Продам участок под строительство в лучшем месте посёлка Бобровский. Не сады, не новая нарезка! 7 соток, вытянутой прямоугольной формы, фасад 50 метров!
С одной стороны, это тихое спокойное место почти без автомобильного трафика, с другой стороны есть всё, что нужно для постоянного проживания: 1) отличный подъезд (улица с твёрдым покрытием, 100 м от асфальта, чистят всегда, вдоль дороги тротуар), 2) участок находится рядом с многоэтажной застройкой, поэтому в шаговой доступности реально ВСЯ необходимая инфраструктура: детский сад, 2 школы ( 2 и 13), автобусная остановка, супермаркеты, Дом культуры, аптека, больница, стадион и пр.; 3) до реки и водохранилища, а также до леса с освещённой пешеходной тропой (а зимой лыжной трассой) 500 метров, 4) электричество 15 кВт/380 В оформлено, оплачено и подключено, 5) газ рядом, подключение возможно, 5) оптиковолоконный интернет идёт по соседним столбам.
Участок ровный и сухой, несколько лет не использовался, до этого садили картошку, так что сейчас это отдохнувший чернозём.
Из минусов: на участке стоит столб, и на половине участка ограничение из-за проходящих через него газовой и электрической линий.
Пятно застройки вытянутое вдоль фасада, 36*9 м (точные размеры на схеме). То есть любой дом в любом месте не построить, придётся вписаться в действующие ограничения. Но площадь вполне достаточная для небольшого дома и прочих построек.
На остальной части участка нельзя размещать капитальные сооружения (охранные зоны газопровода и ЛЭП), но можно любые мобильные объекты без фундаментов, типа бани-бочки или дома-контейнера, а также посадки и благоустройство.
В связи с таким ограничением, продаю по цене ниже рынка. Хотя, если задуматься, большая часть участка всегда и везде используется под сад, огород и прочее благоустройство, так что при правильном планировании участка ограничений вы вообще не заметите.
С документами всё в идеальном порядке: один собственник, межевание сделано, электричество подведено, адрес присвоен.
Практичный вариант для тех, кто планирует строить компактный дом со всеми коммуникациями в отличном месте с развитой инфраструктурой. Цена 1,2 млн. рублей. Торг уместен.
Рядом ещё один участок, более квадратной формы, но с меньшим пятном застройки. При покупке двух сразу будет хорошая скидка.
Кадастровый номер 66:25:1201001:1947
