39 900 000 ₽
6 333 ₽/м²・УСН
Продается действующая производственная база в Сухом Логу. Часть помещений уже сдается, часть свободна. Подъезд к объекту полностью по асфальту, вся внутренняя территория заасфальтирована, мощность 230 кВт, заведен газ, есть газовая котельная, отопление осуществляется газом. на въезде КПП со шлагбаумом. Рядом проходит трасса, в нескольких сотнях метров находятся железнодорожные пути.
Объект подойдет под производство, склад, автосервис, сервисную базу, рекламно-производственное направление, логистику, а также под комбинированный формат: собственное использование + аренда.
Основные параметры:
— общая площадь здания: 4104 м²
— площадь территории: 6300 м²
— заведен газ
— газовая котельная
— отопление газом
— 2 этажа, без цоколя
— высота потолков: от 4,5 до 7 м
— электрическая мощность: 230 кВт
— территория полностью огорожена
— КПП со шлагбаумом
— удобный асфальтированный подъезд
— вся внутренняя территория в асфальте
Сейчас часть помещений занимает автосервис и рекламно-производственная компания. При этом часть площадей свободна и может использоваться новым собственником под свои задачи или под дальнейшую сдачу в аренду.
В составе объекта есть два крупных производственных помещения, а также отдельные блоки под производство, склад, сервис, офисную часть и вспомогательные помещения.
На первом этаже расположен производственный зал 530 м² с топпинговым промышленным полом. Это помещение хорошо подходит под активную эксплуатацию, производство, склад, сервисную зону, выставочный или рабочий зал.
Также на первом этаже находится большое производственное помещение площадью около 900 м² с высотой потолков до 7 м и воротами под фуру. Это один из ключевых блоков объекта, который можно использовать под производство, склад, логистику и размещение крупного оборудования. При необходимости возможно обсуждение установки кран-балки.
Дополнительное преимущество — высокие пандусы для разгрузки фур, что удобно для погрузочно-разгрузочных работ и эксплуатации объекта в коммерческом режиме.
На втором этаже есть помещение 600 м², которое можно использовать под производство, склад, офисную часть, шоурум или вспомогательные задачи бизнеса.
Отдельное преимущество объекта — кровля. Здесь выполнена промышленная кровля из металлопрофиля, что значительно практичнее в эксплуатации, чем стандартная мягкая кровля, требующая регулярного обслуживания.
Объект интересен не только для собственного бизнеса, но и как база с арендным потенциалом. При необходимости можно обсуждать установку кран-балки под задачи покупателя. Также возможны разные формы расчета: наличные, безналичный расчет, с НДС / без НДС — условия обсуждаются индивидуально.
Планировки, документы и более подробную информацию по составу помещений отправлю по запросу. Показы по договоренности. Продается производство в Сухом Логе.
