Готовый инвестиционный проект: Участок под премиальный wellness-курорт ScapePark на берегу Верхне-Сысертского водохранилища
Ключевой факт: Мы продаем не просто землю, а готовый к реализации инвестиционный проект с разрешением на строительство, сильной командой и подтвержденной экономикой. Срок окупаемости — 7,2 года.
Для кого это: Для стратегических инвесторов и девелоперов, ориентированных на высокомаржинальный сегмент загородного туризма и wellness-индустрии.
1. Уникальное предложение: Ликвидный актив в растущем рынке
Рынок загородного wellness-отдыха на Урале демонстрирует рост 15-20% в год при острой нехватке качественных предложений. ScapePark — это готовый ответ на этот спрос: иммерсивный курорт категории 4*, ориентированный на психоэмоциональное благополучие гостей, сочетающий природу, сервис и аутентичность Урала.
2. Идеальная локация: Доступность, природа и инфраструктура
Рядом с Екатеринбургом: Участок расположен в 2 км от г. Сысерть, с отличной транспортной доступностью.
Асфальтированный подъезд: Круглогодичная проходимость для гостей и служб.
Премиальный вид: Участок примыкает к Верхне-Сысертскому водохранилищу и имеет панорамный вид на воду и южный склон, находясь в сосновом бору.
Сложившаяся туристическая экосистема: В радиусе 3 км — база Раздолье, парк-отель Салют, гостиницы, магазины и турбазы. Поблизости — культурные объекты, турмаршруты и Музей Бажова.
3. Максимальное снижение рисков: Проект с зеленым светом
Главное преимущество — проект прошел ключевые административные барьеры:
Договор аренды земли на 49 лет.
Согласованный проект освоения лесов (фактически, разрешение на строительство).
Полный пакет изысканий, ТЭП и финансовая модель.
Вы приобретаете актив с минимальными юридическими и временными рисками.
4. Сильная команда и партнеры это гарантия качества и узнаваемости.
Мы собрали команду, которая гарантирует успешную реализацию и операционное превосходство.
Международный отельный оператор: Подписан LOI (письмо о намерениях). Это гарантирует мировые стандарты сервиса, эффективное управление, узнаваемость бренда и, как следствие, высокую загрузку.
Ведущее архитектурное бюро: Проект разработан при участии Stefano Boeri Architetti (или по их концепции), что обеспечивает уникальность и архитектурную ценность.
5. Государственная поддержка и растущий кластер
Участок включен в масштабный туристический кластер Большая Сысерть, который получит 180+ млрд рублей инвестиций до 2035 года. Это означает:
-Развитие инфраструктуры (дороги, коммуникации) за счет государства.
-Централизованное продвижение территории.
-Рост туристического потока и, как следствие, стоимости вашего актива.
- Покупка актива под ключ: Готовый бизнес к передаче.
- Покупка участка с концепцией: Для самостоятельного девелопмента с уже готовым пакетом документов.
Кадастровый номер участка: 66:25:2702001:2766
Категория: земли лесного фонда
ВРИ: для ведения лесного хозяйства
Целевое назначение: осуществление рекреационной деятельности