Услуги помощи в продаже и продвижении не интересуют, риелторам без конкретных покупателей просьба не беспокоить
Собственником продаётся 2-комнатная квартира площадью 45,9 кв. м на 9 этаже 9-этажного кирпичного дома по адресу: Екатеринбург, Пионерский микрорайон, ул. Блюхера, 51.
• Площадь: 45,9 кв. м (жилая площадь ориентировочно 29 кв. м., площадь кухни ориентировочно 6,0 кв. м).
• Этаж: 9 из 9 — есть технический чердак, отделяющий плиту перекрытия потолка от конструкции крыши, над головой никто не топает, отличный вид из окон (Сити) и приток света. Дом и окна квартиры выходит на одну из ключевых транспортных артерий города - ул. Блюхера, но отделен от нее двумя широкими газонами с деревьями, с проездом между ними (газонами).
• Состояние: Под ремонт — чистый холст, чтобы реализовать собственный дизайн-проект и не переплачивать за чужие устаревшие обои. Вся старая мебель из квартиры вывезена. Нет желания, или возможности делать ремонт сразу? Не беда, можете заезжать и жить, а ремонт делать постепенно, или не делать вообще - в аварийном состоянии квартира не находится, убитой, или ушатанной квартира не является (канализация, гвс, хвс заменены в доме на современные, в ходе капремонта соответствующих систем, в квартире заменены тоже), электрика работает, отопление тоже. В доме, в ходе капремонта, старый лифт был заменен на новый, современный.
• Конструктив дома: Качественный кирпичный дом 1977 года постройки
Локация и инфраструктура (Пионерский м-н / Кировский район):
• Транспорт: Остановки общественного транспорта (трамвай, троллейбус, автобус) в пяти минутах ходьбы; удобный выезд на основные магистрали города, через Блюхера и Первомайскую до центра города на автомобиле 10 минут.
• Всё рядом: В шаговой доступности крупные торговые центры (Парк Хаус, Апельсин, Современник), супермаркеты, аптеки, кафе и т.д..
• Образование: Поблизости расположены школы (суперсовременная школа 314 по ул. Советская, 60, построенная Атомстройкомплексом в 2025 г. находится в 5 минутах ходьбы), гимназии и детские сады (вход в детский сад 421 по ул. Блюхера, 49а, расположен практически во дворе), недалеко УрФУ им. Ельцина (бывший УПИ)
Чистота и прозрачность кристальная: один взрослый собственник (наследство), в собственности чуть менее 5 лет, но в руках семьи с момента ввода дома с эксплуатацию (т.е. с 1977 г.), ни разу ни в каких сделках, направленных на отчуждение, квартира участия не принимала, зарегистрированных и проживающих в квартире нет, долгов по коммуналке, или капремонту нет, ни в каких спорах не состоит, никто, кроме собственника, даже гипотетических прав на нее не имеет.
