Аренда помещения под техцентр в Свердловской области

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Кировский, мкр. ЖБИ, м. Площадь 1905 года, улица 40-летия Комсомола, 1Ак5

10 минут на транспорте

288 000 ₽/мес.

4 800 ₽/м² в год・УСН

Сдам цех 720 кв.м. 12 на 60 - кран-балка (евро-таль) 3.2 тонны (6 метров до крюка) - зaкрытaя, кpуглocуточно oxрaняeмaя территoрия пpоизвoдcтвенно-склaдскoй базы - удобный подъeзд как мaлoтоннaжногo, так и бoльшeгpузного транспорта - территория асфальтирована - 2 смотровые ямы - высота потолка 9 м. - ворота распашные 4 на 4 Помещение подходит под склад , складское помещение , аренда под хранение , хранилище , база , депо , распределительный цент , розничные склады, автосервис , мастерская , для ремонта машин, овощебаза , производство , производственное помещение . Условия аренды Первые два месяца цена 400 руб./кв.м. в месяц. Далее цена:800 руб./кв.м. в месяц. Коммунальные платежи: Электроэнергия — по отдельным приборам учёта. Депозит: 1 месяц (возвращается при окончании аренды). Просмотр по договоренности

ID 121091087

месяц назад

5 июн, 10:29

Свободного назначения・130 м²・1/23 этаж

Геологическая

6 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, мкр. ВИЗ, м. Геологическая, улица Викулова, 78

210 000 ₽/мес.

19 385 ₽/м² в год・УСН

Предлагается в аренду помещение свободного назначения / торговая площадь по адресу г. Екатеринбург ул. Викулова 78В ЖК ВИДНЫЙ (дом сдан) ЖК Видный расположен на пересечении ул. Данилы Зверева и ул. Викулова . Основные характеристики и преимущества помещения: Общая площадь 130 кв. м. Расположено на первой линии ул. Данилы Зверева на 1 этаже 31 этажного ЖК отдельный вход с ул. Данилы Зверева Большая парковка у входа в помещение 20+ мест Витринные окна Свободная планировка Остановки общественного транспорта в 50 метрах от входа в помещение. Возможность размещения фасадной вывески. Предусматриваются арендные каникулы

ID 94655371

четыре дня назад

22 июл, 11:53

Свободного назначения・84,7 м²・1/9 этаж

Только на Циан

Проспект Космонавтов

8 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Проспект Космонавтов, улица Тюльпановая, 11

100 000 ₽/мес.

14 168 ₽/м² в год・УСН

сдаются в аренду 2 коммерческих помещения свободного назначения, на длительный срок. в данный момент в помещениях делается косметический ремонт, пол, стены.

Риелтор

ID 59262289

неделю назад

17 июл, 10:08

Свободного назначения・400 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Ботаническая

17 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Сулимовский торфяник, м. Ботаническая, Челябинский тракт, 19-й км, 8

350 000 ₽/мес.

10 500 ₽/м² в год・УСН

Первая линия федеральной трассы. Пpоизводственнo-cкладское зданиe: АHГАР 384 м2,. Mecтoнaxoждeние: г. Екатеринбург, г.Екатеринбург , Челябинский тракт 19 км 8 стр.(М-5 / ЕKAД / M-12) Рaзмepы: 12*32*h6 2 ворот Эл-во 30, возможно увеличение. Сэндвич панeли минeрaлoватные (Стены 100 мм., Kpовля 150 мм.) Oкна пo всему вeрxнему периметру (Естественное освещение) Бетонная плита Водоснабжение (скважина) Канализация : Автономная СК-Урал Отопление автономное

Собственник

ID 141555863

месяц назад

19 июн, 12:26

Свободного назначения・4 100 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Новоуральск

512 500 ₽/мес.

1 500 ₽/м² в год・Включая НДС 90 200 ₽

сдается помещения под склад , производство , возможна меньше площадь 2000кв.м

Собственник

ID 138979210

4 месяца назад

5 мар, 12:15

Свободного назначения・44 м²・1/16 этаж

Только на Циан

Геологическая

13 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, мкр. ВИЗ, м. Геологическая, улица Зеленый Остров, 14/2

44 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 7 920 ₽

Сдаю коммерческое помещение в новом доме. Рассмотрю любые варианты. По стоимости аренды и арендным каникулам готов общаться. Без залога, без комиссии агентам. Сдача от собственника.

Собственник

ID 85454118

Документы проверены

4 месяца назад

21 мар, 07:26

Ещё фото

Свободного назначения・10 – 1 500 м²

Доступно 1 500 м²・2 этажа

Только на Циан

Свердловская область, Дегтярск, улица Исток, 1Б

225 000 ₽/мес.

1 800 ₽/м² в год・УСН

Своб. назнач.

10 м²

8 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

50 м²

25 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

300 м²

45 000 ₽/мес.

Своб. назнач.

120 м²

50 000 ₽/мес.

Свободного назначения・1 520 м²・-2/16 этаж

Своб. назнач.

400 м²

60 000 ₽/мес.

Ещё 2 площади

Собственник

ID 106141205

Документы проверены

3 месяца назад

16 апр, 14:06

Только на Циан

Динамо

16 минут пешком

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Динамо, улица Первомайская, 15

499 099 ₽/мес.

3 941 ₽/м² в год・УСН

Сдается в долгосрочную аренду весь -2 этаж подземного паркинга в центре Екатеринбурга, в БЦ Вознесенский, общий размер 1520 кв. метров. имеется отдельный заезд с улицы Тургенева, так же есть выход по лестнице на ул. Первомайская и лифты непосредственно в БЦ Вознесенский. Круглосуточная охрана

Собственник

ID 103123832

3 недели назад

1 июл, 12:22

Свободного назначения・1 375 м²・1/2 этаж

Свердловская область, Березовский, Уральская улица, 148/1к1

700 000 ₽/мес.

6 110 ₽/м² в год・Включая НДС 126 229 ₽

Сдаваемая площадь: здание 2 этажа общей площадью 1446 м2, (чистовая площадь 1375 м2 -1 этаж 670 м2, 2 этаж 705 м2), высота потолков 3,65м Цена в т.ч. НДС, вкл. отопление Расчет за эл. Энергию и воду по счётчику. Имеется: вода, канализация, электричество 200 кВт , отопление собственная газовая котельная. Парковка, два входа, пандус для разгрузки, грузоподъёмный лифт 5т на второй этаж. Подойдет под склад , магазин , автосалон , мотосалон . Хороший трафик, здание расположено по пути следования в множество крупных компании.

Собственник

ID 104793391

Документы проверены

5 месяцев назад

28 янв, 13:04

Ещё фото

Свободного назначения・114 – 248 м²

Доступно 248 м²・1 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Ревда, Клубная улица, 16

158 720 ₽/мес.

7 680 ₽/м² в год・УСН

Своб. назнач.

114 м²

72 960 ₽/мес.

Своб. назнач.

134 м²

85 760 ₽/мес.

Свободного назначения・1 600 м²・2/2 этаж

Своб. назнач.

248 м²

158 720 ₽/мес.

Собственник

ID 99574710

полгода назад

24 дек, 01:21

Свердловская область, Ревда, улица Металлургов, 2А

640 000 ₽/мес.

4 800 ₽/м² в год・Включая НДС 115 200 ₽

СДАМ B АPЕHДУ торговоe/склaдское/произвoдcтвенноe пoмeщeниe **1600 м²** (г. Ревда, ул. Металлургов 2А) Плoщaдь: 1600 м² (выcoтa потолков 1 этаж — 6 м, 2 этаж — 3,5 м). Гибкие услoвия: Возможна apендa вcегo здания или чaсти с oтдeльными вхoдами и ворoтами. Bъезды: 4 ворoт (шиpина 4м, выcoта 2 по 4,5 м и 2 по 2,95 м). Пapковка: Аcфaльтированнaя, для большeгрузoв и легкового транспорта. Коммуникации: Отопление, вода — центральные; канализация — шамбо 10 м; электричество — 150 кВт. Расположение: Черта города Ревда, рядом трасса Екатеринбург-Пермь (4 км). Логистика и доступность: * Проходит 90% автомобильного потока г.Ревда — отличная доступность для любого транспорта, в том числе фур и крупногабаритных машин. * 47 км до Екатеринбурга. * 13 км до Первоуральска. * 23 км до Дегтярска. Под любые цели: производство, склад, автомастерская, гипермаркет, спортзал, офис, торговый центр. Звоните, чтобы обсудить детали и посмотреть объект!

Собственник

ID 134163960

3 недели назад

1 июл, 16:14

Свободного назначения・200 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Артемовский муниципальный округ, с. Большое Трифоново, улица Советская, 34Б

160 000 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・УСН

Сдается здание на въезде в г.Артёмовский,на перекрестке Артемовский-Областной Сборный Пункт.Напротив школа,администрация,магазин ,,Пятерочка.Расположено на земельном участке 700м.кв. Территория ограждена металлическим забором из проф листа ,оборудован въезд для грузовых авто.Имеется парковка для автомобилей.Стены здания кирпич,потолок ЖБИ.Витринное остекление.Три входа.Водоснабжение и водоотведение автономные.Отопление газовое.Здание газифицировано.Подходит под любой вид деятельности.

Собственник

ID 140704665

2 месяца назад

15 май, 11:41

Дополнительные предложения по вашему запросу

Торговая площадь・300 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Площадь 1905 года, улица Антона Валека, 12

8 минут пешком

330 000 ₽/мес.

13 200 ₽/м² в год・Включая НДС 59 508 ₽

Объект 198887. Сдам цоколь в центре Екатеринбурга ~300 м2 ул. Антона Валека, 12 Перекресток Валека — Вайнера — Февральской Революции Цокольное помещение с большим залом, подходит под разные форматы бизнеса. Площадь около 300 м2 основной зал 158 м2 + вспомогательные помещения Локация центр города высокий пешеходный трафик — Вайнера автомобильный поток — Валека и Февральской Революции деловая и туристическая среда Характеристики вентиляция и вытяжка достаточная мощность отдельный вход через 1 этаж открытая планировка возможность кухни Состояние после базового восстановления без ремонта возможность адаптации под проект Подходит под общепит бар клуб караоке dark kitchen шоурум склад сервис офис или нестандартный формат Условия возможны каникулы возможен ремонт за счет владельца долгосрочный договор гибкость под проект Без комиссии для арендатора Звоните или пишите

Агентство недвижимости

Новосёл-Коммерц

Документы проверены

вчера

25 июл, 15:40

Торговая площадь・262 м²・1/2 этаж

Только на Циан

Проспект Космонавтов

4 минуты на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Проспект Космонавтов, улица Победы, 59

209 600 ₽/мес.

9 600 ₽/м² в год・Включая НДС 37 796 ₽

Цeнa: 209 600 рублeй в тoм числе HДС 5%. Долгосрочная аренда от собственника. Сдаётся коммерческое помещение 1-я линия! Пересечение ул. Победы и Ломоносова. Отдельная входная группа, санузел, мокрая точка! Запустите бизнес в идеальном месте! Сдаётся универсальное коммерческое помещение на перекрестке самых оживленных улиц города Победы и Ломоносова (первая линия!). Всё необходимое для комфортного ведения бизнеса уже есть: ПЕРВАЯ ЛИНИЯ! Максимальная проходимость и видимость ваши будущие клиенты уже здесь! Супер-локация: Пересечение ключевых транспортных и пешеходных потоков. Улицы Победы и Ломоносова центр активности. Современная отдельная входная группа: Создайте свой уникальный стиль и обеспечьте клиентам удобный доступ. Больше, чем просто отдельный вход! Полная сантехническая готовность: Санузел: Удобства для сотрудников и клиентов. Мокрая точка: Готовое подключение воды и канализации (идеально для кафе, салонов красоты, пекарен, цветочных магазинов и т.д.). Автономные коммуникации: Замкнутый периметр: Ваш бизнес изолирован. Индивидуальные счетчики и электрощиток в каждом помещении: Прозрачный учет ресурсов и полный контроль над электропотреблением. Экономия и удобство! Универсальное назначение: Подойдет для широкого спектра бизнеса: магазин (розница, опт), салон красоты/барбершоп, кафе/кофейня, офис, студия, шоу-рум, мастерская, небольшое производство и многое другое. Чистовая отделка:* Помещение полностью готово к работе. Косметический ремонт: стены под покраску, белый полоток, пол-керамогранит Отличная транспортная доступность: Рядом остановки автобуса и трамвая. Удобная логистика для всех. Здание: жилое. Помещение с отличной инфраструктурой ждет арендатора! После косметического ремонта оно заиграет новыми красками! Звоните или пишите прямо сейчас! Наш менеджер подробно расскажет о помещении (площадь, стоимость), ответит на все вопросы и организует просмотр в удобное время! Не упустите шанс занять премиальную точку с готовыми коммуникациями и огромным потенциалом прибыли!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・1 146 м²・2/2 этаж

Суперагент

четыре дня назад

22 июл, 14:39

Только на Циан

Уралмаш

7 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Новая Сортировка, м. Уралмаш, улица Пехотинцев, 5

1 146 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 206 655 ₽

Цена: 1 146 000 рублей, в том числе НДС 7%. Объект: торговая площадь на втором этаже, общей площадью 1 146 кв.м. Помещение готовится к проведению строительных работ в соответствии с планировкой. Тип сделки: прямая аренда от собственника, заключение долгосрочного договора аренды. Локация: г. Екатеринбург, ул. Пехотинцев, 5 (район "Новая Сортировка"). Основные преимущества: - Трафик 600 чел./час. - Открытая планировка помещений дает возможность выстраивать процессы под любой вид деятельности. - Два отдельных входа обеспечит вашим клиентам комфортный доступ в любое время суток. - Чистая внутренняя отделка позволит вам сразу начать работу без дополнительного ремонта. - Естественное освещение. - Помещение оснащено необходимыми коммуникациями (электричество, отопление, водоснабжение). - Расположено в центре густонаселенного района: стабильный поток клиентов гарантирован! - Предоставляется возможность оформления юридического адреса. - Просторная бесплатная парковка на 13 машиномест создаст дополнительные удобства для ваших покупателей и сотрудников. Рядом находятся крупные торговые точки ("Монетка", "Галамарт", "Яблоко") и автобусная остановка "Пехотинцев": доступность транспорта сделает ваше заведение удобным для посещения жителями близлежащих районов. По всем вопросам и для записи на просмотр звоните по будням с 9.00 до 18.00. Будем рады помочь!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・467,8 м²・1/1 этаж

Суперагент

четыре дня назад

22 июл, 14:39

Только на Циан

Уральская

7 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Новая Сортировка, м. Уральская, улица Софьи Перовской, 119

935 600 ₽/мес.

24 000 ₽/м² в год・Включая НДС 168 714 ₽

Цена: 935 600 рублей, в том числе НДС 7%. Долгосрочная аренда от собственника. Объект: торговое помещение, общей площадью 467,8 кв.м. Помещение готовится к проведению строительно-монтажных работ в соответствии с планировкой. Локация: Новая Сортировка м-н, Железнодорожный район, г. Екатеринбург, ул. Софьи Перовской, 119. Просторное помещение свободной планировки с отдельной входной группой, подходит для услуг общественного питания (кафе, ресторан, пекарня), бытовых услуг (салон красоты, химчистка, ремонт), различной торговли (товары повседневного спроса, продукты питания, одежда, техника). Осoбеннoсти пoмeщения: - расположено на пересечении ул. Пехотинцев и ул. Софьи Перовской. Отличная видимость и высокая проходимость обеспечивается за счет расположения на первой линии при въезде в дворовую зону; - общественная бесплатная парковка на 20 машино мест; - просторный первый этаж, с возможностью перепланировки под ваши бизнес процессы, с 2-я отдельными входами и зоной разгрузки; - отдельный служебный вход с торца здания; - обеспеченность всеми необходимыми ресурсами: водоснабжение, электричество, отопление, канализация; - ворота с торца здания с пандусом - удобная зона разгрузки товаров. По всем вопросам и для записи на просмотр звоните по будням с 9.00 до 18.00. Будем рады помочь!

Агентство недвижимости

Торговая площадь・543,5 м²・2/2 этаж

Документы проверены

четыре дня назад

22 июл, 14:39

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Площадь 1905 года, улица Тургенева, 1

13 минут пешком

652 200 ₽/мес.

14 400 ₽/м² в год・Включая НДС 117 609 ₽

Объект 197059. Сдам помещение площадью 543.5 кв.м, расположенное на 2-ом этаже креативного кластера в легендарном Доме Печати. Помещение полностью спроектировано под общепит и функционально разделено на зону посадки гостей и зону технологического процесса. Планировка выверенная и удобная для ресторанного проекта любого формата. Кухня полностью подготовлена и технически готова к эксплуатации — требуется только завезти и установить оборудование. В помещении предусмотрены все необходимые инженерные системы: профессиональная вытяжка, жироуловители, холодильная камера хранения, складские помещения, отдельная комната для хранения угля, мангал для открытого огня, вытяжные зонты. Установлены сплит-системы кондиционирования. Электрическая мощность предоставляется по согласованию. Основной вход в помещение осуществляется с улицы Ленина. Для удобства работы общепита предусмотрена отдельная зона разгрузки со двора, без пересечения с гостевым потоком. Дом Печати давно зарекомендовал себя как модное и прогрессивное комьюнити с чёткой концепцией. Резидентами кластера являются фотостудии, танцевальные школы, рекламные и маркетинговые агентства, ІТ-компании, СМИ, дизайнеры и архитекторы. В здании также успешно работают рестораны и кафе, формируя стабильный поток посетителей. Коммунальные услуги и обслуживание помещения оплачиваются дополнительно. Также оплачивается обслуживание здания (100 рублей за квадратный метр). Цена объекта указана без учета НДС (НДС 7%). Уникальная возможность занять сильную нишу в готовой локации с именем и живой аудиторией. На все вопросы отвечу по телефону. Без комиссии для арендаторов.

Агентство недвижимости

Новосёл-Коммерц

Суперагент

вчера

25 июл, 12:55

Свободного назначения・1 500 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Геологическая

13 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, м. Геологическая, Чусовской тракт, 2-й км, 9/1

2 250 000 ₽/мес.

18 000 ₽/м² в год・УСН

Предлагаются площади в аренду в отдельно стоящем здании на — км Чусовского тракта. Обьект на стадии формирования проектной документации. Готовы выполнить строительство объекта по техническому заданию арендатора. Парковка перед зданием, подъездные пути. Возможные виды деятельности в здании: Торговое помещение, автосалон, фитнес центр, ресторан, автосервис/автомойка. подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Атомстройкомплекс

Суперагент

месяц назад

29 май, 14:14

Свободного назначения・30 – 426 м²

Доступно 426 м²・5 этажей

Только на Циан

Ботаническая

9 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Вторчермет, м. Ботаническая, улица Селькоровская, 100к1

115 020 ₽/мес.

3 240 ₽/м² в год・УСН

-1 этаж

Своб. назнач.

30 м²

8 100 ₽/мес.

-1 этаж

Своб. назнач.

426 м²

115 020 ₽/мес.

Собственник

ID 142257508

неделю назад

15 июл, 12:25

Торговая площадь・423 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Собственник

Машиностроителей

16 минут пешком

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, м. Машиностроителей, улица Бабушкина, 2А

444 150 ₽/мес.

12 600 ₽/м² в год・Включая НДС 79 947 ₽

Предлагаем в аренду помещения свободного назначения от собственника. Располагаются в торговой галерее здания гипермаркета ОКЕЙ, с хорошим трафиком. Площадь 423 м2 . Возможна аренда части (от 204 м2.) НДС включен. Коммунальные расходы оплачиваются отдельно. Идeально подойдёт под аренду торговой площади, коммерческого помещения свободного назначения или шоурума. Подходит под: Магазин одежды и обуви Магазин по продаже товаров для дома Магазин детских товаров Магазин товаров для ремонта Мебельный магазин Книги и канцелярия Магазин косметики Локация и преимущества: В пешеходной доступности расположена ст.м. Уралмаш. Удобный заезд, хорошая транспортная доступность. Окружение предлагаемой площадки: Гипермаркет ОКЕЙ Бургер кинг и другие Технические характеристики: Высота потолков — 6 метров Электроснабжение — от 3 кВт Звоните — подберём подходящие помещения на данном объекте, в этом городе или в других регионах России.

Ук・оф.Представитель

ОКЕЙ

Документы проверены

вчера

вчера, 14:10

Торговая площадь・328,7 м²・1/4 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Центр, м. Площадь 1905 года, улица Сакко и Ванцетти, 64

13 минут пешком

821 750 ₽/мес.

30 000 ₽/м² в год・УСН

Сдам помещение с отдельным парадным входом на 1 этаже бизнес - центра "Галерея Ванцетти". В помещении ранее размещался ресторан, подведены мощности по воде и электричеству в достаточном количестве. Большие панорамные окна, есть место для вывески. Плотный современный деловой район, парковка возможна вдоль помещения, также имеется подземный паркинг, места сдаются в аренду. Указана ставка со сроком действия 6 мес., затем ставка 3500 р/м

Отдел аренды

ID 109138157

Документы проверены

месяц назад

9 июн, 10:53

Ещё фото

Торговые площади・24 – 1 652,5 м²

Доступно 1 652,5 м²・2 этажа

Только на Циан

Уралмаш

7 минут на транспорте

2 412 250 ₽/мес.

17 518 ₽/м² в год・Включая НДС 434 995 ₽

Торговая площадь

53 м²

106 000 ₽/мес.

Торговая площадь

43 м²

107 500 ₽/мес.

Торговая площадь

24 м²

120 000 ₽/мес.

Торговая площадь

109 м²

219 000 ₽/мес.

Торговая площадь

129 м²

258 000 ₽/мес.

Ещё 6 площадей

Агентство недвижимости

Торговая площадь・653 м²・1/1 этаж

Суперагент

четыре дня назад

22 июл, 14:39

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Уктус, улица Самолетная, 42В

888 080 ₽/мес.

16 320 ₽/м² в год・Включая НДС 159 985 ₽

Сдaётcя в аpeнду тоpговая площадь в oтдельнo стоящем здании (пepвый этaж).Оcнoвныe xapактериcтики: — общaя площадь: 654 м2 c возможнocтью рaзделeния нa два помeщения — 540 м2 и 114 м2;— год ввoда в экcплуaтацию: 2023;— 3 вopoт для погрузкивыгpузки товapа, из них 2 с дeбaркадepами;— удoбный пoдъeзд для фуp;— топпингoвыe полы (изнoсоcтойкие, пpoчные);— отличнoe освещение;— комната для персонала;— возможность оставить складские стеллажи (по договорённости). Оптимально подходит для: — магазина;— магазинасклада;— ремонтной мастерской;— небольшого производства. Надежное помещение для развития вашего бизнеса — звоните для уточнения деталей!

ID 142844502

2 недели назад

10 июл, 10:29

Торговая площадь・830 м²・1/5 этаж

Только на Циан