Name: Продается коммерческая земля, 3,25 га
Brand: Циан
SKU: 323832936
Price: 40000000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (9)
Описание
Расположение

Коммерческая земля, 3,25 га

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа коммерческих участков в Свердловской областиСысертский муниципальный округпос. Верхняя Сысерть

Обновлено: 12 ноя, 11:22

Площадь участка3,25 га

Готовый инвестиционный проект: Участок под премиальный wellness-курорт ScapePark на берегу Верхне-Сысертского водохранилища Ключевой факт: Мы продаем не просто землю, а готовый к реализации инвестиционный проект с разрешением на строительство, сильной командой и подтвержденной экономикой. Срок окупаемости — 7,2 года. Для кого это: Для стратегических инвесторов и девелоперов, ориентированных на высокомаржинальный сегмент загородного туризма и wellness-индустрии. 1. Уникальное предложение: Ликвидный актив в растущем рынке Рынок загородного wellness-отдыха на Урале демонстрирует рост 15-20% в год при острой нехватке качественных предложений. ScapePark — это готовый ответ на этот спрос: иммерсивный курорт категории 4*, ориентированный на психоэмоциональное благополучие гостей, сочетающий природу, сервис и аутентичность Урала. 2. Идеальная локация: Доступность, природа и инфраструктура Рядом с Екатеринбургом: Участок расположен в 2 км от г. Сысерть, с отличной транспортной доступностью. Асфальтированный подъезд: Круглогодичная проходимость для гостей и служб. Премиальный вид: Участок примыкает к Верхне-Сысертскому водохранилищу и имеет панорамный вид на воду и южный склон, находясь в сосновом бору. Сложившаяся туристическая экосистема: В радиусе 3 км — база Раздолье, парк-отель Салют, гостиницы, магазины и турбазы. Поблизости — культурные объекты, турмаршруты и Музей Бажова. 3. Максимальное снижение рисков: Проект с зеленым светом Главное преимущество — проект прошел ключевые административные барьеры: Договор аренды земли на 49 лет. Согласованный проект освоения лесов (фактически, разрешение на строительство). Полный пакет изысканий, ТЭП и финансовая модель. Вы приобретаете актив с минимальными юридическими и временными рисками. 4. Сильная команда и партнеры это гарантия качества и узнаваемости. Мы собрали команду, которая гарантирует успешную реализацию и операционное превосходство. Международный отельный оператор: Подписан LOI (письмо о намерениях). Это гарантирует мировые стандарты сервиса, эффективное управление, узнаваемость бренда и, как следствие, высокую загрузку. Ведущее архитектурное бюро: Проект разработан при участии Stefano Boeri Architetti (или по их концепции), что обеспечивает уникальность и архитектурную ценность. 5. Государственная поддержка и растущий кластер Участок включен в масштабный туристический кластер Большая Сысерть, который получит 180+ млрд рублей инвестиций до 2035 года. Это означает: -Развитие инфраструктуры (дороги, коммуникации) за счет государства. -Централизованное продвижение территории. -Рост туристического потока и, как следствие, стоимости вашего актива. - Покупка актива под ключ: Готовый бизнес к передаче. - Покупка участка с концепцией: Для самостоятельного девелопмента с уже готовым пакетом документов. Кадастровый номер участка: 66:25:2702001:2766 Категория: земли лесного фонда ВРИ: для ведения лесного хозяйства Целевое назначение: осуществление рекреационной деятельности