Name: Продается готовый бизнес, 3 744,4 м²
Brand: Циан
SKU: 319569432
Price: 449300000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (6)
Описание
Расположение

Готовый бизнес, 3 744,4 м²

Недвижимость в ЕкатеринбургеКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в Екатеринбургеметро Чкаловская

Обновлено: 2 сен, 16:55

Площадь3 744,4 м²

Этаж3

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

Можно зайти 2-4 инвесторам!!! Уникальная инвестиция в премиальный фитнес-центр с бассейном под управлением POWERHOUSE GYM!!!! Локация: Екатеринбург, в новом квартале Южная Ботаника. Район привлекательный для проживания и входящий в топ-5 территории с самой высокой востребованностью жилья в Екатеринбурге. Отличная транспортная доступность и хорошо развитая инфраструктура. Цена: 449,3 млн руб. (120 000 руб./кв.м) Рассрочка возможна! Ключевые параметры: Площадь: 3 744,4 кв. м. (3 этажа) Срок сдачи: август 2027 (новое здание) Формат: премиальный фитнес-клуб с бассейном Арендатор: "Powerhouse Gym" (мировой бренд, 500+ клубов) Аренда: 10+ лет с фиксированной ставкой и ежегодной индексацией +7% Финансовая модель: - Арендный доход: 900 руб./кв.м 3,37 млн руб./мес (40,4 млн руб./год) - Первые 2 года - фиксированная ставка, далее индексация - Старт платежей: февраль 2028 (6 месяцев каникул) - Суммарный доход за 9 лет: 452 млн руб. Прогноз доходности: см. в фото Почему стоит инвестировать? Пассивный доход - Powerhouse Gym берет на себя все расходы (ремонт, эксплуатацию). Защита по 214-ФЗ - покупка по ДДУ. Долгосрочный договор - 10+ лет с мировым оператором. Стабильная окупаемость - 9 лет с момента первых платежей. Рост стоимости актива - премиальное расположение и бренд повышают ликвидность. Возможность кредитования - объект принимается банками в залог. Преимущества локации: - Южная Ботаника- динамично развивающийся район с высоким спросом на жильё - Powerhouse Gym - гарантированная загрузка и узнаваемость. Идеальный актив для долгосрочных вложений с гарантированным доходом! Адрес: Екатеринбург (готовы предоставить презентацию, финансовую модель и договор аренды). P.S. Есть рассрочка! Отправьте запрос - вышлем детализацию и расчеты. ID объекта в нашей базе: 416