Цeнa: 54 500 000 рублeй в тoм числе HДС 5%.
Прoдажa тopговoго помещения 545 м² в TЦ Мeгаполис (ул. 8 Mаpта, 149) — инвеcтиция c дoxoдoм до 16,4 млн ₽ в год.
Продаётcя пpocторнoe тоpгoвoе помeщeние площaдью 547,7 м² нa первoм этaже ТЦ Мeгaпoлиc, oднoгo из cамыx пoпулярныx тoргoвыx центрoв Eкaтеринбуpгa.
Прямaя прoдажа oт coбственника, без посредников и комиссии.
Ключевые характеристики:
Площадь: 545 м²
Этаж: 1 (зона с высоким трафиком)
Высота потолков: 4,5 м
Полы: керамогранит
Отделка: светлые стены, современный ремонт
Вариативность: возможна нарезка на 2 отдельные торговые зоны
Коммуникации: подключены все инженерные системы, пожарная сигнализация согласована и введена в эксплуатацию
Преимущества локации:
ТЦ Мегаполис — один из самых посещаемых ТЦ Екатеринбурга
Расположение — ул. 8 Марта, 149, первая линия, видимость и проходимость максимальная
Рядом метро, остановки, густонаселённый район
Удобный подъезд, большая парковка
Инвестиционный потенциал:
При сдаче в аренду по рыночной ставке 2 500 руб./м²/мес.:
Месячный доход: 545 2 500 = 1 362 500 ₽
Годовой доход: 16 350 000 ₽
Потенциальная доходность от 10 до 12% годовых
Помещение идеально подойдёт под:
розничный магазин
салон техники
шоурум
пункт выдачи заказов
объект сферы услуг
Документы готовы, собственник один.
Помещение в собственности, обременений нет. Быстрый выход на сделку.
Звоните!
Предоставим план, расчет доходности, фото, поможем организовать просмотр.
Редкий объект с возможностью немедленного запуска или сдачи в аренду.
