Номер объекта: 542083. Сдается в аренду Коммерческое предложение в центре г. Полевской
Помещение площадью 47,2 м² по адресу ул. Ленина 14, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 60 000 ₽/мес , что является рыночной средней ценой для локации.
Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации
Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Ленина 14
Площадь: 47,2 м²
Состояние: Хороший ремонт, панорамное остекление
Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВС
Статус локации:
Улица Ленина является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, Пиццерия, Синара Банк, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.
Конкурентная среда и соседи:
По улице Ленина данная кластеризация подтверждает востребованность форматов "аптека", "красота", "ритейл" и "e-commerce" в данной локации.
Д
Стратегия развития:
Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.
Маркетинговая стратегия:
Использование преимущества "место для рекламной вывески" для фиксации пешеходного трафика.
Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.
Адаптация помещения:
Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.
Арендные условия:
Использовать предоставление "арендных каникул" (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.
Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию.
