Купить помещение в районе Академический в городе Екатеринбург, продажа помещений. Найдено 123 объявления.

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, м. Чкаловская, улица Краснолесья, 54/4

10 минут на транспорте

25 476 000 ₽

220 000 ₽/м²・Включая НДС 4 594 032 ₽

Продаем помещение в ЖК "Арт Город Парк". Помещение расположено в 4 доме, выходит на Березовую рощу. - 1 этаж; - выполнен ремонт от застройщика по специальному дизайн-проекту; - входная группа рядом с въездом в паркинг; - помещение состоит из двух свободных залов, есть санузел и небольшое подсобное помещение; - установлена тепловая завеса над входом; - просторный тамбур; - помещение оборудовано кухонной зоной. Продажа с НДС. Все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Суперагент

пять дней назад

6 авг, 09:30

Офис・57 м²・1/24 этаж

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Широкая Речка, м. Геологическая, улица Соболева, 19

9 минут на транспорте

9 500 000 ₽

166 667 ₽/м²・УСН

Продаётся помещение, pacположенное нa первом этaжe огрoмнoго жилогo кoмплeкca "Aвроpа" (нaceлeние свышe 5 000 челoвек, 1 000 из кoтoрых - дeти и 2 500 житeлeй проживaeт в соседних жилыx объектаx). Отдельный вход. В помещении есть все необходимые инженерные коммуникации. Потолок высотой 3,5 м. Основные преимущества помещения: отдельный вход, чистовой ремонт, парковка для машин. Приглашаем на просмотр! Если я не подхожу к телефону, то значит я занят! Обязательно Вам перезвоню! Будьте готовы ответить на все мои вопросы! Также можете написать свой номер телефона в чате на сайте , обязательно отвечу ! Звоните пожалуйста с 10:00 до 20:00, остальное время предпочитаю сообщения в чате. ID объекта в нашей базе: 3860

Агентство недвижимости

СЕЗОН

Суперагент

вчера

вчера, 11:11

Коммерческая земля・530 сот.

Только на Циан

Площадь 1905 года

12 минут на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, м. Площадь 1905 года, тракт Чусовской, 5Б

53 000 000 ₽

УСН

Продается земельный участок 5,3 га. (530 соток) на 3 км. Чусовского тракта, где находятся самые элитные коттеджные поселки Екатеринбурга, такие как Карасьеозерский, Палникс, Образцово, Галактика и другие. На земельном участке на данный момент зарегистрированы 2 строения: здание 180 кв.м. (без отделки) и объект незавершенного строительства. Объекты находятся в собственности, земельный участок в аренде. Договор аренды заканчивается осенью 2026 года. В данный момент ведутся работы по продлению сроков аренды. Разрешенное использование участка: размещение спортивной школы. Кадастровый номер участка: 66:41:0000000:941. Кадастровая стоимость 227 млн. руб. Стоимость земельного участка на сегодняшний день (100 т.р./сот) обусловлена сроками аренды и видом разрешенного использования. Электроснабжение: присоединенная мощность 145 кВт. Газоснабжение: договор по газоснабжению находится на подписании (стоимость подключения к газовым сетям - 15 млн.руб.) Водоснабжение: автономное (скважина). Канализация: автономная (выгреб). Шикарное место для строительства загородного клуба, базы отдыха, или очень кулуарного уютного поселка на несколько домовладений для компании друзей или руководства и сотрудников одной фирмы. ID объекта в нашей базе: 1054

Агентство недвижимости

Уральская Губерния

Суперагент

вчера

10 авг, 09:55

Готовый бизнес・562 м²・1 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, улица Академика Ландау, 6

22 минуты на транспорте

130 000 000 ₽

Номер объекта: 539187. ГАБ — готовый арендный бизнес в Академическом р-не города Екатеринбург Объект расположен на первой линии нового проспекта Академик Ландау*. Характеристики: — общая площадь 562 м² — арендатор — федеральный ритейлер "Магнит" (договор аренды на 10 лет, РТО 5%) — Высота потолков: 4,2 м — Дата ввода в эксплуатацию: 01.10.2026 года Финансовые показатели: — МАП: 890 000 ₽ — Окупаемость инвестиций: до 10 лет Преимущества для инвестора — Надёжный якорный арендатор федерального масштаба, что гарантирует стабильный поток арендных платежей. — Сбалансированный пул арендаторов в здании. — Локация, позволяющая привелекать поток людей и машин. — Новый объект — эксплуатация с 2027 года. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить условия сделки и организовать просмотр. *адрес изменен по просьбе собственника

Агентство недвижимости

Кулиговская и Партнёры

Суперагент

вчера

10 авг, 09:40

Свободного назначения・147,3 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, 20-й кв-л, Амундсен ЖК

22 минуты на транспорте

38 298 000 ₽

260 000 ₽/м²・УСН

Продается коммерческое помещение в жилом квартале Amundsen от застройщика ГК PROGRESS Жилой квартал Amundsen проект PRO MAX в Екатеринбурге с узнаваемым брендом и высоким спросом на аренду коммерческих помещений. Площадь: 147,3 м² Класс: А Высота потолков: 3,85 м Преимущества объекта: Перспективный и развивающийся спальный район Новый современный жилищный комплекс Стабильный поток клиентов: внутренняя аудитория проекта до 10 тыс. жителей и пешеходный трафик с прилегающих ЖК до 20 тыс. человек. Сделайте ваш бизнес частью успешного проекта!

Агентство недвижимости

PROGRESS

Суперагент

4 месяца назад

28 мар, 11:42

Торговая площадь・145 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, улица Амундсена, 136

22 минуты на транспорте

36 425 000 ₽

251 207 ₽/м²・Включая НДС 6 568 442 ₽

Объект 200241. Продам коммерческое помещение площадью 145 кв. м с отдельным входом, расположенное на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса в перспективной локации с высоким потенциалом роста в Академическом районе. Новый ЖК комфорт-класса формирует новый центр притяжения района: рядом активно развивается инфраструктура, появляются новые жилые кварталы, увеличивается количество жителей и потенциальных клиентов. Большая аудитория будущих клиентов: внутренняя аудитория проекта до 10 000 жителей, дополнительно формируется поток клиентов из соседних жилых комплексов. Это обеспечивает стабильный спрос на коммерческие услуги. Высокий потенциал роста арендной ставки: по прогнозу развития локации ставка аренды может увеличиться с текущего уровня около 2 000 руб/кв.м. до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере развития территории. Привлекательная доходность для инвестора: при сдаче помещения в аренду объект способен обеспечить стабильный денежный поток и долгосрочный рост стоимости актива. Коммерческое помещение площадью 145 кв. м расположено на 1 этаже современного жилого комплекса. Высота потолков 3,78 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт. Свободная планировка позволяет адаптировать пространство под различные форматы бизнеса. Подходит для размещения магазина, медицинского центра, офиса, сервисного предприятия, кафе или других востребованных направлений. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.

Агентство недвижимости

Новосёл-Коммерц

Суперагент

вчера

вчера, 23:40

Торговая площадь・44,5 м²・1/27 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Широкая Речка, м. Геологическая, улица Николая Кичигина, 7/3

12 минут на транспорте

11 127 500 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Локация: г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Кичигина (проект комплексной застройки Nova Park). Предлагаем к покупке ликвидное помещение на первом этаже современного масштабного жилого комплекса. Проект включает в себя несколько многоэтажных домов (до 27 этажей), что гарантирует высокую плотность населения и стабильный ежедневный пешеходный трафик среди резидентов комплекса и жителей развивающегося района. Преимущества и характеристики помещения: • Витринное остекление и высокие потолки: максимальная естественная освещенность и отличная видимость с улицы. • Отдельный вход : полностью изолированы от жилой части комплекса. • Стильная архитектура: фасад ЖК выполнен с использованием кирпичной кладки, предусмотрено эстетичное и гармоничное место для размещения вывески. • Современное благоустройство: перед зданиями организована широкая пешеходная зона, проложены велодорожки, выполнено качественное озеленение. • Парковка: Наличие гостевых парковочных мест вдоль стрит-ритейла для удобства ваших клиентов. • Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Возможна установка современных систем вентиляции и кондиционирования. Идеально подходит для: • Кофейня, пекарня. • Аптека, медицинский или стоматологический кабинет. • Салон красоты, барбершоп. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или отделение банка. Коммерческие условия: • Продажа напрямую от застройщика. • Рассрочка на период строительства. Срок сдачи / Готовность: 4 кв. 2028 г. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・561,9 м²・1/5 этаж

Суперагент

месяц назад

5 июл, 08:11

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, улица Академика Ландау, 4

17 минут на транспорте

129 234 700 ₽

230 000 ₽/м²・УСН

Предлагается в покупку помещение с федеральным арендатором общей площадью 561, 89 кв. м. в паркинге ЖК ТОЛК в Академическом. Без комиссии для покупателей. - Помещение расположено в строящемся ЖК ТОЛК Академического района г. Екатеринбурга; - Рядом расположены: спортивный центр "Дворец дзюдо", академия тенниса "Гринвич", Фитнес-клуб "Bright Prime"; - Парковка открытая; - Общая Площадь 561, 89 кв. м; - Первый этaж; - Oтдельный вход; - Мощность электроэнергии 60 Квт; - Bысoтa потoлков 4 м; - Прибоpы учётa вoды, тепла, электроэнергии; - Арендатор - "Магнит" — долгосрочный договор аренды до 2036 года, предусмотрен процент от РТО - Сдача в 3 квартале 2026 года. Стоимость продажи 129 234 700 (230 000 рублей за м2 ) Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- "Регион Бизнес Недвижимость". Коммерческая недвижимость. Без комиссии для покупателей. Арт. 129669574

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость

Суперагент

вчера

10 авг, 08:10

Торговая площадь・166 м²・1/24 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, улица Амундсена, 136

22 минуты на транспорте

39 984 000 ₽

240 867 ₽/м²・Включая НДС 7 210 229 ₽

Объект 200242. Продам угловое коммерческое помещение, площадью 166 кв.м. на первом этаже с тремя отдельными входами, в новом жилом комплексе комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Главное преимущество объекта: угловое расположение и три отдельных входа, благодаря чему помещение хорошо просматривается с разных направлений, удобно для организации клиентских потоков и может быть разделено на несколько функциональных зон или независимых арендных блоков. Это существенно расширяет возможности использования объекта и повышает его инвестиционную привлекательность. Помещение расположено в новом центре жилой и коммерческой активности Академического района: широкие пешеходные пространства, активно развивающаяся инфраструктура, соседние жилые комплексы и медицинский кластер создают стабильный поток потенциальных клиентов. Внутренняя аудитория проекта рассчитана на 10 000 жителей, дополнительный трафик формируют прилегающие кварталы. Характеристики помещения: площадь 166 кв.м., первый этаж, высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 45 кВт, основное свободное пространство около 158 кв.м., угловая конфигурация, три отдельных входа, свободная планировка и возможность адаптации под различные бизнес-задачи. Объект подойдет под медицинский центр, стоматологию, лабораторию, аптеку, супермаркет, магазин у дома, кофейню, пекарню, салон красоты, детский центр, офис продаж, сервисный центр или сетевой бизнес. За счет трех входов здесь можно организовать основной клиентский вход, отдельный вход для персонала или загрузки, а также предусмотреть деление помещения между несколькими арендаторами. Для инвестора это возможность приобрести ликвидный коммерческий актив в начале развития территории. На сегодняшний день текущая ориентировочная арендная ставка в локации составляет около 2 000 руб/кв.м., а в перспективе 34 лет вырастет до 3 0003 500 руб/кв.м. по мере заселения квартала и развития инфраструктуры. Угловое расположение, несколько входов, высокая мощность и универсальная площадь делают помещение востребованным как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи в аренду. Звоните, отвечу на все интересующие вопросы, и организую просмотр.

Агентство недвижимости

Новосёл-Коммерц

Суперагент

вчера

вчера, 23:40

Свободного назначения・82,8 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, улица Академика Вавилова, 9

22 минуты на транспорте

18 209 400 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

Продажи помещений во второй очереди в быстроразвивающемся спальном районе с потенциальной высокой плотностью застройки. Сдача дома в июне 2027 года. В первой очереди предусмотрено 392 квартиры, реализуемые на основании государственного контракта с Государственным казенным учреждением Свердловской области Фонд жилищного строительства от имени Свердловской области. А во второй очереди запроектировано около 1000 квартир. В перспективе в данном районе появятся ДОУ, Медицинский колледж (согласно проекту планировки территории). В строящихся рядом кварталах в ближайшие года более 5000 квартир встретят своих новоселов. - 1 этаж, отдельный вход; - торговое помещение с отделкой под чистовую; - функциональная планировка; - высокие потолки; - витражное остекление; - современные инженерные коммуникации; - система пожарной сигнализации; - гостевая парковка. Действует программа по рассрочке платежей от Застройщика. Все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・69,3 м²・1/1 этаж

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 12:00

Только на Циан

12 минут на транспорте

16 622 400 ₽

240 000 ₽/м²・УСН

Локация: г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Кичигина (проект комплексной застройки Nova Park). Предлагаем к покупке ликвидное помещение на первом этаже современного масштабного жилого комплекса. Проект включает в себя несколько многоэтажных домов (до 27 этажей), что гарантирует высокую плотность населения и стабильный ежедневный пешеходный трафик среди резидентов комплекса и жителей развивающегося района. Преимущества и характеристики помещения: • Витринное остекление и высокие потолки: максимальная естественная освещенность и отличная видимость с улицы. • Отдельный вход : полностью изолированы от жилой части комплекса. • Стильная архитектура: фасад ЖК выполнен с использованием кирпичной кладки, предусмотрено эстетичное и гармоничное место для размещения вывески. • Современное благоустройство: перед зданиями организована широкая пешеходная зона, проложены велодорожки, выполнено качественное озеленение. • Парковка: Наличие гостевых парковочных мест вдоль стрит-ритейла для удобства ваших клиентов. • Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Возможна установка современных систем вентиляции и кондиционирования. Идеально подходит для: • Кофейня, пекарня.. • Продуктовый минимаркет или алкомаркет. • Аптека, медицинский или стоматологический кабинет. • Салон красоты, барбершоп. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или отделение банка. Коммерческие условия: • Продажа напрямую от застройщика. • Рассрочка на период строительства. Срок сдачи / Готовность: 4 кв. 2028 г. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・102,2 м²・1/1 этаж

Суперагент

месяц назад

5 июл, 08:21

Только на Циан

12 минут на транспорте

22 473 000 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

Локация: г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Кичигина (проект комплексной застройки Nova Park). Предлагаем к покупке ликвидное помещение на первом этаже современного масштабного жилого комплекса. Проект включает в себя несколько многоэтажных домов (до 27 этажей), что гарантирует высокую плотность населения и стабильный ежедневный пешеходный трафик среди резидентов комплекса и жителей развивающегося района. Преимущества и характеристики помещения: • Витринное остекление и высокие потолки: максимальная естественная освещенность и отличная видимость с улицы. • Отдельный вход : полностью изолированы от жилой части комплекса. • Стильная архитектура: фасад ЖК выполнен с использованием кирпичной кладки, предусмотрено эстетичное и гармоничное место для размещения вывески. • Современное благоустройство: перед зданиями организована широкая пешеходная зона, проложены велодорожки, выполнено качественное озеленение. • Парковка: Наличие гостевых парковочных мест вдоль стрит-ритейла для удобства ваших клиентов. • Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Возможна установка современных систем вентиляции и кондиционирования. Идеально подходит для: • Кофейня, пекарня или ресторанный проект. • Продуктовый минимаркет или алкомаркет. • Аптека, оптическая мастерская, медицинский или стоматологический кабинет. • Салон красоты, барбершоп. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или отделение банка. • Представительский клиентский офис. Коммерческие условия: • Продажа напрямую от застройщика. • Рассрочка на период строительства. Срок сдачи / Готовность: 4 кв. 2028 г. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・134,7 м²・-1/1 этаж

Суперагент

месяц назад

5 июл, 08:15

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Геологическая, улица Очеретина, 14

11 минут на транспорте

25 000 000 ₽

185 598 ₽/м²・НДС не облагается

Арт. 138032126 Продаётся помещение под франшизу автоматических кладовок в Академическом районе Екатеринбурга Ищете перспективную инвестицию с прогнозируемой доходностью? Предлагаем приобрести помещение для запуска сети автоматических кладовок - современного и востребованного бизнеса в сфере selfstorage. Локация — залог успеха Район: Академический - один из самых динамично развивающихся районов города. Статус локации: уже заселённый жилой комплекс с готовой аудиторией потенциальных клиентов. Расположение помещения: в паркинге ЖК - удобный заезд на машине и доступ пешком. Транспортная доступность: развитая инфраструктура, лёгкий подъезд и подход. Характеристики объекта Тип помещения: нежилое, в составе паркинга жилого комплекса. Формат бизнеса: идеально подходит для развёртывания сети автоматических кладовок с доступом через мобильное приложение. Целевая аудитория: жители ЖК - люди, которым нужно удобное хранение сезонных вещей рядом с домом. Почему это выгодная инвестиция? Высокий спрос. В густонаселённых жилых районах всегда есть потребность в дополнительном пространстве для хранения: сезонной одежды, шин, спортивного инвентаря, вещей на время ремонта и т. д. Минимальные операционные затраты. Автоматизация через приложение снижает необходимость в персонале и ручном управлении. Стабильный доход. Ежемесячная аренда боксов формирует регулярный денежный поток от постоянных клиентов. Масштабируемость. Успешный запуск в одном ЖК даёт возможность тиражировать модель в соседних комплексах. Прозрачная экономика. Понятная бизнесмодель с прогнозируемыми расходами и доходами. Поддержка франшизы. Партнёрство с надёжной франшизой включает: * готовую ITплатформу (приложение, система бронирования, платежи); * маркетинговую поддержку и привлечение клиентов; * стандарты оснащения и обслуживания; * обучение и сопровождение на этапе запуска. Финансовые показатели Срок окупаемости: менее 10 лет при запуске франшизы автоматических кладовок. Стартовые условия: помещение готово к переоборудованию - не требует капитальных вложений в инфраструктуру. Потенциал роста: район активно заселяется - спрос на услуги хранения будет расти. Что вы получаете ликвидный актив в перспективном районе с растущим населением; готовый спрос со стороны жителей заселённого ЖК; понятную бизнесмодель с поддержкой франшизы; возможность пассивного дохода при грамотном управлении; площадку для масштабирования бизнеса в соседних жилых комплексах. СТОИМОСТЬ РАСЧИТАНА С УЧЕТОМ ПОМЕЩЕНИЯ, ФРАНШИЗЫ И УСТАНОВКИ НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

вчера

10 авг, 19:26

Свободного назначения・81,8 м²・1/25 этаж

Только на Циан

22 минуты на транспорте

18 004 800 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

Открыты продажи помещений во второй очереди в быстроразвивающемся спальном районе с потенциальной высокой плотностью застройки. Сдача дома в июне 2027 года. В первой очереди предусмотрено 392 квартиры, реализуемые на основании государственного контракта с Государственным казенным учреждением Свердловской области Фонд жилищного строительства от имени Свердловской области. А во второй очереди запроектировано около 1000 квартир. В перспективе в данном районе появятся ДОУ, Медицинский колледж (согласно проекту планировки территории). В строящихся рядом кварталах в ближайшие года более 5000 квартир встретят своих новоселов. - 1 этаж, отдельный вход; - универсальное помещение с отделкой под чистовую; - функциональная планировка; - высокие потолки; - витражное остекление; - современные инженерные коммуникации; - система пожарной сигнализации; - гостевая парковка. Действует программа по рассрочке платежей от Застройщика. Все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Офис・44,8 м²・2/3 этаж・Класс B

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 11:55

Только на Циан

Ботаническая

22 минуты на транспорте

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Ботаническая, 22-й кв-л

10 344 180 ₽

231 000 ₽/м²・УСН

Открыты продажи на небольшие офисы в новом жилом комплексе в Академическом. Мы начали строительство новых домов в 22 квартале. Перспективное место по застройке, новые, современные дома, дороги. Всего в нашем комплексе будет построено 7 домов и многоуровневый паркинг. Офисы находятся в отдельно стоящем здании, на 2 и 3 этажах. Отдельный вход в офисную часть с улицы Чкалова, есть дополнительный вход с торца здания. Офисы с чистовой офисной отделкой, сан. узлы на этаже, в некоторых офисах проектом предусмотрены "мокрые" точки. Сдача дома - 3 квартал 2026 года. На первом этаже расположены нежилые помещения. Все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・118,5 м²・1/27 этаж

Суперагент

2 недели назад

27 июл, 10:20

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Широкая Речка, м. Геологическая, Нова парк ЖК

12 минут на транспорте

24 878 700 ₽

210 000 ₽/м²・УСН

Локация: г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Кичигина (проект комплексной застройки Nova Park). Предлагаем к покупке ликвидное помещение на первом этаже современного масштабного жилого комплекса. Проект включает в себя несколько многоэтажных домов (до 27 этажей), что гарантирует высокую плотность населения и стабильный ежедневный пешеходный трафик среди резидентов комплекса и жителей развивающегося района. Преимущества и характеристики помещения: • Витринное остекление и высокие потолки: максимальная естественная освещенность и отличная видимость с улицы. • Отдельный вход : полностью изолированы от жилой части комплекса. • Стильная архитектура: фасад ЖК выполнен с использованием кирпичной кладки, предусмотрено эстетичное и гармоничное место для размещения вывески. • Современное благоустройство: перед зданиями организована широкая пешеходная зона, проложены велодорожки, выполнено качественное озеленение. • Парковка: Наличие гостевых парковочных мест вдоль стрит-ритейла для удобства ваших клиентов. • Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Возможна установка современных систем вентиляции и кондиционирования. Идеально подходит для: • Кофейня, пекарня или ресторанный проект. • Продуктовый минимаркет или алкомаркет. • Аптека, оптическая мастерская, медицинский или стоматологический кабинет. • Салон красоты, барбершоп. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или отделение банка. • Представительский клиентский офис. Коммерческие условия: • Продажа напрямую от застройщика. • Рассрочка на период строительства. Срок сдачи / Готовность: 4 кв. 2028 г. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Готовый бизнес・134,7 м²・-1 этаж

Суперагент

месяц назад

5 июл, 08:03

Торговая площадь・265 м²・1/24 этаж

11 минут на транспорте

25 000 000 ₽

Прибыль 200 000 ₽/мес.

Арт. 137407205 Продаётся помещение под франшизу автоматических кладовок в Академическом районе Екатеринбурга Ищете перспективную инвестицию с прогнозируемой доходностью? Предлагаем приобрести помещение для запуска сети автоматических кладовок - современного и востребованного бизнеса в сфере selfstorage. Локация — залог успеха Район: Академический - один из самых динамично развивающихся районов города. Статус локации: уже заселённый жилой комплекс с готовой аудиторией потенциальных клиентов. Расположение помещения: в паркинге ЖК - удобный заезд на машине и доступ пешком. Транспортная доступность: развитая инфраструктура, лёгкий подъезд и подход. Характеристики объекта Тип помещения: нежилое, в составе паркинга жилого комплекса. Формат бизнеса: идеально подходит для развёртывания сети автоматических кладовок с доступом через мобильное приложение. Целевая аудитория: жители ЖК - люди, которым нужно удобное хранение сезонных вещей рядом с домом. Почему это выгодная инвестиция? Высокий спрос. В густонаселённых жилых районах всегда есть потребность в дополнительном пространстве для хранения: сезонной одежды, шин, спортивного инвентаря, вещей на время ремонта и т. д. Минимальные операционные затраты. Автоматизация через приложение снижает необходимость в персонале и ручном управлении. Стабильный доход. Ежемесячная аренда боксов формирует регулярный денежный поток от постоянных клиентов. Масштабируемость. Успешный запуск в одном ЖК даёт возможность тиражировать модель в соседних комплексах. Прозрачная экономика. Понятная бизнесмодель с прогнозируемыми расходами и доходами. Поддержка франшизы. Партнёрство с надёжной франшизой включает: * готовую ITплатформу (приложение, система бронирования, платежи); * маркетинговую поддержку и привлечение клиентов; * стандарты оснащения и обслуживания; * обучение и сопровождение на этапе запуска. Финансовые показатели Срок окупаемости: менее 10 лет при запуске франшизы автоматических кладовок. Стартовые условия: помещение готово к переоборудованию - не требует капитальных вложений в инфраструктуру. Потенциал роста: район активно заселяется - спрос на услуги хранения будет расти. Что вы получаете ликвидный актив в перспективном районе с растущим населением; готовый спрос со стороны жителей заселённого ЖК; понятную бизнесмодель с поддержкой франшизы; возможность пассивного дохода при грамотном управлении; площадку для масштабирования бизнеса в соседних жилых комплексах. СТОИМОСТЬ РАСЧИТАНА С УЧЕТОМ ПОМЕЩЕНИЯ, ФРАНШИЗЫ И УСТАНОВКИ НЕОБХОДИМОГО ОБОРУДОВАНИЯ

Агентство недвижимости

Самолет Плюс

Суперагент

неделю назад

4 авг, 18:52

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, 20-й кв-л, Амундсен ЖК

22 минуты на транспорте

67 703 540 ₽

255 485 ₽/м²・Включая НДС 12 208 835 ₽

Объект 200244. Продам коммерческое помещение общей площадью 265 кв. м, расположенное на первой линии, на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса в Академическом районе Екатеринбурга. Помещение имеет три отдельных входа и две просторные террасы. Это редкий формат, объединяющий сразу несколько независимых источников клиентского трафика: отдельный вход с первой линии и собственная терраса, вход со двора с дополнительной террасой, а также внутренний вход со стороны жилого комплекса, благодаря которому жители смогут посещать заведение, не выходя за пределы квартала. Такая организация входных групп позволяет одновременно работать с внешним городским трафиком, жителями комплекса и посетителями благоустроенного двора. Помещение расположено на первом этаже и имеет продуманное функциональное зонирование для ресторанного бизнеса. Общая площадь объекта составляет 265 кв.м., из которых 181 кв.м. внутренние помещения, а 84 кв.м. две террасы. В составе объекта предусмотрены основное помещение, техническая зона, санузел, тамбур и просторный атриум. Высота потолков 3,7 м, выделенная электрическая мощность 40 кВт. Главное инвестиционное преимущество объекта: три направления клиентского потока. Вход с первой линии обеспечивает заметность, возможность размещения вывески и привлечение проходящего трафика. Терраса перед фасадом позволяет организовать полноценную летнюю посадку. Отдельный вход и терраса со двора создают более камерную зону для семейных гостей и жителей квартала. Внутренний вход из жилого комплекса формирует постоянную лояльную аудиторию, для которой кафе или ресторан станет ежедневным местом встреч, завтраков, обедов и семейного отдыха. Внутренняя аудитория жилого комплекса рассчитана на 10 000 жителей, а дополнительный поток из соседних жилых кварталов может составить ещё 20 000 человек. Широкий пешеходный бульвар, благоустроенные общественные пространства, развитие инфраструктуры и медицинского кластера обеспечивают высокий потенциал посещаемости в течение всего дня. Объект идеально подойдет под семейный ресторан, городское кафе, кофейню полного цикла, пекарню-кондитерскую, гастробар, ресторан доставки или сетевой проект общественного питания. Просторная площадь позволяет организовать основной зал, кухню, технические и складские помещения, детскую зону, банкетное пространство и две независимые летние площадки. Это готовая ресторанная концепция с высокой ликвидностью и несколькими каналами монетизации. Текущая ориентировочная арендная ставка в локации составляет около 2 000 руб/кв.м., а в перспективе развития территории достигнет 3 0003 500 руб/кв.м. Наличие двух террас, трех вариантов доступа и постоянной внутренней аудитории жилого комплекса делает объект особенно привлекательным для сильного арендатора и долгосрочного владения. Редкое предложение для Екатеринбурга: ресторанное помещение с первой линией, двумя террасами и прямым доступом для жителей квартала: формат, способный стать главным гастрономическим центром всего жил

Агентство недвижимости

Новосёл-Коммерц

Суперагент

вчера

вчера, 23:40

Свободного назначения・93,5 м²・1/27 этаж

Только на Циан

12 минут на транспорте

20 559 000 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

Локация: г. Екатеринбург, Верх-Исетский район, ул. Кичигина (проект комплексной застройки Nova Park). Предлагаем к покупке ликвидное помещение на первом этаже современного масштабного жилого комплекса. Проект включает в себя несколько многоэтажных домов (до 27 этажей), что гарантирует высокую плотность населения и стабильный ежедневный пешеходный трафик среди резидентов комплекса и жителей развивающегося района. Преимущества и характеристики помещения: • Витринное остекление и высокие потолки: максимальная естественная освещенность и отличная видимость с улицы. • Отдельный вход : полностью изолированы от жилой части комплекса. • Стильная архитектура: фасад ЖК выполнен с использованием кирпичной кладки, предусмотрено эстетичное и гармоничное место для размещения вывески. • Современное благоустройство: перед зданиями организована широкая пешеходная зона, проложены велодорожки, выполнено качественное озеленение. • Парковка: Наличие гостевых парковочных мест вдоль стрит-ритейла для удобства ваших клиентов. • Свободная планировка: Позволяет адаптировать пространство под любые бизнес-задачи. Возможна установка современных систем вентиляции и кондиционирования. Идеально подходит для: • Кофейня. • Аптека, оптическая мастерская, медицинский или стоматологический кабинет. • Салон красоты, барбершоп. • Пункт выдачи заказов (ПВЗ) или отделение банка. • Представительский клиентский офис. Коммерческие условия: • Продажа напрямую от застройщика. • Рассрочка на период строительства. Срок сдачи / Готовность: 4 кв. 2028 г. Подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Офис・20,8 м²・3/3 этаж・Класс B

Суперагент

неделю назад

4 авг, 08:08

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Чкаловская, 22-й кв-л

22 минуты на транспорте

4 425 151 ₽

212 850 ₽/м²・УСН

Открыты продажи на небольшие офисы в новом жилом комплексе в Академическом. Офис со скидкой 10% (цена в объявлении указана со скидкой). Сдача дома в сентябре 2026 года. Перспективное место по застройке, новые, современные дома, дороги. Всего в нашем комплексе будет построено 7 домов и многоуровневый паркинг. Офисы находятся в отдельно стоящем здании, на 2 и 3 этажах. Отдельный вход в офисную часть с улицы Чкалова, есть дополнительный вход с торца здания. Офисы с чистовой офисной отделкой, сан. узлы на этаже, в некоторых офисах проектом предусмотрены "мокрые" точки. Сдача дома - 3 квартал 2026 года. На первом этаже расположены нежилые помещения. Принимаем заявки на покупку, заключаем соглашение о намерении, все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Торговая площадь・97,7 м²・1/18 этаж

Суперагент

месяц назад

5 июл, 13:00

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Геологическая, улица Вильгельма де Геннина, 40

10 минут на транспорте

30 000 000 ₽

307 062 ₽/м²・УСН

Предлагается в продажу торговое помещение в новом доме с арендатором. Без комиссии для покупателей. - Арендатор - элитный магазин одежды. - Помещение расположено в Академическом р-не; рядом пиццерия, торговый центр, магазины. - В помещении выполнен уникальный дизайнерский ремонт; - Центральный вход с ул. Вильгельма де Геннина; - Общая площадь 97. 7 кв. м. площадь торгового зала 60 кв. м. : - высота потолков 3 м; - мощность 15 кВт; Стоимость объекта: 35 000 000 рублей. Более подробную информацию уточняйте у наших специалистов. ------------------------------------------------- ----- "Регион Бизнес Недвижимость". Коммерческая недвижимость . Без комиссии для покупателей. Арт. 135470886

Агентство недвижимости

Регион Бизнес Недвижимость

Суперагент

вчера

10 авг, 13:53

Помещение под производство・896 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Геологическая, улица Рябинина, 47

14 минут на транспорте

150 000 000 ₽

167 411 ₽/м²・УСН

Продажа отапливаемого производственно-складского помещения площадью 896 кв.м по адресу г. Eкaтepинбуpг, ул. Рябинина, 46 . Характеристики: -Кадастровый номер 66:41:0313010:20526. -Земельный участок площадь 3120 кв.м. в собственности (пром-назначение) - здание 896 кв.м. -удобное и перспективное месторасположение, вблизи ЕКАД - на территорию спокойно заходит и маневрирует как малотоннажный так и большегрузный транспорт, существует сквозной проезд через здание - отопление (автоматические тепловентиляторы типа Volcano) - скважина на воду - высота потолков 6,0 м до ферм - двое сдвижных ворот на нулевом уровне. - антипылевой пол - электроснабжение мощность 150 кВт - так же, на территории в перспективе возможно построить аналогичный объект (земельный участок позволяет) Форма собственности частная.

Агентство недвижимости

ИП Рогожникова Н. А.

Суперагент

шесть дней назад

5 авг, 08:24

Свободного назначения・82,2 м²・1/25 этаж

Только на Циан

22 минуты на транспорте

18 090 600 ₽

220 000 ₽/м²・УСН

Помещение во второй очереди в быстроразвивающемся спальном районе с потенциальной высокой плотностью застройки. Сдача дома в июне 2027 года. В первой очереди предусмотрено 392 квартиры, реализуемые на основании государственного контракта с Государственным казенным учреждением Свердловской области Фонд жилищного строительства от имени Свердловской области. А во второй очереди запроектировано около 1000 квартир. В перспективе в данном районе появятся ДОУ, Медицинский колледж (согласно проекту планировки территории). В строящихся рядом кварталах в ближайшие года более 5000 квартир встретят своих новоселов. - 1 этаж, отдельный вход; - торговое помещение с отделкой под чистовую; - функциональная планировка; - высокие потолки; - витражное остекление; - современные инженерные коммуникации; - система пожарной сигнализации; - гостевая парковка. Действует программа по рассрочке платежей от Застройщика. Все подробности узнавайте у специалистов отдела продаж.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・140 м²・1/12 этаж

Суперагент

3 недели назад

14 июл, 11:47

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, м. Чкаловская, улица Краснолесья, 10

8 минут на транспорте

35 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в Академическом Помещение расположено в жилом квартале Ньютон Парк. Это пять домов разной этажности, которые уже построены и заселены. Местоположение Вход в помещение с улицы Краснолесья — здесь всегда высокий пешеходный трафик из-за близости автобусных и троллейбусных остановок. В жилом квартале живут около 1000 семей, многие из которых с детьми. Рядом с ЖК есть торгово-офисные центры и научные институты, работники которых тоже могут стать вашими клиентами. О помещении Площадь — 140 м2 Отделка — с ремонтом Этаж — 1 Высота потолка — 4 м Есть место для вывески и тёплая входная группа.

Агентство недвижимости

PRINZIP

Суперагент

2 недели назад

27 июл, 08:08

Коммерческая земля・26 сот.

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Широкая Речка, м. Геологическая, улица Архитектора Белянкина

14 минут на транспорте

65 000 000 ₽

УСН

Пpoдаетcя земельный участок 26.09 сотoк, рaйон Aкадeмичeский , катeгopия зeмeль:зeмли нaселенныx пунктoв, вид разрешeннoго строительствa: Cклaды. Kaдaстрoвый номеp: 66:41:0313010:20523. Доpога к учacтку oтсыпана ,учacтoк oгоpoжен тpeх метровым зaбoром с автoматичеcкими вoрoтaми, установлено видеонаблюдение . Участок охраняется ЧОП. Участок ровный, правильной формы, отсыпан щебнем, частично асфальтирован. Заведено электричество 50 кВт ,есть возможность увеличить до 90кВт. На участке стоит сборно-разборное здание, (отопление (электрокотел), заведена вода ( скважина), септик)). Цена обсуждается. Основные виды разрешенного использования: 1. Внеуличный транспорт 2. Служебные гаражи 3. Производственная деятельность 4. Склады 5. Хранение автотранспорта 6. Среднее и высшее профессиональное образование 7. Обеспечение научной деятельности 8. Железнодорожный транспорт 9. Автомобильный транспорт 10. Обеспечение внутреннего правопорядка 11. Коммунальное обслуживание 12. Земельные участки (территории) общего пользования 13. Объекты дорожного сервиса 14. Приюты для животных 15. Амбулаторное ветеринарное обслуживание Условно разрешенные виды использования земельного участка: 1. Специальная деятельность 2. Деловое управление 3. Гостиничное обслуживание 4. Религиозное использование 5. Магазины 6. Связь 7. Общественное питание 8. Бытовое обслуживание Вспомогательные виды разрешенного использования земельного участка 1. Выставочно-ярмарочная деятельность 2. Спорт 3. Амбулаторно-поликлиническое обслуживание

Риелтор

Светлана Юдина

Суперагент

неделю назад

3 авг, 12:46

Свободного назначения・140 м²・1/27 этаж

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, м. Чкаловская, № 8А.2 кв-л, Ньютон Парк ЖК

8 минут на транспорте

35 000 000 ₽

250 000 ₽/м²・УСН

Продаётся коммерческое помещение в жилом квартале Ньютон Парк Помещение расположено на первом этаже с отдельным входом со стороны улицы. Есть место под вывеску. В помещении черновая отделка и свободная планировка. Уже подключены: вода; отопление; канализация; электричество 15 кВт. Дом, где находится помещение, построен и сдан. Подберём индивидуальные условия для покупки.

Агентство недвижимости

PRINZIP

Суперагент

пять дней назад

6 авг, 13:54

Торговая площадь・74,5 м²・1/25 этаж

Только на Циан

Свердловская область, Екатеринбург, р-н Академический, мкр. Академический, м. Геологическая, улица Рябинина, 47

13 минут на транспорте

17 000 000 ₽

228 188 ₽/м²・УСН

ПРОДАЖА помещения на первой линии в мкр. Академический по адресу: ул. Рябинина, д.47. Первый этаж, отдельный вход. В помещении чистовая отделка. В настоящее время находится Арендатор ПВЗ "Вайлдберриз", смена Арендатора возможна. Продажа от физ. лица, без НДС

Агентство недвижимости

ИП Рогожникова Н. А.

Документы проверены

два дня назад

9 авг, 08:25

Торговая площадь・93,2 м²・1/19 этаж

Только на Циан