Земельный участок 6,5 га в Екатеринбурге
Крупный земельный участок площадью 6,5 га в Екатеринбурге - интересная площадка для создания масштабного рекреационного, гостиничного, оздоровительного или общественно-развлекательного проекта.
Территория относится к зоне Р-4 - зоне центра обслуживания рекреационных территорий.
Участок позволяет рассматривать различные концепции комплексного освоения:
* рекреационный комплекс;
* гостиничный комплекс;
* загородный отель;
* санаторно-оздоровительный комплекс;
* спортивно-развлекательный объект;
* ресторанно-развлекательный комплекс;
* культурно-досуговый центр;
* объекты отдыха и туризма;
* комбинированный проект с несколькими функциональными направлениями.
Возможности использования
Основные разрешённые направления включают отдых и рекреацию, общественное питание, развлечения, культурное развитие, историко-культурную деятельность, коммунальное обслуживание, хранение автотранспорта и благоустройство территории.
Дополнительно предусмотрены возможности размещения объектов социального и бытового обслуживания, здравоохранения, гостиничного обслуживания, связи и санаторной деятельности.
Вспомогательное использование - магазины.
Таким образом, территория подходит не только под один отдельный объект, но и под создание целого многофункционального рекреационного комплекса с размещением гостиничной, ресторанной, оздоровительной, спортивной и развлекательной инфраструктуры.
Параметры застройки
Максимальный процент застройки - 40%.
Это порядка 26 000 м возможного пятна застройки на всей территории участка.
Предельная этажность и максимальная высота зданий не установлены. Минимальные отступы от границ участка также не установлены.
Коэффициент строительного использования - 1.
Инженерная инфраструктура
Имеется техническая возможность подключения к электроснабжению и теплоснабжению, а также организации отвода дождевых и дренажных стоков.
По централизованному водоснабжению и водоотведению требуется отдельная проработка инженерного решения - свободных мощностей для подключения в настоящее время недостаточно.
Важные особенности
Часть территории площадью около 196 соток расположена в зоне санитарной охраны источников питьевого водоснабжения - III пояс.
При разработке проекта также необходимо учитывать существующие инженерные сети и связанные с ними ограничения.
На территории участка предусмотрено озеленение, поэтому при разработке концепции важно грамотно организовать размещение объектов и благоустройство территории.
Главное преимущество
6,5 га в Екатеринбурге - это масштаб, который позволяет создать полноценный коммерческий объект, а не просто отдельное здание.
Большая территория даёт возможность сформировать единую концепцию с несколькими функциональными зонами: размещение + питание + отдых + развлечения + оздоровление + спорт + парковая территория.
Подходит инвестору, девелоперу или оператору, который рассматривает создание крупного рекреационного проекта в Екатеринбурге.
Подробные условия - по запросу.
ID объекта в нашей базе: 10981
