Продам 2/3 доли в двухкомнатной квартире, в центре города.
В квартире никто не проживает уже более 12 лет, долгов по коммунальным услугам нет! Каждый собственник получает отдельные (свои) квитанции за коммунальные услуги!
В квартире отсутствует ремонт, что дает вам прекрасную возможность сделать его на свое усмотрение!
Соседи спокойные, порядочные люди, во дворе всегда чисто и спокойно, всегда есть свободные места для парковки автомобиля.
Все в шаговой доступности: детский сад, школа, различные кружки для развития детей, городской парк, сетевые магазины, остановка общественного транспорта.
Собственницу 2/3 доли уже давно никто не видел. По факту вся квартира будет в вашем распоряжении !
Продаем тк не кто не пользуется квартирой.
Идеально подойдет для личного проживания и под инвестицию!
Если возникли вопросы звоните.
Согласно п. 4 ст. 252 ГК РФ, суд может обязать собственника незначительной доли продать её (получить компенсацию), если одновременно соблюдены три условия:
1. Доля незначительна. Это означает, что её невозможно выделить в натуре — то есть невозможно оборудовать отдельное жилое помещение с отдельным входом и санузлом. В судебной практике вопрос о том, является ли 1/3 доля незначительной, решается исходя из конкретных обстоятельств дела
2. Невозможно выделить долю в натуре. Это оценивается исходя из общей площади квартиры, количества комнат и возможности выделить изолированное помещение.
3. Собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. Суд учитывает возраст, состояние здоровья, профессию, наличие детей, других членов семьи (в том числе нетрудоспособных) и другие обстоятельства. Факт того, что собственник не проживает в квартире, может быть одним из доказательств отсутствия интереса в использовании жилья. Подтвердить
ЭТО МОЖНО С ПОМОЩЬЮ:
• выписки из ЕГРН о наличии у него другой
недвижимости;
• показаний свидетелей (например, соседей или представителей управляющей компании);
• документов, подтверждающих, что другие собственники несут все расходы по содержанию жилья (квитанции об оплате коммунальных услуг, чеки на ремонт и т. д.).
