**УЧАСТОК 10 СОТОК ПОД ИЖС райо ЕЛИЗАВЕТ (ЕКАТЕРИНБУРГ) — 4 МЛН ₽
*Газ по границе | Электричество в доступе | Чистая собственность | Готовые документы*
**ХАРАКТЕРИСТИКИ**
- Площадь: 10 соток (1 000 м²)
- Категория/ВРИ: земли населённых пунктов, ИЖС
- Форма собственности: полная, без обременений и залогов
- Кадастровый учёт: проведён, границы установлены, межевание в порядке
**ЛОКАЦИЯ И ДОРОГА ДО ЦЕНТРА**
Участок расположен в живописном посёлке **Елизавет**, всего **~18км от центра Екатеринбурга** (пл. 1905 г.).
Время в пути на авто: 2535 минут (зависит от трафика). Удобный выезд на Новомосковский тракт и ЕКАД, дорога асфальтирована, зимой регулярно чистится. Общественный транспорт: регулярные автобусные маршруты до ж/д вокзала и метро.
**ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ**
В шаговой доступности (515 мин пешком/на авто):
- Продуктовые магазины, аптека, почта, МФЦ/банк
- Школа и детский сад (в т.ч. частные варианты)
- ФАП/поликлиника, ветеринарная служба
- Остановка общественного транспорта, АЗС, шиномонтаж
- Развивающийся коттеджный кластер: новые дороги, уличное освещение, видеонаблюдение на въездах
**ПРИРОДА И ДОСТОПРИМЕЧАТЕЛЬНОСТИ**
- Тихая улица без транзитного потока, круглогодично чистый воздух
- В 510 минутах: лесопарковые массивы, места для прогулок, грибные и ягодные угодья
- Близость к историческим объектам: старинная усадьба, действующие храмы, местные фермерские ярмарки
- Отличная экология: отсутствие промзон, минимальный уровень шума
**КОММУНИКАЦИИ И ДОКУМЕНТЫ**
- **Газ** проходит непосредственно по границе участка экономия до 300500 тыс. ₽ на подведении и проектировании
- **Электричество** доступно к подключению (техусловия оформляются в стандартном порядке, столбы рядом)
- Вода и канализация: индивидуальное подключение (скважина/септик), грунтовые воды в норме для данного района
- Документы полностью готовы к сделке: выписка ЕГРН свежая, паспорт продавца на руках, никаких ограничений, арестов или долгов
**ПОЧЕМУ ЭТОТ УЧАСТОК?**
1. **Экономия на старте** газ по границе + свет в доступе = быстрее запуск стройки и ниже сметы
2. **Чистая юридическая история** участок в собственности одного владельца, межевание выполнено, соседи согласованы
3. **Растущий район** Елизавет активно застраивается, стоимость земли здесь стабильно прибавляет 812% в год
4. **Свобода планировки** ИЖС позволяет построить дом до 3 этажей, баню, гараж, хозяйственные постройки без лишних согласований
5. **Баланс города и природы** вы не жертвуете доступностью к работе, школам и медицине, но живёте в своём доме с участком
**КАК СМОТРЕТЬ И КУПИТЬ?**
Показываю участок в удобное для вас время. На встрече:
- Покажу границы, подъездные пути и точки подключения
- Предоставлю полный пакет документов для проверки
- Помогу рассчитать смету на коммуникации и оформить ДКП
- Сопровождаю сделку до регистрации в Росреес
