Арт. 128602305 Уникальное пpедложение: Готовый бизнeс нa прирoде. Прoдaeтся дeйcтвующий зaгopодный клуб "Родные Люди"
Cвердлoвская область, д. Пьянково, ул. Нагopнaя (50 км oт Екатеpинбуpгa)
Уважaeмыe инвecторы и будущиe влaдeльцы!
Пepед вами не прocто учacток с домами. Этo готoвый, наcтpoeнный бизнес с душой и cтaбильным потоком гостей. Загородный клуб "Родные Люди" — это место, где уже создана атмосфера уюта, покоя и идеального отдыха. Ваша задача — принять эстафету и вывести этот перспективный проект на новый уровень.
Что вы приобретаете? Готовую инфраструктуру "под ключ"!
Характеристики земельного участка:
Территория огорожена, имеет 3 отдельных въезда, первая береговая линия, протяженность береговой полосы 160 метров.
Земельный участок, общей площадью 1,7 га.
Вид разрешенного использования индивидуальные жилые дома усадебного типа.
Категория земель земли населенных пунктов.
Форма собственности - частная, без обременений.
На территории загородного клуба расположены несколько капитальных строений: деревянные жилые дома из бревна, баня, дом для персонала, хозяйственные постройки и пирс. Общее количество гостей при одновременной полной загрузке домов 65 человек.
Дом 1. Площадь дома 217,1кв.м. 2 этажа. Просторная терраса с видом на реку. В доме гостиная с камином на дровах, кухня, душевая, баня, 4 спальни и 3 санузла, также просторный холл с лестницей и панорамным видом на реку. Рядом с домом на берегу просторная беседка и мангальная зона, большая парковка, качели для отдыха. Дом оснащен мебелью и техникой.
Дом 2. Площадь дома 98,6кв.м. 2 этажа. Гостиная, совмещенная с кухней, русская печь, 2 спальни, душевая, сауна и санузел. Рядом с домом беседка, мангальная зона, зона отдыха с качелями. Дом оснащен мебелью и техникой.
Дома 3, 4, 5 (год постройки 2025). Площадь каждого дома 70кв.м. 2 этажа. Гостиная с обеденной зоной, кухня, душевая и санузел, 2 спальни на 2 этаже. Из кухни выход на крытую террасу. У каждого дома беседка и мангальная зона. В каждом доме новая качественная мебель, оборудование и техника. Дома новые и современные в окружении сосен.
Баня (год постройки 2025). Площадь бани 30кв.м. и огромная крытая терраса 24кв.м.1 этаж. Комната отдыха с потолком из кедра и панорамными окнами на сосновый лес, парная, душевая, санузел. Современная красивая баня, с жаркой дровянной печью, топка на дровах с улицы.
Дом для персонала (год постройки 2025). Площадь дома 70кв.м. 2 этажа. На первом этаже расположены приемная для гостей клуба, склад, кухня прачечная, санузел с душевой. На втором этаже зона отдыха персонала. В подземном этаже расположен холодный склад.
Пирс на реке. Выход на пирс по живописной дорожке, через многолетние ели, протяженность пирса - 22 метра, площадь пирса 80кв.м., ограждение и скамейки для отдыха, предусмотрено освещение и подсветка. Лестница в воду.
Хозяйственные постройки, используемые под холодный склад. Общая площадь 80кв.м.
Инженерное обеспечение:
Электричество. Собственная подстанция 150кВт и 4 отдельные точки подключения по 15 кВт.
Водоснабжение. 5 скважин глубиной более 60 метров, хорошее качество воды.
Канализация. Септики от каждого объекта.
Доходность. Ежемесячная прибыль в среднем составляет 900 тысяч. Более 10 млн.руб в год. Окупаемость вложений составит 6-7 лет.
Развитая территория: ухоженная зона, парковка, несколько мангальных зон и беседок для посиделок на свежем воздухе.
Главная жемчужина: настоящая русская баня с огромной террасой — центр притяжения и гарантия восторга ваших гостей в любое время года.
Уникальная локация: Клуб расположен на берегу реки Аять в сосновом лесу. Собственный пирс открывает шикарные виды и возможности для купания и рыбалки. Тишина, воздух и природа здесь — ваши главные союзники.
Почему это выгодная инвестиция?
1. Действующий бизнес. Не нужно строить, подводить коммуникации, закупать первую мебель и искать первых клиентов. Бизнес-процессы уже налажены.
2. Потенциал роста. 5 домов — отличная база. Есть возможность увеличения доходов за счет развития дополнительных услуг: организация мероприятий (свадьбы, корпоративы), внедрение программ отдыха, расширение зоны отдыха у воды.
3. Идеальная логистика. Всего 50 км от Екатеринбурга — удобно и для гостей, и для владельца. Перспективное направление загородного отдыха.
4. Универсальность и востребованность. Формат клуба идеально подходит для аудитории: семьи с детьми, компании друзей, пары, корпоративные клиенты. Спрос на качественный загородный отдых в формате "всё включено" только растет.
5. Проверенная концепция. Название "Родные Люди" и созданная атмосфера уже работают на вас, формируя лояльность и повторные визиты.
Кому подойдет этот объект?
Предпринимателю, желающему войти в стабильный рекреационный бизнес без стартовых хлопот.
Инвестору, ищущему актив с потенциалом увеличения капитализации.
Семье, которая хочет совместить жизнь на природе с доходным делом.
