ. ЗВОНИТЕ ЛИЧНО, НА СООБЩЕНИЯ НЕ МОГУ ОТВЕЧАТЬ! Светлая, уютная, очень теплая квартира. Сдается на длительный срок. Окна во двор и на улицу. В доме проведён капитальный ремонт. Заменены стояки горячего и холодного водоснабжения, канализации, отремонтирован фасад и кровля. Все соседи-очень приличные и спокойные люди. Рядом остановки трамвая, до метро 15 минут. В шаговой доступности школа # 113, детский сад, продуктовые магазины Пятёрочка, Магнит, Верный. Площадь общая - 53 кв м, жилая - 35 кв м, кухня - 8.5 кв м, две кладовки для хранения вещей. На кухне - кухонный гарнитур, холодильник, стол, стулья, вся необходимая столовая посуда, кастрюли, сковородки. В комнатах - софа, кровать, пристенная мебель со множеством ящиков для ваших вещей, письменный стол, 2 больших платянных шкафа. Улучшенная планировка, санузлы раздельные. Техника: холодильник, новая стиральная машина, новая газовая плита. Два балкона. Количество проживающих-не более 2-х человек+1 ребёнок старше 7 лет. Предоплата за 1 месяц+аванс за КУ. ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

неделю назад
19 дек., 15:39
6 000 000 ₽

Продам очень светлую, тёплую, уютную, удобную квартиру с высокими потолками (2,9 м) в кирпичном доме с великолепной звукоизоляцией. Комнаты раздельные. 20,1 кв м и 14,9 кв м. Просторная, очень функционально обустроенная кухня 10, 3 кв м. Окна квартиры выходят на 2 стороны. В спальне окно и выход на балкон, площадь которого составляет 4,8 кв м. На балконе вместительные встроенные шкафы. Большая ванная комната 4,5 кв м. Это единственное помещение, требующее ремонта. Окна ПВХ, подоконники из мрамора, межкомнатные двери из массива дерева. На полу качественный ламинат, в гостиной ковровое покрытие. Покупателю оставим кухонный гарнитур со встроенной техникой Indesit (газовая варочная панель, электрический духовой шкаф и вытяжка) и встроенный шкаф-купе (качественный с полноценным наполнением) в прихожей. Дом расположен в 300 метрах от кинотеатра "Заря", что определяет инфраструктуру: все виды транспорта, магазины, аптеки, и пр. А так же школы и детские сады. Квартира с безупречной юридической историей! Один взрослый собственник. В собственности более 20 лет. Без залогов, обременений. Приглашаю на просмотр.

2 недели назад
9 дек., 13:59
3 570 000 ₽

В связи с переездом в другой город ищет нового хозяина уютная однокомнатная квартира с хорошей локацией. Малогабаритная квартира с большой лоджией. Состояние жилое. Санузел совмещен. Окна выходят во двор, на западную сторону. Вся мебель и бытовая техника остаются покупателю. В доме новый лифт, работает тихо. В подъезде домофон с видеонаблюдением. Соседи на этаже хорошие, спокойные. Рядом ТЦ "Кировский-люкс" и "Калинка", магазины различной направленности, школа 178 (по прописке), 2 детских сада во дворе. Остановки троллейбуса и автобуса рядом с домом. До метро 7 минут пешком. В этом доме аренда квартир пользуется большим спросом. Один взрослый собственник. Никто не прописан. Без обременений. В собственности более 5 лет, Ипотека возможна. Вариант в другом городе найден.

4 дня назад
24 дек., 17:42
3 900 000 ₽

Продается 2-комнатная хорошая полнометражная квартира, светлая чистая, ухоженная, с нормальным ремонтом, поэтому можно заехать и сразу жить. Отличная инвестиция для тех кто заглядывает вперёд, вблизи квартала активно ведется строительство новых ЖК, в перспективе возможен выкуп застройщиком именно этих домов и получение новых квадратных метров или денежной компенсации. В квартире качественные окна, межкомнатные двери, натяжные потолки, новая сантехника. Комнаты раздельные: 17 и 13 кв.м. Покупателю остается кухонный гарнитур и мебельная стенка с комодом в большой комнате. Остальная мебельпо договорённости. Двор зеленый, дом после капремонта, подъезд ухоженный, есть дополнительная дверь на 3 квартиры. Подъезд всегда закрыт, посторонние не ходят. Соседи приличные, все в хороших отношениях между собой. Собственник 1, взрослая женщина. Приобретала обе комнаты одновременно, право собственности с января 2014 г. в этом году произведено объединение в единый объект недвижимости. Юридически чистый объект, несложный обмен, переезд в другой район города в меньшую площадь. Ипотека, мат капитал и другие сертификаты возможны. Возможно быстрое освобождение, не дожидаясь встречной покупки. Окажу помощь в оформлении ипотеки, проведу юридическое сопровождение сделки, без оплаты.

2 недели назад
10 дек., 11:28
6 500 000 ₽

За объект уже внесли аванс Продаётся уютная 2е квартира в Екатеринбурге! Общая площадь: 36.4 м² Комнаты: изолированные Балкон: застеклённая лоджия Квартира расположена на комфортном 6-м этаже, благодаря чему здесь тихо, просторно и светло. Окна выходят во двор — не слышно городского шума. В квартире сделан аккуратный ремонт. Просторная кухня позволит с комфортом готовить и собираться всей семьёй за ужином. Дом очень тёплый, подъезд чистый, после ремонта, соседи доброжелательные и спокойные. В доме надёжная управляющая компания, регулярно проводятся необходимые работы по благоустройству и содержанию. Во дворе всегда есть парковочные места, оборудована детская и спортивная площадка, много зелени. Район спокойный, с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности — школы, детские сады, поликлиника; рядом магазины, аптеки, отделения банков; удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта в 35 минутах пешком. До центра Екатеринбурга можно добраться за 1520 минут, удобный выезд на основные городские магистрали.

4 100 000 ₽

За объект внесен аванс! У нас уже есть покупатель. В продаже уютная светлая 1 комнатная квартира в микрорайоне Эльмаш Квартира: - общая площадь - 32,7 м2 - этаж 6 из 9 - косметический ремонт - кухня 7,1 м2, комната - 17,6 м2 - окна пластиковые, натяжной потолок в комнате - радиаторы отопления чугунные - коммунальные платежи: лето-3000-4000, зима-5000-6000 - сейф дверь - кладовая - окна выходят на улицу - один взрослый собственник с 2020 года Дом: - дом 1975г - материал стен - кирпич - домофон, интернет/телевидение в доме - лифт новый Otis - двор тихий - парковка во дворе - рядом дeтская поликлиникa, школы и детские сады - в шаговой доступности гипермаpкеты, тoрговыe цeнтpы Oмeга и VееrMall - рядом станция метpо пp. Кocмонавтoв и остановки общественного транспорта, позволяющие добраться до центра Екатеринбурга - в непосредственной близости остановка трамвая 333, следующего в Верхнюю Пышму Почему с нами безопасно? Сделку сопровождает Агентство недвижимости "Квико". Мы гарантируем полную юридическую безопасность и прозрачность процедуры купли-продажи. Наша профессиональная деятельность застрахована. ID объекта в нашей базе: 4700

8 минут назад
сегодня, 9:25
3 500 000 ₽

Предлагается к продаже садовый участок с уютным двухэтажным домом из бревна и бруса. Участок полностью разработан, есть баня, теплица и одно парковочное место. Первый этаж дома - просторная кухня-гостиная, второй - спальня. Для круглогодичного проживания потребуется установка системы отопления. В доме есть собственная скважина, что обеспечивает автономное водоснабжение. СНТ огорожен по периметру и оборудован камерами видеонаблюдения, что обеспечивает безопасность и комфорт. Приглашаю на просмотр! За дополнительной информацией обращайтесь. ID объекта в нашей базе: 3176

5 дней назад
23 дек., 17:25
3 500 000 ₽

Продается уютная и светлая 1-комнатная квартира площадью 30,3 кв. метра. До метро Проспект Космонавтов 20 минут пешком. Отличное вложение для сдачи в аренду или проживания. РАЙОН: Уралмаш. Район очень развитый и благополучный для постоянного проживания. Отличная доступность до центра и других районов города. ДВОР: Современные детские площадки находятся рядом. Автотранспорт обычно оставляют перед домом и на соседних парковках. Двор тихий и летом очень зеленый, нет шума от проезжающих по ул. Победы машин. ДОМ: 1976 г. Теплый блочный дом. В подъезде сделан капитальный ремонт. Спокойные соседи на этаже, сверху и снизу, многие живут давно. Дом выгодно расположен рядом с оживленными улицами Победы и Бакинских Комиссаров. КВАРТИРА: очень теплая и светлая. Установлена сейфовая дверь в квартиру. Полы, стены и потолки - все в хорошем состоянии. Санузел чистый, современные унитаз и ванна. Стоят счетчики на воду и электричество, сделана частичная замена проводки. В коридоре ниша, с встраиваемой стиральной машиной. ИНФРАСТРУКТУРА: До метро 15-20 минут. В шаговой доступности есть все, что необходимо для жизни: различные магазины, торговые центры, банки, аптеки, кафе, детские школы, садики, медицинские учреждения и прочее. В данном районе для отдыха и занятий спортом есть несколько спортивных комплексов, парки. По центральным улицам Проспект Космонавтов и Победы проезжает много общественного транспорта. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: Квартира в собственности давно. Собственник один, совершеннолетний, не имеющий исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный. ID объекта в нашей базе: 7475

3 850 000 ₽

Продам двухкомнатную квартиру в хорошем состоянии с изолированными комнатами. Удобное расположение дома, в шаговой доступности: Школа слепых, школа 2, мед. городок , магазины, аптеки, остановки общественного транспорта и т.д.

неделю назад
14 дек., 17:54
4 750 000 ₽

В продаже 1кк в отличном доме, качественный ремонт, застекленная лоджия, много мест для хранения бытовых вещей и предметов, все аккуратно. Преимущества дома: Повышенная тепло- и шумоизоляция, закрытый двор с парковкой и детскими площадками, где безопасно гулять с детьми. Своя УК оперативно реагирует на жалобы, обеспечивая порядок, хороший напор воды и тепло зимой; соседи — адекватные семьи. Дом очень теплый, экономия на коммунальных платежах серьезная. Плюсы района: Зелень парков (Победа с белками, соснами для пробежек, катком зимой), удобная инфраструктура и транспорт — метро рядом, автобусы/троллейбусы у дома-- до центра 20-25 мин, удобный выезд на ЕКАД. Рядом с домом все необходимое: магазины, торговые центры, кинотеатры, фитнес залы, поликлиники, детские школы и сады, прогулочные зоны и места для семейного отдыха. Район преображается новостройками, становится аутентичным, комфортным и безопасным. В квартире остается вся мебель и техника, абсолютно все. Один взрослый собственник (первый и единственный с 2013 года), имеется небольшой остаток по ипотеке в Уралсиб банке. Сделка альтернативная, будем покупать встречный вариант. Звоните, записывайтесь на просмотр.

3 дня назад
25 дек., 15:57
34 000 ₽/мес.

За объект уже внесли аванс Новая квартира от застройщика Форум групп (форум, Тихвин). Одна УК, высокий уровень сервиса. Сдается на длительный срок с мебелью, в данный момент продолжается сборка завезенной мебели. Можно с детьми. Рядом метро!

5 дней назад
23 дек., 15:52
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал