Дом на Транспортников, 52 в Берёзовском — это крепкая советская классика. Это кирпичный пятиэтажный дом, построенный в 1972 году по типовой серии 1-447С-40.
Особенности серии 1-447С-40:
Материал: Это классический силикатный кирпич. Такие дома считаются одними из лучших среди советских построек благодаря толстым стенам (около 5060 см). Они отлично держат тепло зимой и не перегреваются летом.
Перекрытия: Железобетонные сборные плиты. Это надежнее, чем деревянные перекрытия в более старых домах.
Планировки: Квартиры здесь обычно имеют изолированные или смежно-изолированные комнаты. Кухни небольшие (около 6 кв. м), но для домов того периода это стандарт. Высота потолков — около 2,5 метров.
Локация: Дом расположен в районе БРМЗ. Это тихий, зеленый район, рядом с сосновым лесом, что является большим плюсом для экологии.
Почему эта серия считается хорошей?
В отличие от панельных хрущевок, кирпичные дома серии 1-447 намного долговечнее, у них лучше звукоизоляция и выше теплоемкость. Если квартира в этом доме в хорошем состоянии, то это очень достойный вариант вторички, который прослужит еще много десятилетий. Износ дома на данный момент оценивается примерно в 18%, что для его возраста — отличный показатель.
В этом доме часто отличный напор воды и её качество, а также стабильное отопление, что для старого фонда бывает редкостью.
Дом кирпичный. Очень тёплый. Ширина стен примерно 65 см., в сравнении- в панельках 15 см. Балкон утепленный. Сегодня на улице 0 гр. на балконе +15 гр. В квартире +25. Цветы стоят на балконе. В спальне окна оставила деревянные. Не дует. На мой взгляд квартира в хорошем состоянии. Кухонный гарнитур , встроенные шкафы 2 шт, антриссоли 2 шт., всё это остаётся и подобранно таким образом, чтобы вписывалось в обстановку, не выделялось и увеличивало визуально размер квартиры. Везде подвесные и натяжные потолки. Ламинат. В ванной и кухне на полу аккуратная плитка, чтобы удобно мыть полы. Перебоев с водой не бывает, с отоплением тоже. Котельная видна из окна, магазины продуктовые. Рядом частный сектор. Можно раскопать рядом маленькую грядочку. В 2030 году будет произведён капитальный ремонт.
P.S. Собственник один, взрослый. Детей нет. Квартира в собственности больше 10 лет. Добавила схему квартиры, картинку нашла из интернета. Схема отражает реальность, но всё равно приблизительная. Комната с балконом около 18 кв. - выходит на двор, солнце по утрам только на балконе (северо-восток). Спальня, 14,5 кв (окна на юго-запад). - там солнце после 12, перемещается из одного угла в другой. Т . Без обременений. Продаю без риэлтора, поэтому за счёт того, что нет оплаты за его работу, квартира дешевле на 150 тыс. - это и есть скидка в которой все заинтересованы.
Лучше звонить, чем писать
