Наши специалисты уже заботятся о том, чтобы сайт и приложения снова заработали — попробуйте вернуться немного позже
Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Екатеринбурге
Продажа
Продажа домов в Свердловской области

Купить дом в Ивделе, комнат: 1

Найдено 3 объявления
На карте
Дом, 75 м², 5 сот., ИЖС
Свердловская область, Ивдель, Авиационная улица, 5
1 300 000 ₽
Продаётся дом из бруса площадью 75 м² на участке 5 соток. Дом одноэтажный с тремя комнатами, требующий косметического ремонта. Установлены пластиковые окна, дом теплый Имеется скважина для водоснабжения и септик для канализации. Отопление осуществляется с помощью дровяного котла с буферной ёмкостью в 750 литров. Расстояния до города 6 километров Возможна покупка в ипотеку и т.п. Торг
Собственник
ID 141573879
4 месяца назад
19 июн, 12:28
Дом, 62,6 м², 10 сот., ИЖС
Только на Циан
Свердловская область, Ивдель, улица Менделеева
1 200 000 ₽
Площадь дома 62,6 м2 , 3 комнаты (стеклопакеты, натяжные потолки). Ремонт не требуется. Есть веранда, баня, дворовые постройки. Отопление водяное (котел вмонтирован в кухонную печь). Водоснабжение скважина, слив в септик. Санузел на улице. Земельный участок 10 соток. Категория земель ИЖС. Все в собственности.
Собственник
ID 140364775
полгода назад
1 май, 12:32
Попробуйте искать по посёлкам
Так вы узнаете больше про застройщика и условия проживания. 
Дом, 50 м², 9 сот., ИЖС
Свердловская область, Ивдель, Спортивная улица, 5
3 000 000 ₽
В доме 2 спальни, гостиная, кухня и прихожая, необходимо перестелить полы. Канализация проведена под умывальник и стиральную машину. Две скважины вода питьевая кристально чистая без запаха, две насосные станции (в доме и гараже) + колодец.отопление в доме от газового котла ( есть на всякий случай кирпичная печь. Гараж 8х4 3м, над гаражом мансарда (летняя кухня) 2 комнаты, отопление 2х контурный газовый котёл, газовая плита, холодная и горячая вода. Баня 4х4, дровяник, сарай. В огороде яблоня, груша, вишня, слива, ирга, смородина красная и черная, жимолость, крыжовник, малина. Через дорогу стадион. В шаговой доступности имеется водаем (карьер) прокат лодок, рыбалка. Продаю дом в Ивделе, кол-во спален: 1..
Собственник
ID 58026034
Документы проверены
3 месяца назад
25 июл, 09:25

Дополнительные предложения по вашему запросу

Дом, 48 м², 14 сот., ИЖС
Только на Циан
Свердловская область, Пышминский муниципальный округ, д. Комарова, улица Репина, 1 от Ивдель
1 200 000 ₽
Продам дом в деревне Комарова. В доме есть печное отопление и электрическое. Есть веранда, в доме две комнаты, прихожая, кухня. Есть баня размер примерно 3м на 3м, дровяник и сарайка, гараж а так же большой пристрой для скотоводства. Погреб для солений в доме. На территории сада есть 2 яблони, крыжовник, кусты смородины, вишни а так же стоит теплица. На территории сада есть уличный туалет. Колодец на территории огорода и рядом с домом в 15 метрах ключевой колодец. Рядом с домом так же есть 2 пруда. Лесная зона находится в 1,5 км от дома. Общая территория очень большая, есть где разгуляться, для скотоводства имеются большие пригоны(а так же зимний и для свиней), есть сенник. Есть мастерская. Есть яма для картошки, свеклы и моркови. Сфотографировано далеко не все что вы получаете за эти деньги. Этот дом просто находка в тихом месте, за приятную цену. Возможен торг. Коттедж, кол во спален - 1..
Собственник
ID 141934639
2 месяца назад
31 авг, 14:04
Дом, 30,3 м², 5.3 сот., ИЖС
Площадь 1905 года
28 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Палкино, м. Площадь 1905 года, улица Иванова, 37 от Ивдель
2 900 000 ₽
ПРОДАЁТСЯ ЖИЛОЙ ДОМ С УЧАСТКОМ В ЖИВОПИСНОМ ПОСЁЛКЕ ПАЛКИНО (Прописка г. Екатеринбург) Идеальное место для загородной жизни в черте города! Предлагаю к приобретению уютный одноэтажный жилой дом (2 этаж летний) на отдельном земельном участке в экологически чистом и тихом районе посёлке Палкино. Отличный вариант для сезонного отдыха или как стартовая площадка для строительства более просторного коттеджа. Характеристики объекта: Земельный участок Кадастровый номер: 66:41:0201017:20 Площадь: 530 кв. м (уточнённая, границы установлены) Категория земель: Земли населённых пунктов Вид разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) размещение жилого дома не выше 3 надземных этажей Дата присвоения кадастрового номера: 2005 г. (участок не новодел, сформирован давно) Жилой дом Кадастровый номер: 66:41:0201017:32 Назначение: жилой дом Этажность: 1 этаж (2 этаж летний) Общая площадь: 30,3 кв. м Адрес: г. Екатеринбург, ул. Иванова, д. 37а Почему стоит посмотреть этот вариант? Отличная транспортная доступность посёлок Палкино находится в черте Екатеринбурга, при этом сохраняет атмосферу загородного уединения. До центра города 20-30 минут на машине, дом расположен на тупиковой улице. Школьный автобус в п.Северка Полная юридическая чистота объекты стоят на кадастровом учёте, права зарегистрированы (статус Учтенный), споров по границам нет. Участок сухой подойдёт как для существующего дома, так и для строительства нового. Заключен договор с Екатеринбурггаз о догазификации, мероприятие по подключению согласно договору предпологается - 31.12.2030 Отсутствие современных мусорных и советских захоронений. Рядом две реки - Решеты и Исеть, в двадцати минутах езды озеро Песчаное. Участок не топит, не торф. Нет переизбытка людей. В сезон: грибы, клюква, рыбалка охота на дичь. Рядом вековые скалы , леса, археологические памятники. Вблизи две ветки электрички. Подъездные пути: через старую сортировку, либо по Новомосковскому (старомосковскому) тракту. МУСОРОВОЗ забирает мусор два раза в неделю Дороги в зимний период своевременно чистят Не упустите шанс стать владельцем собственного уголка в одном из самых зелёных районов Екатеринбурга!
Собственник
ID 20360291
месяц назад
21 сен, 08:05
Дом, 58,1 м², 10 сот., ИЖС
Геологическая
20 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, м. Геологическая, тракт Сибирский (дублер), 103Ж от Ивдель
3 350 000 ₽
Продается дом-баня с участком 10 сот в Коттеджном поселке "Новое Созвездие" (Тюменский тракт, пересечение с ЕКАД) Поселок расположился в экологически чистом, живописном природном ландшафте по направлению Тюменского тракта. По всей его границе растет хвойный лесной массив. ДОМ: Дом из бруса, второй этаж каркасный, 2018 года постройки зарегистрирован как жилой (прописка). УЧАСТОК: Участок правильной формы 10 соток, до границ участка доведен газ, электроснабжение 220/380 (15 кВТ), на участке есть плодовые деревья. Участок в аренде на 49 лет с правом выкупа. ИНФРАСТРУКТУРА: - удобный выезд на ЕКАД и Тюменский тракт, до мкр-на ЖБИ 10 мин. - охраняемая территория; - видеонаблюдение; - круглогодичный подъезд, дороги чистят ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: -1 взрослый собственник - не имеет исполнительных листов - банкротом не является ID объекта в нашей базе: 8110
Агентство недвижимости
ДОБРОДЕЛ ЖБИ
Суперагент
20 минут назад
сегодня, 08:00
Дом, 27 м², 28 сот., ИЖС
Проверено в Росреестре
Свердловская область, Режевской муниципальный округ, д. Колташи, улица Мира от Ивдель
530 000 ₽
продам дом, дом деревянный, проводка в доме новая, баня, на участке смородина, облепиха, малина, клубника, участок по документам 18сот, по факту 28сот., скважина на участке, межевание проведено., находится 80км от Екатеринбурга, 30км от Режа.
Собственник
ID 103862138
3 месяца назад
23 июл, 14:57
Дом, 20 м², 4.5 сот., Садоводство
Только на Циан
Геологическая
22 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, м. Геологическая, Трансформаторщик СНТ от Ивдель
1 400 000 ₽
Прoдaетcя caд в СНТ "Трaнсфoрмaтoрщик". Caд наxoдитcя в 6 км oт TЦ Meги по чусовскoму тpaкту. Дом лeтний. Kатeгopия земeль: зeмли нaceлeнныx пунктов, paзрешeнноe иcпoльзoвание: сaдовoдство. Нa учаcткe еcть плoдовые дeревья и куcтаpники. Имеетcя бeтонный колoдeц для пoливa растений. Один взрослый совершеннолетний собственник. Чистая продажа.
Агентство недвижимости
МЕТРЫ
Документы проверены
3 недели назад
9 окт, 18:13
Дом, 15 м², 1 сот., Садоводство
Только на Циан
Уральская
6 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Новая Сортировка, м. Уральская, улица Сазонова от Ивдель
220 000 ₽
Продам дачный домик для проживания ,из сэндвич-панелей . Дом мобильныйТёплый ! ширина-2,4м длина-5,5м( с предбанником) высота-2,02 Пол -ламинат Степлопакет-1 шт Прихожая: ширина-2,4м длина-1м Вентиляция установлена. Потолок, стены, пол утеплены Долговечная, прочная конструкция, отделки не требует. Дверь металлическая 3мм, производитель "Антэп". Можно использовать как дачный домик, офис, домик для гостей и т.д., как хотите.
Собственник
ID 82410721
Документы проверены
пять дней назад
3 ноя, 11:13
Дом, 46,4 м², 12.5 сот., ИЖС
Свердловская область, Ревда, улица Мамина-Сибиряка, 129 от Ивдель
1 499 000 ₽
Продам дом!!! Продам деревенский дом из бревна на земельном участке - 12,5 сот. по жилой улице - Мамина Сибиряка, в г. Ревда. Участок правильной прямоугольной формы (21*60,5) м - есть возможность расширить - за счет покупки соседнего участка, перед въездом на участок широкая красная линия. На участке есть фундамент под баню 3*7 м, а также теплица, 2 парника. Участок огорожен деревянным забором. Коммуникации: газ в доме (газовый котёл, газовое отопление), электричество, колодец с водой для полива на участке, колонка - питьевая водопроводная вода - напротив дома, дорога асфальт. В доме есть русская печь! Земельный участок в городе со всей инфраструктурой: магазины (ближайший продуктовый магазин, где есть все самое необходимое - напротив(!!), чуть дальше - в 5 минутах ходьбы сетевые магазины: Пятерочка, Магнит, Красное Белое), больницы, школы, детские сады, автобусная остановка в трех минутах ходьбы. Спокойное место, приветливые соседи - проживают постоянно (никаких шумных вечеринок и корпоративов!). Недалеко хвойный лес - грибы, ягоды, городской пруд. Уникальная возможность наблюдать красивый закат солнца и слышать пение птиц по утрам! Дом в одной семье около 50 лет! Один совершеннолетний собственник, документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку! Звоните, спрашивайте, на все вопросы отвечу по телефону, записывайтесь на просмотр, с удовольствием покажу Вам участок, и Вам обязательно понравится!!!
Агентство недвижимости
Диал
Документы проверены
вчера
вчера, 13:25
Дом, 13,75 м², 9.2 сот., Садоводство
Только на Циан
Свердловская область, Заречный муниципальный округ, Меридиан СНТ от Ивдель
900 000 ₽
9.2 сотки, СНТ Меридиан На участке: Теплица, 2 парника, сан. узел на улице обустроен, есть возможность провести проводной интеренет на участок. Продажа в связи с нетрудоспосоьностью
Собственник
ID 130549996
5 месяцев назад
28 май, 12:35
Дом, 36,8 м², 6 сот., ИЖС
Свердловская область, Верхотурье, Красноармейская улица, 6 от Ивдель
877 000 ₽
Продаётся дом в Верхотурье, духовной столице Урала. Дом расположен не далеко от центра города, рядом Успенская церковь, в 10 минутах ходьбы мужской монастырь. Тихий живописный уголок, лес в шаговой доступности. Земля в собственности, участок разработан, свой колодец, баня, новый дровник. Дом тёплый, просторный, очень уютный. Свежий ремонт, новая электропроводка медь 2,5 кв., после ремонта никто не проживал. Межевание произведено, границы земельного участка уточнены! Также рядом имеется ещё один отдельный земельный участок 6 соток для строительства.
Собственник
ID 139601897
3 недели назад
16 окт, 20:32
Дом, 30 м², 10 сот., Садоводство
Только на Циан
Свердловская область, Полевской, Территория Западный промышленный район от Ивдель
900 000 ₽
Арт. 138213087 Предлагаю вашему вниманию отличный участок в 10 соток с уютным летним домиком Находится в СНТ Кедр. В дали от города в лесу А это значит тишина, пение птиц по уторам, красивый закат и рассвет. Чистый воздух бех газов и городской пыли. Идеальное место для отдыха. Тихие приветливые соседи которые никогда рне возмущаются по поводу шума Идеален для создания своего уголка. В саду есть хорошая просторная баня. Плодовые кусты и деревья. Шикарная высокая ель. Летний водопровод который включают в начале сезона и выключают в конце. Водопровод с чистой водой из скважины. Можно пить. Записывайтесь на просмотр буду рад показать и рассказать
Агентство недвижимости
Калач и Партнеры
Документы проверены
вчера
вчера, 13:55
Дом, 31,3 м², 10.24 сот., ИЖС
Свердловская область, Белоярский пгт, улица Некрасова, 17 от Ивдель
1 200 000 ₽
Дом у воды с готовым газом! Отличный участок 10 соток в рп. Белоярский Адрес: Свердловская область, рп. Белоярский, ул. Некрасова, д. 17 Площадь дома: 31.3 кв.м. Площадь участка: 10 соток Главные преимущества объекта: Собственный выход к пруду — идеальное место для рыбалки и отдыха прямо у вашего дома. Газификация без ожидания — договор на газификацию уже заключен! Вы можете сразу подавать заявление на подключение и заводить газ в дом. Отличное расположение — тихая улица Некрасова в черте поселка, вся инфраструктура Белоярского под рукой. Характеристики и состояние: Дом: деревянный, площадью 31.3 кв.м. Отопление печное, туалет на улице. Потенциал: дом и участок требуют ремонта и хозяйской руки. Это идеальный чистый холст для тех, кто хочет обустроить дом под себя, построить новую дачу или современный коттедж на берегу. Участок: 10 соток, просторный, требует расчистки и ухода. Идеальный вариант для тех, кто ищет перспективное место у воды с уже решенным вопросом по газу! Звоните и приезжайте на просмотр!
Агентство недвижимости
Агентство Ипотечное ЕКБ
Суперагент
3 недели назад
15 окт, 12:40
Дом, 37 м², 30 сот.
Свердловская область, Белоярский муниципальный округ, пос. Совхозный, улица Мира, 28 от Ивдель
2 830 000 ₽
Продается дом в п. Совхозный (Белоярский район). Площадь дома 37 кв.м.: гостиная 13,5 кв.м., спальня 13,5 кв.м., кухня и прихожая 10 кв.м. Санузел в доме, оборудована душевая кабина. По границе участка проходит газовая труба (есть возможность подключить газ) Дом деревянный из бревна, утеплен и обшит сайдингом. Подходит для круглогодичного проживания. В доме - укрепленный кирпичом погреб для хранения овощей изаготовок. На участке глубокая, сухая яма для хранения запаса овощей. Отопление - электрическое Водопровод - центральный Канализация - выгребная яма Две печи для альтернативного отопления и готовки. Земельный участок ухожен. Из насаждений: плодово-фруктовые деревья и кустарники, многолетние цветы. В шаговой доступности школа, детский сад, магазины, пункты выдачи заказов (Озон, WB, Яндекс), остановка общественного транспорта, станция "Храмцовская" Рядом лес, богатый грибами и ягодами. Один взрослый собственник. В доме никто не прописан. Документы готовы. Уместен разумный торг. ID объекта в нашей базе: 710
Агентство недвижимости
РЕПУТАЦИЯ
Суперагент
вчера
вчера, 11:18
Дом, 860 м², 14 сот., ИЖС
Геологическая
12 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Широкая Речка, м. Геологическая, улица Лиственная, 42 от Ивдель
45 000 000 ₽
Шикарный дом для большой и дружной семьи. 5 жилых комнат, 4 санузла, зонированная кухня гостиная. Фитнес зал с собственным бассейном и сауной. Зимний сад, беседка. Подвальное помещение, гараж на 2 машины. Центральная канализация, газ. Продуманное планирование решение, материал - кирпич! В поселке асфальтированная дорога, полностью огороженная территория. Этот дом нужно увидеть. Приглашаю на просмотр! ID объекта в нашей базе: 19284
Агентство недвижимости
ДОМОС КЛУБ
Документы проверены
вчера
вчера, 15:59
Дом, 96 м², 12 сот.
Только на Циан
Свердловская область, Екатеринбург муниципальное образование, пос. Северка, улица Верхняя, 23 от Ивдель
6 999 999 ₽
Мечтаете о тишине и природе? Встречайте! Уютный двухэтажный дом в поселке Северка, всего в 20 км от Екатеринбурга. Представьте: вы просыпаетесь под пение птиц, а за вашим забором начинается настоящий лес. Участок более 12 соток — есть где разгуляться: разбить сад, поставить теплицы или просто отдыхать на газоне. Что внутри: 2 этажа, 96 кв.м — места хватит большой семье. Все удобства: санузел, душевая, вода, водонагреватели. Отопление комбинированный котел (электрический+твердотопливный)— в доме тепло и уютно зимой. Есть баня — после прогулки по лесу самое то! Фундамент цельная плита Собственная скважина глубиной 25 метров, септик Материал стен - газоблок Дом требует небольших косметических улучшений, но это отличная возможность сделать ремонт по своему вкусу. По сути, вы получаете крепкую базу в прекрасном месте. Рядом: Магазины, школа, садик. До города можно быстро добраться на машине или электричке. Приезжайте смотреть — здесь дышится легко! ID объекта в нашей базе: 8363
Агентство недвижимости
Profrealt
Документы проверены
вчера
7 ноя, 12:10
Дом, 38,7 м², 18 сот.
Только на Циан
Свердловская область, Шалинский муниципальный округ, д. Мартьяново, улица Центральная, 22 от Ивдель
1 100 000 ₽
Есть места, куда люди едут за отдыхом на выходные. А есть места, куда едут перезагрузить жизнь. Именно в таком месте появился в продаже настоящий деревянный дом 1912 года в деревне Мартьяново, в сердце Урала, на берегу легендарной реки Чусовой. Здесь не слышно города. Здесь воздух пахнет лесом. Здесь горы, тайга, рыбалка, пешие маршруты, сплавы по реке и знаменитая Мартьяновская дуга - уникальный природный изгиб реки, который знают далеко за пределами Свердловской области. Сам дом - крепкий, бревенчатый, с историей. новая проводка новые окна новая добротная печь косметический ремонт свободная планировка - можно сделать пространство полностью под себя На участке 18 соток: новая баня веранда для отдыха собственная скважина 30 метров с чистой артезианской водой стройматериалы остаются новому владельцу И самое главное - вы покупаете не просто недвижимость. Вы покупаете место силы. Деревню с историей XVII века, расположенную среди Уральских гор, у древней Река Чусовая, куда каждый год приезжают люди за энергией, тишиной и настоящим ощущением свободы. Такие объекты редко выходят в продажу. Если давно искали место не для квадратных метров, а для жизни, отдыха и внутренней перезагрузки - стоит увидеть это своими глазами. кадастровые номера: дом 66:31:1301002:385, з\у 66:31:1301002:33. Один собственник . Межевание сделано. ID объекта в нашей базе: 567
Агентство недвижимости
Статус
Суперагент
вчера
7 ноя, 15:39
Дом, 40 м², 15 сот., ИЖС
Только на Циан
Свердловская область, Каменский муниципальный округ, д. Перебор, улица Пионерская, 46 от Ивдель
1 000 000 ₽
дом в деревне с баней, конюшней, коровником. Очень давно держалась вся живность. Прямоугольный, горизонтальный участок.
Собственник
ID 134515571
год назад
26 сен, 12:50
Дом, 30 м², 11.44 сот., Садоводство
Только на Циан
Свердловская область, Сухой Лог муниципальный округ, Сельхозтехника КС от Ивдель
220 000 ₽
Дом в хорошем состоянии, в коллективном саду, на участке есть плодово-ягодные насаждения
Собственник
ID 142707453
2 месяца назад
30 авг, 12:15
Дом, 140 м², 16 сот.
Только на Циан
Свердловская область, Алапаевск, улица Володарского, 92 от Ивдель
995 000 ₽
Прoдaется чacть жилого дома 1/4 (35м.кв.) Дом в oтличном cостоянии, втoрой этаж, oтдeльный вxoд, нeзaвиcимый от соседeй, с вoзмoжноcтью пaркoвки автoмoбиля. Уcтанoвлeны стeкло/пакeты, качeствeнныe мeжкомнaтныe двери, сейф/дверь,пpоведeнa новaя эл.пpoвoдка, центpaльнaя вoдa, сaн.узел c душевoй кабинкой, кафельная отделка. На кухне выложена половая плитка, регулируемый теплый пол, хорошая печь. На территории имеется теплая баня, крытый двор, сухая, глубокая овощная яма для хранения заготовок, дровеник. На участке посажены плодово- ягодные кустарники, две теплицы, имеется колодец. Расположение дома очень удобное, хороший подъезд, близость инфраструктуры, школа, детский сад, транспортная доступность, магазины. Приветливые, дружные соседи. Приобретение возможно за наличный расчет! Юридическое сопровождение сделки.
Риелтор
ID 114881941
неделю назад
1 ноя, 11:39
Дом, 37,4 м², 1.9 сот., ИЖС
Свердловская область, Сысертский муниципальный округ, с. Черданцево, улица Ленина, 14 от Ивдель
1 150 000 ₽
Объект N 198058. Продается объект "Домик рыбака" в селе Черданцево в шаговой доступности от живописного Черданцевского водохранилища. Дом капитальный 37.4 кв.м., с 2 печками (русская и голландка), поменяна проводка, установлены пластиковые окна, есть раритетная мебель 50-х годов 20 века. Участочек маленький, ИЖС, земли поселений, 1,9 сотки, но на нем нашлось место для теплички, ягодных кустов и плодовых деревьев, есть небольшой навес и место, где пожарить шашлык. Домик подойдет любителям активного отдыха, в 2 минутах ходьбы пляж (лежаки, сапы и прочие водные развлечения), места для рыбной ловли (наиболее часто ловится лещ, судак, окунь, щука, ёрш, елец, линь, белый амур, толстолобик и карп). Живописная плотина, ниже нее, на правом берегу реки Сысерть гора Токаревой и скала Красная горка - уникальный памятник природы. Лес богатый грибами и ягодами. В селе несколько продуктовых магазинов: Монетка, Верный, также есть хозяйственные магазины, пункты выдачи маркетплейсов. Красивый действующий храм во имя Владимирской иконы Божией матери. Домик можно довести до ума и сдавать любителям активного отдыха. Возможна ипотека (кадастровая стоимость 700 т.р.).
Агентство недвижимости
Новосёл Гагарина
Документы проверены
2 часа назад
сегодня, 06:09
Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал
По субъектам области
По субъектам области
  • ✓ Ищете объявления о продаже домов в Ивделе?
  • ✓ В базе Циан 3 домов с 1 комнатами в Ивделе
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:1,3 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:20,8 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:1,2 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,9 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 50,3 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 74,5 м²