8 700 000 ₽
115 846 ₽/м²・Включая НДС 1 568 852 ₽
Номер объекта: 542054. Коммерческого помещения в центре Полевского Продаётся коммерческое помещение площадью 75,1 кв. м на главной торговой улице города Полевского — ул. Карла Маркса, д. 10. Возможен обмен на квартиру в Екатеринбурге.
Помещение расположено в самом сердце Полевского — в непосредственной близости от площади Бажова, ключевого транспортного и общественного узла. Это единственная свободная коммерческая площадь на улице Карла Маркса: других подобных предложений в этой локации нет.Ключевые преимущества:Превосходная локация. В 162 м от площади Бажова и в 60 м от остановки общественного транспорта — одного из главных транспортных узлов города.
Высокий трафик. Стабильно высокий пешеходный и автомобильный поток благодаря расположению на главной торговой артерии Полевского.
Отличная транспортная доступность. Автостанция (включая рейсы до Екатеринбурга) находится всего в 620 м.
Собственная парковка для клиентов — редкое преимущество для центра города.
Удобная входная группа: два отдельных входа (для покупателей и зона разгрузки), панорамное остекление, защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.
Готовность к работе. Помещение с обычным ремонтом, центральным отоплением и парковкой — можно сразу запускать бизнес.
Юридическая чистота. По данным кадастрового учёта, зарегистрированные ограничения на здание не обнаружены.
Параметры объекта:Площадь: 75,1 кв. м.
Этаж: 1й (из 4).
Тип: торговое / свободного назначения.
Отделка: обычный ремонт.
Отопление: центральное.
Входы: два отдельных (для покупателей и зона разгрузки).
Остекление: панорамное.
Дополнительно: защитные жалюзи, зона выгрузки товаров.
Рыночные перспективыСтоимость продажи — 8 700 000 руб. (115 846 руб./кв. м). Арендная ставка — 80 000 руб./мес. (1 065 руб./кв. м/мес.), оправдана уникальностью предложения и стабильным трафиком.
Перспективные форматы бизнесаБлагодаря высокой проходимости и развитой инфраструктуре помещение идеально подходит для:
Пункта выдачи заказов (ПВЗ Ozon, Яндекс Маркета и др.) — соседство с действующим ПВЗ Wildberries подтверждает спрос.
Аптеки (в нишевом исполнении) — стабильно высокий спрос, несмотря на конкуренцию.
Салона красоты / барбершопа — высокая маржинальность при правильной оценке загрузки.
Магазина товаров первой необходимости ("у дома", зоотовары, фермерские продукты) — возможность конкурировать за счёт персонализированного ассортимента.
Кофейни / кафе быстрого питания — высокий трафик и близость к площади обеспечат проходимость (при наличии уникальной концепции).
Близость к ключевым объектамПлощадь Бажова (главная площадь) — 162 м.
Остановка "Пл. Бажова" — 60 м (1 мин пешком).
Автостанция Полевского — 620 м.
Парк культуры и отдыха — ~4 мин пешком.
Полевское водохранилище — ~7 мин пешком.
Объект на ул. Карла Маркса, 10 обладает ключевым преимуществом местом на главной пешеходной артерии города с постоянным потоком людей и парковкой.
Ждём вашего звонка или сообщения — поможем организовать просмотр и ответим на все вопросы! Продается торговая площадь на улице Карла Маркса в городе Полевской.
