НЕ АРЕНДА! 100% СОБСТВЕННОСТЬ! Участок 28.6 сот. под Дом мечты или Бизнес (со ВСЕМИ центральными сетями)
Цена: 1 190 000 руб. (за оба участка вместе)
Адрес: Свердловская область, пгт. Малышева, мкр. Зеленый, д. 38 и 38а
Площадь: 28.6 соток (два смежных участка 13.1 и 15.5 сот.)
Кадастровые номера: 66:68:0101002:1999 и 66:68:0101002:2000
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО:
• 100% Частная собственность. Никаких договоров переуступки аренды, скрытых обязательств и дедлайнов по застройке от администрации. Земля ваша навсегда.
ИДЕАЛЬНО ДЛЯ ЖИЗНИ (ИЖС):
• Участок великолепно подходит для строительства просторного жилого дома или большой семейной усадьбы.
• Вы получаете загородную тишину, чистый воздух и молодой сосновый бор прямо на участке.
• Комфорт благоустроенной городской квартиры благодаря подключению к центральным сетям отопления и канализации.
ОТЛИЧНАЯ ПЕРСПЕКТИВА ПОД БИЗНЕС (Зона Ж-1):
• Участки имеют огромный коммерческий потенциал. Земля находится в зоне Ж-1, что позволяет официально и без бюрократии использовать её под коммерческие цели (полный скриншот с официальными видами разрешенного использования прикрепил к объявлению).
Официально разрешено строить:
• Магазины розничной торговли;
• Объекты предпринимательской деятельности и бытовых услуг;
• Ветеринарные клиники и кабинеты;
• Таунхаусы (блокированная жилая застройка).
ВСЕ ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Колоссальная экономия!):
• Канализация и холодная вода: Центральные (технические условия от ООО АВТ ПЛЮС). Смотровой колодец расположен прямо на границе участка!
• Отопление: Центральное теплоснабжение от МУП ТеплоМал.
• Электричество и Газ: Газифицированная улица, ЛЭП проходит прямо по границе.
ДОРОГА И ЛАНДШАФТ:
• Подъезд: Отличная, широкая отсыпанная всесезонная дорога прямо к участку. Свободно заедет любая строительная техника, фуры или манипуляторы.
• Ландшафт: Зеленая поляна с молодым, пушистым сосновым и березовым самосевом. Вы сможете убрать только то, что мешает застройке, а остальные деревья оставить для готового ландшафтного дизайна.
О ПОСЁЛКЕ: СОВРЕМЕННЫЙ ПГТ МАЛЫШЕВА
Это полноценный, развитый и очень ухоженный посёлок городского типа, а не глухая удаленная деревня (в отличие от того же посёлка Изумруд). Здесь чистые асфальтированные улицы, освещение и вся городская инфраструктура в шаговой доступности:
• Огромное количество сетевых магазинов — Пятёрочка, Магнит, Монетка, Красное&Белое, Fix Price, а также местные хозтовары и одежда.
• Образование и медицина: Современные детские сады, общеобразовательные школы, больничный городок, аптеки.
• Транспорт и услуги: Отделения банков, банкоматы, регулярный общественный транспорт.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА:
• Один взрослый собственник. Земля абсолютно чистая, без залогов, долгов и обременений.
• Проверить место вживую и по кадастровой карте можно прямо сейчас.
Звоните или пишите в чат! Ловите момент, пока идет строительный сезон. Реальному покупателю — разумный торг.
