Номер объекта: 539031. Продажа офисно-складского комплекса в Екатеринбурге
В продаже современный офисно-складской комплекс класса "В+" с собственной управляющей компанией в Екатеринбурге. Объекты находятся в собственности, земельные участки имеют разрешённое использование под коммунально-складские и производственные предприятия V класса.
Преимущества:
- Отличное решение для бизнеса, где нужен и офис и склад одновременно, заполнение арендаторами выше 95%, низкая ротация.
- В непосредственной близости от выезда на Екад и ул. Шефскую (до центра 15 минут). Рядом остановки автобуса и трамвая
-В 200 м — ж/д пути, в 700 м — парк у озера Шарташ
-Развитая инфраструктура: управляющая компания, договора с ЧОП, ТБО
-Выполнен эскизный проект для увеличения и строительства складских площадей на 2 000 м²
Адрес: ул. Искровцев, 38А, 40, 42. Объекты на территории (7 зданий):
-Административное здание с офисами, складами и торговыми помещениями — 4 594 м²
-Офисно-складское здание — 1164 м²
-Складские здания — от 255 м² до 462 м²
-Два холодных склада-ангара — 425 м² и 255 м²
Коммуникации:
-Центральные сети (электро-, водо-, теплоснабжение, водоотведение)
-Автономное водоснабжение (лицензированная скважина)
-Получены ТУ и договор на подключение к газу
-Новые кабели электроснабжения от ТП-1489
Чистая продажа.
Идеально для инвестора или компании, ищущей готовый бизнес-актив с доходностью от аренды и перспективой развития.
Окупаемость 8,5 лет.
Вся финансовая и дополнительная техническая информация по запросу.
