Продается 4-комнатная квартира, 64,3 кв.м., в доме. Кухня 6,9 м.
Площадь комнат: 15 м., 7,3 м., 9,3 м., 10,8 м. Площадь балкона - 3,25 (не входит в площадь квартиры).
В квартире требуется ремонт.
ИЗ ПРЕИМУЩЕСТВ (которые сокращают траты на ремонт):
- новые трубы водоснабжения и канализации
- новый унитаз AM.PM, раковина
- окна пластиковые ВЕЗДЕ, балкон застеклен (окна Rehau, немецкий профиль)
- входная сейф-дверь новая Аргус (2 замка и засов; дурак не откроет, а умный не полезет)
- плита газовая GORENIE (документы есть)
- батареи новые везде
- новые межкомнатные двери установлены в туалете и ванной (экошпон, покупались в Барон-дверон
Швы между стенами квартиры были утеплены управляющей компанией с наружной стороны в 2024 году.
РЯДОМ С ДОМОМ: 2 детских сада (один из них с бассейном), школа, 3 аптеки, культурно-досуговый центр для детей На Варшавской с кружками для детей разных возрастов и кинотеатром, продуктовый магазин Монетка, фирменный магазин Свердловской птицефабрики Птица, ПивКО, магазины одежды; дворец спорта, зимой рядом с ним делают каток. На поселке есть пункт Озон, Яндекс-маркет, Вайлбериз. В 10-минутах езды - Дворец водных видов спорта, городские власти планируют построить зоопарк (в мкр. Новокольцовский). В 15 минутах ходьбы - пруд рядом с Рамадой, летом можно купаться.
РАСПОЛОЖЕНИЕ КВАРТИРЫ очень удобно: 3 этаж, 1 подъезд, близко до остановок общественного транспорта, удобно подъехать на личном автомобиле, такси, близко до аптек и магазинов. Рядом культурно-досуговый центр для детей На Варшавской, гаражный комплекс (гаражи относительно дешевые), много парковочных мест.
Рядом не планируются стройки, спокойный, зеленый район. В ДОМЕ НЕТ НИКАКИХ МАГАЗИНОВ. Дом стоит на пригорке, весной и осенью нет грязи, быстро тает снег и все высыхает.
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: остановки транспорта (3-4 минуты ходьбы), 3 парковки вокруг дома. Всего ходит 4 автобуса, транспортная доступность обеспечена, наполненность автобусов средняя (не как селедка в бочке, в отличие от Академического, или Светлого). В проекте проведение трамвайной линии от мкр. Новокольцовский до ст. метро Ботаническая (через поселок Птицефабрика)
Дом находится в центре поселка Птицефабрика, рядом выезд на ЕКАД, Сибирский тракт, дублер Сибирского тракта.
Это спокойный, тихий район, без высокой плотности населения, какая бывает в районах с 25-этажными новостройками.
Простая продажа, квартира готова к продаже.
Просмотр, торг - только для реального покупателя.
Риэлторов просим не беспокоить.
