Купить дом с газом в селе Новоалексеевское Свердловской области

Объект 185425. Продам дом под отделку в селе Новоалексеевское. Конструктив здания: Фундамент - железобетонный ростверк на сваях. Стены и перегородки - кирпичные (имеют очень большую тепловую инерцию, резкие перепады температуры и влажности исключены!). Перекрытия - монолитный железобетон. Крыша с чердаком, утеплена минватой 250 мм. Чердак, при желании, можно утеплить и завести отопление. Кровля фальцевая 0,7 мм. Фасад утеплён минватой 100 мм., оштукатурен. Цоколь на высоту 100 см утеплён ЭППС 100 мм. Окна Rehau с энергоэффективными стеклопакетами. Коммуникации: Отопление газовое, выполнено в виде водяных тёплых полов и отдельной системы водяных тёплых стен. Разведены трубы горячего и холодного водоснабжения, канализации. Установлен септик, обслуживаемый раз в три-пять лет. Электроснабжение 15 кВт с возможностью увеличения мощности при необходимости (МРСК). Розетки в каждом помещении на расстоянии не более трёх-четырёх метров друг от друга. Освещение с проходными выключателями. Провода под интернет и телевидение разведены к местам расположения телевизоров. Планировка пространства- на первом этаже: холл, гостиная с окнами в пол, столовая, кухня, гостевой туалет, основная "хозяйская" спальня с гардеробной и ванной комнатой, электропарная. На втором этаже три спальни, кабинет, ванная комната, детская гостиная. В цокольном этаже котельная и "холодная" тёмная комната с вентиляцией для хранения продуктов. Участок 15 соток правильной прямоугольной формы, имеет несколько функциональных зон: въездная группа с площадкой для парковки двух-трёх машин, рекреационная территория с прудом, беседкой, мангальной зоной и открытой террасой. Площадка с ярко выраженной геопластикой для игры в гольф. Зона небольшого огорода с теплицами. Баня, мастерская, гараж (спланировано с помощью специалистов УРГАХУ). Естественный уклон в сторону дороги в районе 60-70 см, практически не заметный но достаточный для стока воды без организации дорогостоящих систем водоотведения. По участку разведена холодная вода и система полива газона и огорода. Со стороны улицы в кирпичном заборе четыре проёма; под въезд на открытую парковку, двое ворот в гараж, въезд в мастерскую (для мастерской выполнен фундамент). Участок расположен на тихой тупиковой улице в селе. Дорога отсыпана скальным грунтом, сделана щебёночная подготовка под асфальт. Ночью улица освещается. Зимой местная администрация регулярно чистит снег. В двухстах метрах от участка речка Решётка. Две станции электричек с одинаковой отдалённостью (20 минут пешком) Новоалексеевка и Чусоводстрой. До магазина "Верный" не более пяти минут пешком, там же автобусная остановка. В селе есть детский сад, школа, больница, несколько сетевых продуктовых магазинов, пункты выдачи заказов. Реализуется агентством недвижимости Новосёл. Все объявления о продаже данного объекта от других агентств недвижимости являются фейком. Показ возможен в удобное время по предварительной договорённости. ***Гарантийный сертификат "Защита собственности" по данному объекту в подарок*** Купить дом с газом в селе Новоалексеевское Свердловской области.

Пpодается уникальный жилoй дом - коттедж, общей плoщадью 400 кв. м., имeющий два жилыx этажа, oдин пoдзeмный этaж и примыкaющий к дoму гapaж с теплым перexодом в дoм. Дoм oгopoженный пo пеpимeтру капитaльным зaбopoм , в дом провeдeн гaз, земельный учaсток пpавильной фopмы, pовный, уxoженный, на учаcтке имеютcя две тeплицы, бaня, caрай для хрaнения инвентaря, капитальная хозяйственная постройка для разведения домашней птицы. Дом расположен всего в 15-20 минутах от МЕГИ по Ново-Московскому тракту. На первом этаже расположена просторная гостиная с с уютным камином, спальня, кухня, большой коридор ,где установлены встроенных шкафы для хранения вещей, санузел. На втором - большая гостиная с выходом на балкон, 2 отдельные спальни, санузел. Дом установлен на качественном фундаменте с соблюдением всех стандартов, перекрытия этажей железобетонные, первый этаж: цокольный, имеет 2 просторных кладовых , помещение под сауну, санузел и котельную. Коммуникации: газ, электричество, автономное водоснабжение (скважина), автономная канализация. Земельный участок площадью 17 соток, дороги к дому асфальтированные, на участок сделано 2 заезда, улица тупиковая, поэтому при въезде к дому установлен шлагбаум для ограничения въезда посторонних машин. На земельном участке растут прекрасные ели, плодовые деревья, кустарники, есть разработанный участок земли для посадки овощей. Дом расположен на одной из центральных улиц села , в самом поселке развитая инфраструктура, что является большим преимуществом проживания в этом районе. Дом строился со всей ответственностью и высоким качеством строительства ,что существенно отличает этот дом от других предложений современных домов. Дом прекрасно подойдет тем, кто ценит комфорт, признает только качественные строительные материалы , ценит здоровье своей семьи. Приглашаем на просмотр! Продажа домом с газом в селе Новоалексеевское Свердловской области.

Продажа от физ.лица. Сельская ипотека возможна. смотреть в любое время дома открыты. Новый дом в кп Земский дворик 10мин от Меги по Новомосковскому тракту Никаких ВЗНОСОВ! (Прямые договора по газу и электричеству дороги на балансе города) Шлагбаум с телефона Видео наблюдение через интернет Газ Вода Канализация Отопление теплые полы Интернет Электричество

Продается дом, имеются хоз постройки. гараж, подъемные автоматические ворота, сделан косметический ремонт. крытый двор выложен плиткой. имеется баня 3х4 + пристройка (17 м2) баня только отреставрирована. Могу скинь доп фото. Зеленые насаждения: яблони, вишня, слива, смородина, орех! В доме только сделан косметический ремонт в кухне и зале! Проведен интернет (выделенка) скорость 230мб/с имеется Камин в зале. В рабочем состоянии! Площадь дома указана без площади теплого пристроя(крыльцо) Торг! Агентствам не беспокоить!

Коттеджный посёлок комфорт класса Яснолетово. Новомосковский тракт. (до города — ТЦ Мега 20минут, до Екад 10минут). Вся инфраструктура в 5 минутах. Магазины и маркетплейсы — Озон, ВБ, Пятёрочка, Верный, аптеки, медпункт, школа, детский сад. Остановка электрички. Рассрочка От Застройщика, Трейд-ИН, Помощь С Продажей Вашей Недвижимости, Обмен Вашего На Наше. Коттедж, дом для постоянного проживания, или дом выходного дня, выполнен с соблюдением технологий строительства, для нашего региона. В продаже дом 120м² предчистовая отделка. (White-box). Земельный участок 7 соток. Продажа от застройщика! Возможно использование льготных ипотек: - Семейная 6%Лимиты Ограничены, Успевайте. - Комбо Ипотека От 10%Лимиты Ограничены, Успевайте. - IT — 6%Лимиты Ограничены, Успевайте. - Сельская 3%Нет Лимитов. - Военная. Материнский Капитал. Помощь с одобрением льготных ипотек! Послок комфорт класса, благоустроенный: Продуктовый магазин Пятёрочка, на въезде. (конец 2025г). Газ и электричество подземным способом. Асфальт. Освещение. Ливневки. Закрытая, территория с охраной и видеонаблюдением. Детская площадка. Школьный автобус. Конструктив: Свайно-ростверковый фундамент с элементами Ушп. Стены газоблок Инсиблок 300мм. Утепление стен базальтовая вата 100мм. Кровля минеральная вата 200мм. Электрокотел Е. С. А. 15квт. Отопление многоконтурный водяной пол. Окна 5 камерные, 70 профиль. Дверь сейф, с терморазрывом(морозостойкая, не промерзает). Скважина 50м. Сбо — Станция Биологической Очистки. Дом готов к продаже, обременений нет!

евроремонт дизайнерский из качественных материалов никто не проживал техника Горения отличная локация 15 минут до города тракт Московский всегда отличное состояние дорог и освещение лес река пруд КП 100 домов в едином стиле видеонаблюдение шлагбаум вся инфрастрктураинфрастрктураучасток разработан 50 роз, сирень. лилии, жасмин, пионы малина голубика, клубника, жимолость, ежевика, яблони, груши, слива, виноград, 2 новые теплиц залит фундамент для гаража, бани, зимней веранды(проекты на последнем фото)

Этот уютный дом площадью 172,6 кв.м., построенный из рубленого сруба, расположен в живописном месте - в лесу, но при этом в черте города, в Октябрьском районе, КП "Созвездие Премиум". Удобная транспортная развязка обеспечивает быстрый доступ к Екатеринбургской кольцевой автодороге и дублеру Сибирского тракта. Дом двухэтажный, с продуманной планировкой: - Просторная кухня с обеденной зоной. - Гостиная для комфортного отдыха. - Две гардеробные для хранения вещей. - Два санузла, один из которых оборудован ванной-душевой кабиной. - Три уютные спальни, каждая с выходом на балкон. Есть гараж на 1 авто, навес для авто, собственная котельная, теплица, насаждения. Этот дом идеально подойдет для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к природе. Звоните, ждем Вас на просмотр! ID объекта в нашей базе: 1815

Мечтаете о доме с участком недалеко от Екатеринбурга? Хочется при этом и чистый воздух, отличный вид на водохранилище, выход на прекрасный берег реки? В таком случае наш вариант - это именно то, что вы ищете! Дом стоит на участке 7.9 сотки, в живописном экологически чистом месте на первой линии Исетского водохранилища. Хороший подъезд к вашему будущему участку через прекрасный сосновый лес. Вас будут окружать достопримечательности: Скалы Петра Гронского, Чертово городище, Ганина Яма. Рядом есть абсолютно всё для комфортной жизни. В посёлке магазин, школа, детский сад. Дорога в Екатеринбург занимает не больше 20 минут на автомобиле. В шаговой доступности Ж/Д станция и автобусная остановка. Дом прекрасно подойдёт как для постоянного проживания, так и для дачи. Отопление в доме газовое и дополнительно стоит кирпичная печь. Попадаете в прекрасную баню, не выходя на улицу. Рядом с домом имеется колодец с чистой питьевой водой. Юридическая сторона сделки: чистая продажа, два взрослых собственника. Без обременений, без арестов. При необходимостипоможем нашим покупателям оформить ипотеку. Звоните и записывайтесь на просмотр! ID объекта в нашей базе: 239

Дом с прекрасными видами, на берегу чистого питьевого водохранилища. На участке 8,5 сот. Рыбалка, катание на лодке, купание все это будет Вам доступно без ограничений. Есть все необходимое для комфортной жизни. Дом расположен в поселке Флюс, в 30 км от Екатеринбурга по Московскому тракту В окрестностях находятся три горнолыжных комплекса гора Волчиха, гора Пильная и Флюс. Чистый воздух, а из окна вид городское питьевое Волчихинское водохранилище. В поселке есть продуктовый магазин. Мастерская в доме на нижнем уровне. Техническая комната. В доме горячая и холодная вода, водонагреватель, душевая кабина, посудомоечная машина, два санузла. Отопление печное, а также есть тёплый пол. 1 этаж: большая кухня-гостинная, 3 жилых комнаты, санузел; прихожая, терасса. 2 этаж: манcарда: гостиная зал для отдыха с бильярдным столом и 4 кладовки для хранения. 0 этаж: Большая светлая жилая комната с отдельным входом и санузлом, душевой кабиной. В доме сочетаются все свойства и преимущества проживания в комфорте городского жилья и ощущения близости с природой. На участке есть баня(холодная вода подведена в баню), скважина. Беседка для уютных вечеров в кругу семьи и друзей. Перед домом большая площадка для 3х авто с твердым покрытием. Отдельно стоящий бассейн под навесом. На участке оборудованы грядки под различные насаждения, а также есть теплица, плодоносные деревья и кустарники. Дом не требует больших вложений и подходит как для постоянного проживания, так и в формате дачи или второго загородного жилья. Пробковое покрытие и потолок, при желании осветлить интерьер, легко красится в белый цвет и дом приобретает совсем иной сканди стиль как в Pinterest. Стены изнутри оформлены пробковым — экологически чистым покрытием. Это полностью натуральный материал, в который не добавляются синтетические смолы и другие искусственные добавки. Пробка не накапливает электрический заряд, не выделяет вредных веществ, непригодна для размножения бактерий и грибков. Ждем на просмотр. Быстрый выход на сделку, без обременений, один взрослый собственник. Поможем с одобрением ипотеки или продажей вашей недвижимости. Рассмотрим обмен на квартиру в Екатеринбурге

Одноэтажный Дом в деревне Старые Решоты. Предлагаю к продаже Одноэтажный Дом 107,6 кв.м на участке 9 соток в деревне Старые Решоты в 20 минутах от Екатеринбурга по Новомосковскому тракту. Дом 107,6 кв.м, 3 спальни плюс просторная кухня-гостинная, ванная комната, котельная. На полу ламинат, в ванной комнате плитка, окна пластиковые, сейф - двери ,качественная сантехника , водонагреватель на 100 литров. Отопление двух видов электрическое и печное , водопровод, канализация автономная (септик на 2 кольца) ,своя скважина с чистой и вкусной водой . Просмотр по договорённости. Код пользователя: 270154 Номер в базе: 9493983

Продается 3х этажный новый коттедж 270м2 в центре УНЦ со своим выходом к водоему и прилегающей зоной отдыха, на земельном участке 7 соток. Очень продуманная планировка вмещает в себя много места для хозяйственных целей(разработано место для спортзала, бани, хамама, большого с/у; пять просторных комнат(одна из них с балконом) на любой вкус и кухню-гостиную на два окна-40м2 Дом построен для своей семьи и полностью подготовлен под индивидуальную отделку на свой вкус: на фундаменте на буронабивных сваях, утепленные стены из газоблока, отделанные мокрым фасадом "короед", крыша- металлочерепица на двойных стропилах. Перекрытия 1-го этажа-монолит,2-го этажа- LVL-брус. Окна 74 профиль. Стены выровнены под чистовую отделку.1,2этаж-теплый водяной пол со стяжкой. В качестве отопления установлен газовый котел BАXI 32квт и заведено электричество 15 квт. Вода- центральная, канализация - центральная. Рядом с домом есть чудесный детский сад. Вся инфраструктура рядом. Дом и з/участок в собственности. Показ по согласованию в удобное для Вас время. Возможен обмен на квартиру.

Продается двухэтажный дом с гаражом, общей площадью 280 м2. Участок площадью 917 м2 на земле ИЖС. Дом продается под чистовую с коммуникациями отопление (теплый пол, электрокотел), водоснабжение ( скважина), канализация (выгребная яма). Дом продается от Юрлица как новый. Возможен ремонт от застройщика работа + материалы от 1 млн рублей.

Объект N 194508. Продам земельный участок с постройками, в СНТ Звезда 1. 20 км. от Екатеринбурга. Транспортная развязка в шаговой доступности каждые 30 мин ходит транспорт и есть рядом станция, так же магазин " Верный " и "Магнит ". Дом двухэтажный с печкой. Первый этаж из бруса, второй - летний (второй этаж требует ремонта). Второй одноэтажный теплый домик, отдельно кухня и комната, пластиковые окна, железная дверь. В дом подведена вода, туалет на улице. Есть баня и дровяник, веранда, колодец с артезианской водой оборудован электрическим насосом. Участок разработан, имеет насаждения. Территория огорожена забором, въезд организован через автоматические ворота, что обеспечивает безопасность и комфорт. Просмотр по договоренности.

Продаётся уникальный дом для круглогодичного проживания на большом участке ИЖС площадью 1217 м2 (12 соток) с общей площадью здания 145,1 м2. В этом уютном доме вас ждут тёплые полы на первом этаже (коридорная зона и зона кухни), а также удобная кухня и спальни. Расположенный вдали от городской суеты, дом находится в шаговой доступности от магазина продуктов (70 метров) и остановки городского транспорта (180 метров), что обеспечит вам комфорт и удобство в повседневной жизни. А до реки Решетка всего 700 метров - идеальное место для отдыха на природе, рыбалки и купании в летнее время. Удобная транспортная доступность также не оставит вас равнодушными: всего 17 км - 23 минуты на автомобиле от центра города и всего 11 км - 14 минут от ТЦ "Мега". И, конечно же, важно упомянуть о наличии электрички в пешей доступности - 700 метров - 10 мин., что делает путешествие в центр или на природу еще проще и удобнее. Внутренняя отделка требует внимания: на первом этаже был демонтирован гипсокартон для добавления электросетей. В некоторых комнатах износились обои, косметический ремонт рекомендуется сделать новым собственникам. Отмостка нуждается в декоративной отделке. В целом, благодаря качественному строительству и тщательному уходу, процент износа здания по оценке БТИ на 28.12.2016г. составляет всего 0%. ХАРАКТЕРИСТИКИ: Дом: общая 145,1м2, жилая 71,2м2 (только комнаты). Фундамент: Монолитный железобетонный ленточный, толщина 60см, бетонный цоколь. Стены наружные и внутренние: Бревно толщиной 25-30см и пенобетонные блоки. Межкомнатные перегородки - каркасные из гипсокартона с утеплителем. Крыша: Металлочерепица по деревянной обрешётке и стропилам, без водосточных труб. Наружная отделка фасада: Штукатурка и обшивка асбоцементным листом по утеплителю. Полы: Дощатые, керамогранита плитка, ковролин. Окна: Тройной пластиковый стеклопакет. Внутренняя отделка (стены, потолки): Обшивка гипсокартонном, обои, пластиковые панели, кафельная плитка, подшивка гипсокартонном обои и их окраска. Отопление: Котел на твердом топливе: Нагревает бойлер на 300 л и дает отопление по всему дому, а также ГВС. Напольный Бойлер-аккумулятор на 300 литров: Вода нагревается от источника тепла (печи или электрокотла) 300 л воды поддерживают температуру в системе по принципу тепло-аккумулятора, плюс дает горячее водоснабжение. Электроводонагреватель на 100 литров: Дает горячую воду от электричества. На пример летом. Зимой при отоплении печью позволяет не включать электроводонагреватель - экономится электричество. Водопровод: от артезианской скважины глубиной 24м (установлены водоочистительные фильтры) Канализация: Местная (бетонный выгреб объемом 12м3) Электроосвещение: Скрытая проводка Вентиляция: Вытяжная (хорошо спланированная) в доме за все время эксплуатации не было намеков на плесень и грибок - дом хорошо проветривается в любое время года. Лестница: Деревянная Площадки: Бетонная Крыльца: Металлическая лестница с металлической площадкой Отмостка: Бетонная ТОРГ обсуждаем. В собственности более 6-ти лет, один собственник, обременений и залогов нет. Чистая продажа! Возможна прописка! Возможна покупка за ипотеку! Дорогие покупатели, звоните, согласуем время для показа (по возможности могу свозить на машине). ID объекта в нашей базе: 9088

Уютный, кирпичный дом для семьи в черте Екатеринбурга. Дом очень теплый, с удобной планировкой. Перед домой организована парковка для нескольких авто, в асфальте. За домом достаточно пространства для воплощения Ваших идей, пока на этом месте лужайка. На все вопросы отвечу по телефону. ID объекта в нашей базе: 1237

Продам большой дом в Сысертском районе п.Верхняя Сысерть. 2 этажа 240 кв.м + подвал подо всем домом. Фундамент 12*12. Наружная отделка. Высокие потолки (более 3-х метров). Материал: газобетон + кирпич + штукатурка, плиты перекрытия. Внутри отделка черновая. 1 этаж: кухня-гостиная, гостевая комната/кабинет, санузел. 2 этаж: две спальни (одна с гардеробной), санузел, выход на балкон. Подвал подо всем дом (планировалась бильярдная), высота потолков 2 метра. Смонтирован вентиляционный канал под камин. Скважина, выгребная яма 10 кубов, электричество 380, газ по фасаду. На участке гараж на два автомобиля. На участке дополнительно фундамент 12*12 с плитами перекрытия. Капитальный подвал подо всем домом, высота 2 метра. Также старенький домик на участке. Участок 19 соток ИЖС, угловой, земли населенный пунктов. Ограждение профлист. Цена 9 900 000 руб.

Кто ценит тихое место, вдали от шума и суеты, свежий воздух, спокойствие, комфорт и уют, то этот дом и земельный участок для Вас. На машине около 30-50 минут езды, в зависимости от пробок. Продам Дом с земельным участком для круглогодичного проживания в пос. Крылатовский, в 40 км от г. Екатеринбурга. Дом идеально подойдёт для дружной семьи. Дом. Площадь - 113.7 кв. м. Два этажа. На первом этаже - кухня-гостиная, гардеробная, ванная комната и котельная. На втором этаже - три изолированные комнаты, санузел (теплый пол). Дом построен в 2008 году из кирпича и блоков. Удобная и функциональная планировка для семьи. Участок. Площадь двух земельных участков: 2000 (1500 +503) кв.м, категория земель - земли населенных пунктов. Использование - для ведения личного подсобного хозяйства. Участок обработан и выровнен, установлен забор по всему периметру. Имеется хороший подъезд к дому. Удачное расположение земельного участка рядом с лесом. Дорога асфальтированная до самого дома. На учaстке pacположeны бapбeкюшница-летняя кухня (пострoeнa из блoкoв, теплый пoл, мангальная зoнa), гаpаж c маcтеpcкой, бaня, дрoвенник и сaрaй для xоз инвентаря, теплица и детский домик с песочницей. Участок разработан, посажены яблони, кусты красной и черной смородины, вишня, крыжовник, кусты клубники. Коммуникации: К дому подведено центральное водоснабжение, заведено электричество 380 вольт, по дому разводка на 220 вольт. Горячее водоснабжение от электрического водонагревателя. Канализация - септик. В котельной установлены 2 котла: новый электрический на 12 квт и твердотопливный (может работать автономно, без э/ э для отопления всего дома и подачи горячей воды), бойлер на 80 литров. На первом этаже в сан узле подключен теплый пол, в доме установлены радиаторы. Варочная поверхность на кухне работает от привозного газа. Юридически чистый объект: 2 взрослых собственника, покупали за наличный расчет, в собственности более 8 лет, мат. капитал не использовался, обременений нет. Большинство соседей из Екатеринбурга, проживают круглогодично и активно ведут строительство. Показ объектов по предварительной договоренности. Разумный торг возможен. ID объекта в нашей базе: 894

Продаётся дом в деревне Старые Решёты на участке 11.78 соток, на участке двухэтажный дом, баня 6*6 два этажа, теплицы, насаждения (яблони, вишня, слива , смородина, крыжовник, жимолость и тп). Скважина 50 метров, разводка воды и электричества по участку. Напротив дома остановка маршрутки, в 200 метрах электричка, в деревне магазин Верный,пункт выдачи Озон. Около деревни два карьера где купаются, с торца участка протекает речка Решётка. Для полива и хоз нужд 3 больших накопительный бака. Хорошие доброжелательные соседи которые проживают круглый год. Агентства прошу не беспокоить.

Предлагаем к покупке добротный дом в коттеджном посёлке "Молодёжный" - возможно, лучшем посёлке в этих местах. Круглосуточная охрана, детская и спортивная площадки, чистка дорог - безопасность и комфорт, это плюсы проживания в организованном месте за городом. Горнолыжный комплекс "Пильная Парк" рядышком - для любителей активного отдыха. До центра Екатеринбурга - 50-60 мин. на авто, до центра Первоуральска - несравнимо ближе. Строительство дома завершено в 2020 году. Дом строили для себя, поэтому использовали только качественные материалы. Стены дома - газоблок с утеплителем, крыша - гибкая черепица KATEPAL. Ленточный фундамент, есть обслуживаемый подвал, оборудован полимерный погреб. Отопление: газовый (основной) и электрический (резервный) котлы марки PROTHERM. Собственная скважина глубиной 60 м (с большим запасом!), канализация - ТОПАС. Для внутренней отделки использованы итальянские плитка и обои. Общая площадь дома составляет 315 кв. м, включая зимний сад, летнюю веранду и гараж. Проектировали его для максимального удобства жизни небольшой семьи, поэтому он выполнен в одном уровне, с потолками высотой 3 м. Много воздуха, и много света! Кроме дома, на земельном участке площадью без малого 19 соток построена душевная банька, есть теплица, растут сосны и ёлочки. Дом продается в связи с переездом, поэтому вся качественная (и не дешёвая!) обстановка останется новому владельцу. Бытовая техника KORTING, каменный раздвижной стол, и много, много чего еще Объект готов к сделке, не имеет каких-либо обременений/ограничений, продается первым владельцем. Пожалуйста, запишитесь на просмотр - звоните! Для более быстрой связи со специалистом, пожалуйста, ЗВОНИТЕ с 9.00 до 21.00 ч. Это корпоративный аккаунт, поэтому специалист не всегда получает уведомления о сообщениях в мессенджере. ID объекта в нашей базе: 1239