6 700 000 ₽
146 930 ₽/м²・Включая НДС 1 208 196 ₽
Номер объекта: 542088. Продается Коммерческое предложение в центре г. Полевской
Помещение площадью 45,6 м² по адресу ул. Карла Маркса 10, расположено в центральной торговой зоне города Полевского со стабильным пешеходным и автомобильным трафиком. Арендная ставка составляет 58 000 ₽/мес , что является рыночной средней ценой для локации.
Наиболее рентабельными направлениями бизнеса для данной локации с учетом текущей демографии (53 366 чел.) и структуры спроса являются кафе/кофейня, салон красоты, аптека, формат универсальный магазин или ПВЗ.1. Описание объекта и локации
Адрес: г. Полевской, Свердловская область, ул.Карла Маркса 10. Площадь: 45,6 м²
Состояние: Хороший ремонт, Керамогранит на полу, Потолок Амстронг, Санузел, Хоблок.
Коммуникации: Установлены индивидуальные счетчики на электричество, ХВС и ГВС
Статус локации:
Улица Карла Маркса является одной из главных торговых артерий города. Объект находится на первой линии с доступом к собственной автопарковке и возможностью размещения рекламной вывески на фасаде. В радиусе пешей доступности находятся центральная площадь г. Полевского, Дом Культуры, сетевые магазины, Пятерочка, Монетка, операторы сотовой связи, остановочные пункты общественного транспорта, что обеспечивает высокий транзитный поток.
Конкурентная среда и соседи:
По улице Карла Маркса данная кластеризация подтверждает востребованность форматов "аптека", "красота", "ритейл" и "e-commerce" в данной локации.
Стратегия развития:
Оптимальными вариантами выступают кафе/кофейня или салон красоты (высокая маржинальность) либо аптека (стабильность и низкие риски). Формат универсальный магазин или ПВЗ.
Маркетинговая стратегия:
Использование преимущества "место для рекламной вывески" для фиксации пешеходного трафика.
Акцент на первую линию и автопарковку как на главные отличия от торговых центров, где парковка может быть платной или удаленной.
Адаптация помещения:
Установленные счетчики (Э/Э, ХВС, ГВС) позволяют точно прогнозировать операционные расходы.
Арендные условия:
Использовать предоставление "арендных каникул" (указано в исходном предложении на период запуска (открытие и раскрутка), чтобы минимизировать первые убыточные месяцы.
Объект имеет высокие преимущества по локации . Просмотр в удобное для вас время по согласованию. Продается торговая площадь на улице Карла Маркса в городе Полевской.
