Купить дом с газом в селе Новоалексеевское Свердловской области

Пpодается уникальный жилoй дом - коттедж, общей плoщадью 400 кв. м., имeющий два жилыx этажа, oдин пoдзeмный этaж и примыкaющий к дoму гapaж с теплым перexодом в дoм. Дoм oгopoженный пo пеpимeтру капитaльным зaбopoм , в дом провeдeн гaз, земельный учaсток пpавильной фopмы, pовный, уxoженный, на учаcтке имеютcя две тeплицы, бaня, caрай для хрaнения инвентaря, капитальная хозяйственная постройка для разведения домашней птицы. Дом расположен всего в 15-20 минутах от МЕГИ по Ново-Московскому тракту. На первом этаже расположена просторная гостиная с с уютным камином, спальня, кухня, большой коридор ,где установлены встроенных шкафы для хранения вещей, санузел. На втором - большая гостиная с выходом на балкон, 2 отдельные спальни, санузел. Дом установлен на качественном фундаменте с соблюдением всех стандартов, перекрытия этажей железобетонные, первый этаж: цокольный, имеет 2 просторных кладовых , помещение под сауну, санузел и котельную. Коммуникации: газ, электричество, автономное водоснабжение (скважина), автономная канализация. Земельный участок площадью 17 соток, дороги к дому асфальтированные, на участок сделано 2 заезда, улица тупиковая, поэтому при въезде к дому установлен шлагбаум для ограничения въезда посторонних машин. На земельном участке растут прекрасные ели, плодовые деревья, кустарники, есть разработанный участок земли для посадки овощей. Дом расположен на одной из центральных улиц села , в самом поселке развитая инфраструктура, что является большим преимуществом проживания в этом районе. Дом строился со всей ответственностью и высоким качеством строительства ,что существенно отличает этот дом от других предложений современных домов. Дом прекрасно подойдет тем, кто ценит комфорт, признает только качественные строительные материалы , ценит здоровье своей семьи. Приглашаем на просмотр! Купить дом с газом в селе Новоалексеевское Свердловской области.

Новый дом со всеми удобствами. Участок большой ровный газ есть

Продается дом, имеются хоз постройки. гараж, подъемные автоматические ворота, сделан косметический ремонт. крытый двор выложен плиткой. имеется баня 3х4 + пристройка (17 м2) баня только отреставрирована. Могу скинь доп фото. Зеленые насаждения: яблони, вишня, слива, смородина, орех! В доме только сделан косметический ремонт в кухне и зале! Проведен интернет (выделенка) скорость 230мб/с имеется Камин в зале. В рабочем состоянии! Площадь дома указана без площади теплого пристроя(крыльцо) Торг! Агентствам не беспокоить! Продажа домом с газом в селе Новоалексеевское Свердловской области.

Продается дом в деревне Старые Решеты, которая расположена в 20 км от Екатеринбурга по Ново-Московскому тракту. Экологически чистый район, свежий воздух, тишина, рядом лес, река и пруд, где можно купаться. Также недалеко находятся Волчихинское водохранилище и озеро Песчаное. В деревне есть вся необходимая инфраструктура: магазины, аптеки, ПВЗ, школа. Ходят маршрутка, автобус и электричка до Екатеринбурга. Дом каркасный на сваях, 2-х этажный, с утепленной мансардой, отопление электрическое, подготовлен вывод для твердотопливного котла, скважина глубиной 40 м, канализация-септик. Достроена котельная. Требуется чистовая отделка по вашему вкусу, ремонт сделан только в санузлах. Санузла два. Поселок включён в программу газификации, газовая труба рядом с участком. Чистая продажа, сделка нотариальная, так как есть собственники несовершеннолетние дети, но есть другое жилье для наделения детей собственностью. Имеется ипотечный хвост в Россельхозбанке в размере 2,1 млн. Звоните-отвечу на все интересующие вас вопросы, просмотр по предварительной договоренности.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА !!! ЦЕНА ПО СЕБЕСТОИМОСТИ Продам дом 100.7 кв. м. на участке 9 соток вблизи посёлка Палкинский Торфяник, СНТ "РОТОР". Посёлок находится в 20 минутах до центра города в окружении леса, недалеко от водохранилища. Но главное - качество исполнения строителями с многолетним стажем и опытом, с учетом геологии, климатической зоны, эргономики и множества технических ньюансов. Конструктивные решения дома: Фундамент: монолитная железобетонная плита толщиной 300 мм, (заводской бетон марки B25F150W6), 23 железобетонные сваи С30 длинной 6 м. Стены: Твинблок Инси толщиной 300 мм , марки D500. Кровля: 4х скатная вальмового типа, выполнена из мягкой кровельной черепицы Технониколь. Фасад комбинированный: - Основная отделка - по технологии мокрого фасада (Ceresit, Bergauf, Dufa Siloxane Facade); - Цокольная часть и веранда: гибкая доски Kobi-Ural. Окна: 5 камерный профиль EXPROF SIBERICA 70 мм, фурнитура ROTO NX. Входная дверь - утепленная с терморазрывом (Berserker Street 500). Инженерные системы: Трехфазное питание (кабель АПвБШв 4х16). Проводка в доме скрытого типа по зонам питания и нагрузкам. Выведены все розетки, трасса под кондиционер. Тёплый пол - электрокотел Ferolli TOR9, труба Valtec Pex EVOh 20х2, коллекторная группа итальянской фирмы Stout; Водоснабжение от скважины 60 м, водонагреватель Electrolux 100. Канализация автономная, септик Урал 4 Био. Также на участке дополнительно установлен морской контейнер 2.5х12 м. (Теплые полы, душ, санузел, заложена основа для сауны). Земля относится к Верх-Исетскому району, категория - земли населённых пунктов. Есть возможность прописки по адресу с использованием муниципальных услуг, включая интернет. Кадастровый номер участка: 66:41:0307025:65 Стоимость участка ВХОДИТ В СТОИМОСТЬ. В посёлке "Палкинский Торфяник" есть два магазина, остановка общественного транспорта и ж/д станция. СНТ "Ротор" оснащен автоматическими въездными воротами, проложена хорошая дорога, проведено освещение вдоль общественных дорог сада, имеется видеонаблюдение, проводится обход дважды в сутки. Принимая решение о покупке, нужно увидеть дом вживую и понять, что качество - в деталях.

Продается замечательный дом в поселке Северка, расположенный по ул. Сосновая. ### Основная информация: - Площадь дома: 240 м - Участок: 13 соток - Этажность: Двухэтажный - Гараж: На два автомобиля - Материал: Оцилиндрованное бревно ### Планировка дома: 1 этаж: - Просторная гостиная, совмещенная с кухней - Ванная комната с сауной - Спальня - Техническая комната - Прихожая 2 этаж: - Три спальни - Две ванные комнаты - Гардеробная с окном Дом продается с мебелью и полностью готов к проживанию. ### Условия жизни: - Участок граничит с живописным лесом, что обеспечивает чистую воду из скважины и свежий воздух. - Часть участка занимает смешанный лес, остальная часть - газон и плодовые кустарники. ### Инфраструктура: Поселок Северка находится в административном Железнодорожном районе города и предлагает все необходимое для комфортной жизни: Два детских сада (всегда есть места), Современная школа с хорошим ремонтом, Отделение Сбербанка, Почта, Поликлиника, Аптека, Несколько продуктовых магазинов, включая "Пятерочка", Спортивный стадион с волейбольной, баскетбольной и футбольной площадками, а также разнообразными тренажерами, Действующий православный храм ### Удобства и транспорт: До озера Песчаное всего 10 минут на автомобиле, а до крупных торговых центров (Меги, Ашан) - 15-20 минут. Удобная логистика: общественный транспорт каждые 30 минут, электричка. Легкий и быстрый выезд из города на автомобиле. ### Возможные варианты: Рассматривается обмен на квартиры. ### Звоните для организации просмотра! Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома в живописном месте! ID объекта в нашей базе: 11019

Продается полнocтью блaгoуcтроенный, уютный, чистый дом на тихой улицe. Удoбная локация - Уралмаш, район Веер, pазвязкa улиц Бакинcких Koмиccapoв, проспeкт Kocмонaвтов, Шeфская. Все в шаговoй дoступноcти: в 5 минутах пешком лучший ТЦ города Veer Mall с кинотеатром, ресторанами и магазинами, вокруг множество сетевых магазинов (Metro, Пятерочка, Монетка, Жизнь Март и т.д), в 5-10 минутах пешком находится несколько детских садов и школ, рядом oстанoвки oбщeствeннoго тpaнcпоpтa, до мeтpо 15 минут пeшкoм, в 10 минутах пешком Пышминские озерки с пешеходными дорожками и проложенными лыжнями зимой. Общая площадь дома - 79 м2. Площадь участка - 4,1 сотки. Дом кирпичный, поэтому жарким летом в доме — свежо, а зимой — тепло. Три просторные комнаты, светлая кухня со всей необходимой бытовой техникой, вместительные шкафы-купе. Вся мебель, техника, текстиль остаётся новому владельцу! На участке расположен каркасный бассейн Intex диаметром 5 метров (под ним сделано крепкое бетонное основание). Участок с ландшафтным дизайном: газоны, множество многолетних цветущих растений, кусты гортензии и роз, две плодоносящие яблони, роскошная ель. Зона отдыха с мангалом. Участок украшен большим количеством светодиодных ламп на солнечных батареях. Все это остаётся в подарок новому владельцу! Предусмотрены парковочные места: на территории 2 машиноместа, также перед домом есть еще одно парковочное место. Дом отапливается на электричестве. Газовые трубы подведены к дому, но не заведены в сам дом. Новый хозяин при желании может перейти на газовое отопление. Водопровод центральный, канализация - огромный/вместительный септик. В соотвествии с изначальным проектом дома/плановой застройкой, данный объект внешне представляет собой дом на двух хозяев (разделение капитальной стеной на две самостоятельные половины, разумеется у каждого собственника своя территория, входная группа и въезд). Данный тип планировки/застройки нередко встречается в частном секторе. Один взрослый собственник, нет залогов и обременений. Отличный вариант для комфортной жизни в Большом городе!

Объект 1599. В продаже идеальное место для жизни! Чистейший воздух и полное уединение c природой и близость к инфраструктуре. Г. Екатеринбург, СНТ "Хрустальный" Уникальный проект и индивидуальная планировка делают этот дом настоящей жемчужиной недвижимости. Изысканный и надежный каменный дом разделен на цокольный, первый и второй этажи, общей площадью 158.2 квадратных метров. Изумительная планировка дома включает в себя: Цокольный этаж - помещение котельной; свободное помещение (можно использовать под погреб, склад и т.д.) Первый этаж - просторная кухня; гостиная; спальная комната (можно переоборудовать под гардероб или кладовую); совмещенный санузел. Второй этаж 4 спальные комнаты и туалет! Первый и второй этаж соединяет удобная светлая лестница! Для вашего комфорта и отдыха на участке имеются: беседка с мангальной зоной; большая терраса; два просторных навеса под автомобили, а также подсобное помещение, которое может стать отличной мастерской. И, конечно, не забываем о наслаждении баней! Участок вокруг коттеджа обработан и озеленен, создавая уютную атмосферу. Имеется свой собственный прудик с уточками, а также выход в прекраснейший лес с ягодами и грибами! Имеются аккуратные грядки и клумбы, большая теплица. Соседи добрые и порядочные. Улица не проезжая. Расположение коттеджа в черте города позволяет наслаждаться всеми преимуществами инфраструктуры, включая школы и детские сады. А удобный асфальтированный подъезд к СНТ лишь добавляет удобства для вас. Цена этого роскошного коттеджа - всего 11,099,000 рублей. Мы готовы рассмотреть вариант обмена и помочь с оформлением ипотеки по самым выгодным ставкам. Мы рассмотрим любой вид оплаты и предложим гибкие условия. Не упустите возможность приобрести этот уникальный коттедж! Обратитесь к нам прямо сейчас, и мы с удовольствием предоставим вам дополнительную информацию. Не откладывайте, звоните уже сегодня!

Продаю уютный загородный дом квартирного типа из 4-х комнат,с большой кухней-столовой.Есть теплица,зона барбекю и баня.Земельный участок разработан.На участке летом плодоносят клубника,малина,крыжовник,смородина,3 яблони. В доме есть все блага и удобства квартиры(туалет,вода холодная и горячая,центральный слив,душ,стиральная машина). Дом расположен в поселке Северка и относится с Железнодорожному району города Екатеринбурга(городская прописка). В самом поселке есть школа,2 дет.садика,больница,муз.школа,огромный стадион.Рядом расположен магазин "Пятерочка".Общественная остановка в 5 мин.ходьбы.Маршрутки ходят до города через 30 мин.Так же есть общественный городской автобус.Ехать до города 30 минут. Поселок тихий,нет шума и городской суеты,но при этом есть все необходимое для жизни.Есть чат поселка,через который можно купить домашнее молоко,яйца,свежий хлеб,рассаду и т.д. Сам поселок окружен лесом,поэтому всегда есть куда прогуляться и подышать чистейшим воздухом.В 15 мин.езды от дома расположено живописное "Песчаное" озеро.Летом можно ходить в лес за ягодами и грибами,а так же купаться в озере.Просто "райское" место,недалеко расположенное от г.Екатеринбург. Рассматриваю вариант обмена на квартиру в г.Екатеринбург.

Продажа дома для отдыха и работы. Можно разместить ВСЁ (офис, мастерскую,склад, сауну и тд.) стены из керамгранита, бетонных панелей и кирпича. 2 этажа+цоколь, земельный участок 2034 кв.м. Проведена Электроэнергия 380В, газовое отопления, скважина с чистой пит. водой. Дом находится в тихом уютном районе, ровный зем. участок, рядом лес, Автобусная остановка в 2 минутах от дома, магазины в 10 минутах от дома. До Верх-Нейвинского водохранилеща 800 метров, лыжная база, тропа здоровья в 400 метрах от дома. возможна ипотека, а так же аренда дома. Собственник.

Продаётся дом площадью 100 кв.м, построенный в 2021 году из бруса. Одноэтажное строение включает три комнаты. В доме имеется электрическое отопление, водоснабжение. И теплые полы в ванной и в коридоре. Для удобства подключён Wi-Fi. Дом расположен в шаговой доступности от школы и остановки общественного транспорта. Земли категории ИЖС предоставляют возможность для дальнейшего развития участка. Дом находится в поселке полеводство

Качественный коттедж по цене одноэтажного дома с участком 10 соток, ГАЗОМ, ЭЭ, скважиной, септиком без !откачки! с системой дренажных колодцев. Асфальт до участка! Да, нужны некоторые вложения. Сделать отделку по своему сценарию и планировку второго этажа, все коммуникации заложены гильзами. -1 этаж (цоколь) нужно оценивать лично на просмотре, по проекту это полноценный этаж со спортзалом, сауной и котельной. В него два входа. Сухой!!! Материалы строительства: Построен из блоков Бризолит, что гарантирует прочность и долговечность конструкции. Полноценная высота верхнего этажа делает пространство функциональным и комфортным. Кровля:Бесшумная многослойная мягкая кровля обеспечит защиту от осадков и долговечность покрытия. Коммуникации: Автономное водоснабжение посредством скважины. Обустроенный септик решает проблему канализации. Магистральный газ позволяет организовать автономное отопление и горячее водоснабжение. Выход непосредственно в лес обеспечивает уникальную атмосферу. Фактически участок конечно не 10 соток, он просто переходит в лес, где нет и не будет строительства! До Волчихинского водохранилища пешая доступность! Локация подойдёт для тех, кто ценит комфорт и единение с природой. (Московский тракт, ориентир п. Канал, КП Рождественский)Звоните, покажу.

Жизнь за городом среди сосен. До центра города 23 минуты. Продается уникальный ТаунХаус, в коттеджнoм поcелкe бизнeс-клаcca Кaраcьеозеpcкий-2 Цeнтральная канализация. 4 минуты на автомобиле по отличной прямой дороге без пробок до ТРЦ Мега со всеми магазинами и развлечениями или 15-20 минут до центра Екб Ходят городские автобусы: маршрут 6 ( Карасьеозерский-2 - Институт связи ) и маршрут 43 ( ЖД вокзал - Северка ) Верх-Исетский район г. Екатеринбурга. Доступны по прописке все поликлиники, больницы, школы, садики Екатеринбурга Один собственник .Быстрый выход на сделку В поселке есть магазин, ПВЗ Озон, садик, фитнес-центр Въезд в поселок по электронным пропускам. Круглосуточная охрана. Видеонаблюдение. Ограждение по периметру Прямые договоры без переплат с поставщиками воды, газа, электроэнергии Чистейшая артезианская вода из крана - Сделан современный дизайнерский ремонт. Натуральные материалы . Планировка, созданная для семьи: - Первый этаж - это пространство для жизни и общения: уютная гостиная, столовая зона и кухня объединены в единое светлое пространство. Из гостиной выход в приватный дворик, где можно с семьей и друзьями провести время. - Второй этаж - приватная зона: детская спальная, санузел, гардероб. ID объекта в нашей базе: 11348

В связи с переездом, продаётся дом, который делали для себя! Рядом с домом есть магазин и остановка общественного транспорта. До ЦЕНТРА города Екатеринбург 30 минут езды. Круглогодично ходит общественный транспорт. До самого дома асфальтированная дорога. Через дорогу лес с грибами и ягодами. В доме на цокольном этаже расположена просторная кухня-гостиная с добротной печью из кирпича, сан узел с дешевой кабиной и кладовая. На первом этаже расположено две спальни и просторная, светлая гостиная. Так же есть летняя кухня, беседка с мангальной зоной, закрытый гараж, баня, хоз.постройки, теплицы, колодец и скважина. Участок полностью разработан и ухожен. Есть много декоративных и плодово-ягодных деревьев и кустарников. В общем есть всё, для прекрасной загородной жизни! Дом полностью благоустроен, отопление осуществляется за счёт электрокотла Протерм 9квт. с автоматикой, что позволяет программировать температуру и режим, канализация (септик, 5кубов), Спутниковое ТВ, электричество трёхфазный ввод 15квт. Дом находится под охраной ЧОП "Сова". Расположение участка позволяет сделать дополнительный заезд, граничит только с одной стороны с соседями. Ограничений и обременений нет. Городская прописка. Успевайте, звоните, смотрите, покупайте! Предлагайте свои предложения! ID объекта в нашей базе: 8202

Готовое родовое поместье с двумя домами в 15 минутах от Екатеринбурга Ваша личная территория счастья и свободы на 14,6 сотках Это не просто участок. Это полностью обустроенное пространство для жизни вашей мечты, где каждая деталь создана для комфорта, уюта и процветания. Готовый главный дом, перспективный гостевой дом и уникальная локация открывают безграничные возможности - для большой семьи, для гостеприимного дома, для успешного бизнеса. Почему это предложение уникально? ГОТОВОСТЬ "ПОД КЛЮЧ": Главный дом построен и отделан с безупречным качеством. Вы избегаете многолетних стрессов и затрат на стройку. Заселяйтесь и наслаждайтесь жизнью с первого дня. УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ И ВЫГОДА: Участок можно разделить на две самостоятельные части. Идеально для двух семей или выкупа с инвестиционной целью. Одновременно ведется строительство второго дома площадью 100 м - это готовое решение для гостевого дома или источника дохода. БИЗНЕС-ЛОКАЦИЯ ПРЕМИУМ-КЛАССА: Участок на центральной улице Старомосковского тракта с высокой проходимостью. Это готовая площадка для премиального банного комплекса, уютного кафе, автосервиса или склада. Ваш бизнес уже ждет своего часа. Ваша жизнь в усадьбе мечты: ПРОСТРАНСТВО ДЛЯ ЖИЗНИ И ОТДЫХА: Главный дом из бруса (2019 г.): Теплый, экологичный и наполненный светом. Просторная кухня-гостиная с панорамным остеклением, собственная парная, теплые полы. Уединенная спальня на втором этаже с видом на ваши владения. Территория для счастья: Уютная беседка с мангалом, детский домик на дереве для маленьких исследователей, две теплицы для урожая. Высокий забор гарантирует полную приватность. ПРИРОДА И ГАРМОНИЯ: Участок крайний, с одной стороны - только лес и его обитатели (белки, ежи). Чистейший воздух, сосны и ели. Полное единение с природой без ущерба для комфорта. Перспективы и надежность: Коммуникации: Собственная скважина 44 м обеспечивает чистейшей водой. В ближайшей перспективе - подвод газа, что увеличит комфорт и стоимость недвижимости. Инфраструктура: Все необходимое в шаговой доступности: супермаркеты, аптека. Всего 15 минут по чистой дороге - и вы в Екатеринбурге. Отличная транспортная доступность. --- Кому подойдет это поместье? Большой семье, ценящей простор и уединение. Предпринимателю, ищущему выгодную инвестицию и готовую бизнес-площадку. Тем, кто мечтает о готовом загородном доме без хлопот и долгого ожидания. Это предложение объединяет в себе то, что ищут годами: готовность к жизни, уникальную природу и мощный коммерческий потенциал в одном флаконе. Такие объекты не задерживаются на рынке. Позвоните, чтобы увидеть свою новую жизнь своими глазами! ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: - Недвижимое имущество без арестов и обременений. - Собственник 1, совершеннолетний, не имеет исполнительных листов, банкротом не является, паспорт действительный. Все проверено! - Ипотека возможна. Не упустите свой шанс стать обладателем этого замечательного дома и участка! ID объекта в нашей базе: 7212

Представьте себе жизнь в уютном, закрытом поселке СОСНЫ — здесь вас ждет настоящий таунхаус мечты площадью 166,2 кв.м на трех этажах комфорта и стиля! Ваш личный уголок природы — небольшой, но такой родной участок почти 2 сотки (1,85), где можно наслаждаться свежим воздухом и теплыми вечерами. Каждый штрих ремонта продуман с любовью: европейский стиль, современный кухонный гарнитур с лучшей техникой и вместительными встроенными шкафами уже включены в стоимость. Забудьте о проблемах с парковкой — у вас огромный гараж и еще два места прямо перед домом! Зимой не бояться снега, ведь дороги здесь всегда чисты, а коммунальные платежи приятно удивят своей скромностью. Все центральные коммуникации работают безупречно, мусор вывозится вовремя — вам остается только наслаждаться жизнью. Всего шаговой доступности магазин и остановка транспорта, чтобы все было максимально удобно и доступно. И представьте: в вашем распоряжении собственный пляж с пирсом и удобным спуском для лодок и катеров — идеальное место для ярких летних приключений и спокойных семейных выходных. СОСНЫ — не просто адрес, это новая глава вашей жизни, полная тепла, уюта и вдохновения!

Продам отличный дом в 10 минутах от Екатеринбурга ! Дом расположен в Каменушке, уютном месте близ Московского тракта ПОДКЛЮЧЕН ГАЗ Дом выполнен из теплоблока, фундамент-плита,перекрытия-ж/б плиты Контур дом закрыт, в доме тепло Электрический столб рядом с участком Есть фотографии всех этапов работ Строили для себя, не на продажу Один взрослый собственник, без обременений Приходите на просмотр!))) На третьем этаже эксплуатируемая кровля ID объекта в нашей базе: 157

главное достоинство_локация отличная до города 15 мин ,лес,водоем.дорога отличная с освещением(новомосковский тракт_федеральная трасса,всегда содержится в порядке.очень мало предложений в этом направлении в основном быстроделы для продажи без отделки.наш дом основательно построен и отделан с учетом всех новых тенденций,все для себя делали.участок разработан много плодовых деревьев и кустарников,цветыи2 больших теплицы

id:8207. Продам уютный благоустроенный дом с мансардным вторым этажом! Дом на высоком месте с шикарным видом, 136,8 м.кв., из 5 комнат, комфортный для проживания большой семьи. Земля ИЖС 10 соток, с плодородной землей, разработан с плодово-ягодными насаждениями, ландшафт использован ступенчато, есть детская площадка.На участке баня, сарай для хозяйственных нужд, беседка с мангалом и зоной отдыха. Перед домом большая площадка под газон с удобными подъездными путями. Под одной крышей большой просторный гараж с автоматическими воротами,. Автономное газовое отопление, скважина, автономная канализация, на каждом этаже санузел. Обеденная часть на кухне расположена в эркере с красивым видом на город. В доме 3 спальных комнаты каждая со своей гардеробной, общая комната на мансардном этаже с балконом. На первом этаже гостевая комната совмещенная с кухней, большой коридор, есть подвал для коммуникаций, хранения урожая и заготовок. Изначально дом был построен шлакозаливной 1970 году, прошел капитальную реконструкцию полностью, получен технический план 2023 году. Один взрослый собственник, обременений нет. Покупайте мечту, кто-то может это сделать быстрее вас!