Загородный дом на участке 15 соток в Новоалексеевке.
Дом подготовлен под реализацию ваших дизайнерских проектов.
ДОМ:
Конструктив здания:
-Фундамент - железобетонный ростверк на сваях;
-Стены и перегородки - кирпичные (имеют очень большую тепловую инерцию, резкие перепады температуры и влажности исключены!);
-Перекрытия - монолитный железобетон;
-Крыша с чердаком, утеплена минватой 250 мм. Чердак при желании можно утеплить и завести отопление;
-Кровля фальцевая 0,7 мм;
-Фасад утеплён минватой 100 мм., оштукатурен;
-Цоколь на высоту 100 см утеплён ЭППС 100 мм;
-Окна Rehau с энергоэффективными стеклопакетами;
Коммуникации:
-Отопление газовое, выполнено в виде водяных тёплых полов и отдельной системы водяных тёплых стен;
-Разведены трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации;
-Установлен септик, обслуживаемый раз в три-пять лет;
-Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности при необходимости (МРСК);
-Розетки в каждом помещении на расстоянии не более трёх-четырёх метров друг от друга;
-Освещение с проходными выключателями;
-Провода под интернет и телевидение разведены к местам расположения телевизоров;
-Приточно-вытяжная вентиляция;
Планировка пространства:
На первом этаже холл, гостиная с окнами в пол, столовая, кухня, гостевой туалет, основная "хозяйская" спальня с гардеробной и ванной комнатой, электропарная.
На втором этаже три спальни, кабинет, ванная комната, детская гостиная.
В цокольном этаже котельная и "холодная" тёмная комната с вентиляцией для хранения продуктов.
Планировка участка:
Участок имеет несколько функциональных зон:
-Въездная группа с площадкой для парковки двух-трёх машин,
-Рекреационная территория с прудом, беседкой, мангальной зоной и открытой террасой.
-Площадка с ярковыраженной геопластикой для игры в гольф
-Зона небольшого огорода с теплицами
-Баня, мастерская, гараж (спланировано с помощью специалистов УРГАХУ).
-Естественный уклон в сторону дороги в районе 60-70 см, практически не заметный но достаточный для стока воды без организации дорогостоящих систем водоотведения.
-По участку разведена холодная вода и система полива газона и огорода.
-Со стороны улицы в кирпичном заборе четыре проёма; под въезд на открытую парковку, двое ворот в гараж, въезд в мастерскую (для мастерской выполнен фундамент).
Окружение:
-Участок расположен на тихой тупиковой улице в селе.
-Дорога отсыпана скальным грунтом, сделана щебёночная подготовка под асфальт.
-Ночью улица освещается.
-Зимой местная администрация регулярно чистит снег.
-В двухстах метрах от участка речка Решётка, за которой располагается новый коттеджный посёлок "Яснолетово".
-Две станции электричек с одинаковой отдолённостью (20 минут пешком) Новоалексеевка и Чусоводстрой.
-До магазина "Верный" не более пяти минут пешком, там же автобусная остановка.
Прекрасное место для загородной жизни. Продуманная инфраструктура, ухоженный участок, большой дом. Здесь вы сможете реализовать все свои идеи.
Рассмотрим любые виды оплаты. Действует сельская ипотека 3%
С удовольствием расскажу про данный объект и покажу его Вам, звоните!
