Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Недвижимость в Екатеринбурге
Продажа
Продажа квартир-студий в Екатеринбурге
Октябрьский

Продажа квартир-студий на 4 этаже в микрорайоне Кольцово в городе Екатеринбург

Найдено 1 объявление
На карте
Апартаменты-студия, 23 м², 4/4 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Ботаническая
25 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Октябрьский, мкр. Кольцово, м. Геологическая, улица Испытателей, 24
2 600 000 ₽
113 043 ₽/м²
Все что видите на фото остается покупателям, все сделано из качественных материалов, установлен бойлер, стиралка, ванная, кухня с духовкой и плитой, холодильник, телевизор шкафы. Интернет проведен, вай фай роутер Делали квартиру ремонт для себя, жила девушка Все в отличном состоянии в квартире, сделан дизайнерский ремонт 3 года назад Ждём к просмотру Продаем в связи с покупкой нового жилья
Собственник
ID 90237859
два дня назад
29 май, 06:11

Дополнительные предложения по вашему запросу

1-комн. квартира, 27,9 м², 1/9 этаж
С мебелью
Ботаническая
6 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Вторчермет, м. Ботаническая, улица Титова, 25А от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 377 361 ₽
85 210 ₽/м²
Небольшая однокомнатная квартира с двумя санузлами и лоджией. Выполнен ремонт с заменой инженерных коммуникаций, сантехники, оборудован дополнительный санузел. Все фотографии соответствуют действительности. В доме выполнен капремонт систем водоотведения и водоснабжения. Высокий первый этаж девятиэтажного дома. Окна направлены во двор. Двор спокойный закрытый, просторный, с большой стоянкой для автомобилей, детской площадкой и видеонаблюдением. Удачное расположение дома: *до метро 10 минут, до центра менее получаса. *перед домом - остановки общественного транспорта (трамвай, автобус) - маршруты в любой район города; * работает станция городской электрички. Локация: Центр Вторчермета, Чкаловский район. Район активно развивается. Квартира без долгов и обременений. Цена обсуждается - рассмотрим все предложения (указана кадастровая стоимость квартиры) Возможен вариант продажи любой из двух комнат. Наша квартира подойдёт студентам, молодой паре как первое "семейное гнездо", самостоятельному молодому человеку, разновозрастной семье, в других семейных ситуациях ....) В настоящее время квартира сдаётся в посуточную и долгосрочную аренду - приносит собственнику стабильный доход. Вся мебель и техника остаются. Звоните, записывайтесь на просмотр - согласуем удобное время. ID объекта в нашей базе: 18677
Агентство недвижимости
ГРАНАТ
Документы проверены
вчера
вчера, 20:46
1-комн. квартира, 23,3 м², 2/5 этаж
Ботаническая
8 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Вторчермет, м. Ботаническая, улица Селькоровская, 76к1 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 450 000 ₽
105 150 ₽/м²
Продается квартира студия, но с отдельным спальным пространством. Плюсы этого дома - удобная транспортная развязка. Магазины, маркет плэйсы рядом . Цена - качество . Торг уместен. Документы готовы. Статус - квартира. ID объекта в нашей базе: 18659
Агентство недвижимости
ГРАНАТ
Документы проверены
неделю назад
22 май, 08:52
Студия, 17,6 м², 3/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Площадь 1905 года
6 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Кировский, мкр. Втузгородок, м. Площадь 1905 года, улица Комсомольская, 64 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 900 000 ₽
164 773 ₽/м²
Продается полностью готовая к проживанию студия по адресу: Екатеринбург, ул. Малышева, 127А (Втузгородок). Площадь - 17,6 кв.м Этаж - 3 из 5 Окна во двор - тишина и отсутствие пыли от дорог Редкий формат для данной локации - полноценная квартира-студия: все коммуникации заведены и узаконены, есть собственный санузел и душ в комнате (не общий!). По документам - квартира, а не комната. Выполнен аккуратный косметический ремонт. Квартира полностью укомплектована и не требует вложений: диван, холодильник, плита, микроволновка, оборудованная кухонная зона, собственный санузел. Чистые, ухоженные подъезды, зеленый двор, спокойная атмосфера, адекватные соседи. ЛОКАЦИЯ - ОДНА ИЗ САМЫХ ВОСТРЕБОВАННЫХ В ГОРОДЕ: - 2 минуты пешком до УрФУ (основные корпуса) - рядом УрГЮУ, УКСАП - постоянный спрос на аренду - 1 минута до остановок (автобусы, трамваи) - продуктовые магазины, ПВЗ, аптеки - всё в шаговой доступности Идеально подходит: - для студентов - для собственного проживания - как инвестиция Быстрый выход на сделку! ID объекта в нашей базе: 12528
Агентство недвижимости
Новый ориентир
Документы проверены
вчера
вчера, 18:55
Удобно искать квартиру с Циан-помощником
Напишите ему, какая квартира нужна, и выбирайте только из подходящих вариантов
Студия, 19 м², 1/2 этаж
Уралмаш
4 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Уралмаш, улица Калинина, 68 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
1 500 000 ₽
78 947 ₽/м²
Квартира студия. Пластиковое окно. Полноценная канализация без насоса ! Вся инфраструктура в шаговой доступности. Один собственник. Никто не прописан.
ID 69596775
пять дней назад
26 май, 19:10
1-комн. квартира, 28,5 м², 8/9 этаж
Динамо
6 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Кировский, мкр. Пионерский, м. Динамо, улица Блюхера, 55 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
3 300 000 ₽
115 789 ₽/м²
Продам квартиру расположенную в центральной части Пионерского района, по улице Блюхера. Дом находится в глубине жилого квартала, поэтому в квартире всегда тихо и уютно. Отличное местоположение объекта: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, ТЦ, магазины. детские сады. во дворе новая современная школа и много других полезных сервисов. Очень уютный двор, утопающий в зелени. Квартира требует восстановления!!! Один взрослый собственник! Никаких обременений. В квартире никто не зарегистрирован. Возможно в короткие сроки выхода на сделку! Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы.
Агентство недвижимости
Диал
Документы проверены
вчера
вчера, 13:21
1-комн. квартира, 31 м², 2/5 этаж
Уралмаш
4 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Уралмаш, м. Уралмаш, улица Машиностроителей, 61 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 980 000 ₽
96 129 ₽/м²
Дом блочный, очень теплая, окна пластик, вся инфраструктура: садики, школа, магазины, метро рядом, документы готовы. Ипотека возможна. Без ремонта. Отличный вариант по доступной цене для комфортной жизни в Большом городе. Звоните, пишите, отвечу на все Ваши вопросы, Марат.
Агентство недвижимости
МЕТРЫ
Документы проверены
пять дней назад
26 май, 06:07
Студия, 13 м², 1/5 этаж
Хорошая цена
Уральская
13 минут пешком
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Вокзальный, м. Уральская, улица Стрелочников, 1 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
1 950 000 ₽
150 000 ₽/м²
Продам квартиру-студию рядом с ж/д вокзалом свой санузел и кухонная зона сделан ремонт: поменяна проводка, поставлено пластиковое окно, ламинат, натяжной потолок, новая сантехника. Документы готовы, никто не прописан.
Риелтор
Сергей Кочнев
Документы проверены
шесть дней назад
25 май, 14:07
Студия, 10 м², 1/2 этаж
С мебелью
Площадь 1905 года
5 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Кировский, мкр. Втузгородок, м. Площадь 1905 года, улица Гагарина, 55Б от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
1 890 000 ₽
189 000 ₽/м²
Продается студия новый ремонт очень развитая инфраструктура рядом урфу отлично подойдёт как для жилья так и для сдачи в аренду полноценная канализация без насоса вся мебель и техника новая на гарантии все документы готовы
Риелтор
Сергей Кочнев
Документы проверены
пять дней назад
26 май, 11:05
1-комн. квартира, 10 м², 5/9 этаж
С мебелью
Только на Циан
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, улица Академика Бардина, 4 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
1 800 000 ₽
180 000 ₽/м²
Пpодaм гoтoвую пoд cдачу в аренду или прoживаниe студию!- указываем полную сумму в дoговope купли пpoдaжи!- Сделан xopоший рeмoнт, пoслe кoтоpого никто не жил.- Вся тeхника и мeбель oстаютcя нoвoму cобcтвеннику.- В шаговой доступноcти мaгазины, caдики, школа и Toрговыe центpы.- Koммунальные плaтежи низкиe.- Возможна оплата всеми жилищными сертификатами.- 1 собственник, никто не прописан ( по документам комната ).- ИПОТЕКА возможна, кроме Сбербанка.Один взрослый собственник. Никто не прописан.
Собственник
ID 107171253
три дня назад
28 май, 08:34
1-комн. квартира, 32,3 м², 3/9 этаж
Ботаническая
13 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Химмаш, м. Ботаническая, улица Дагестанская, 34 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 350 000 ₽
72 755 ₽/м²
Однокомнатная квартира в кирпичном доме, Раздельный санузел. Большая комната 21 метр. В прихожей встроенный шкаф. Один совершеннолетний собственник. Как известно кирпичные дома обладают хорошей звуко- и теплоизоляцией, зимой такие дома сохраняют тепло, а летом защищают от зноя. Окна пластиковые, из окна вид на детскую поликлинику. Автобусная остановка у дома, в доме есть продуктовый магазин. Соседи доброжелательные, дружные. Трубы недавно заменили. Счетчики воды и электроэнергии есть.
Агентство недвижимости
АН 911
Суперагент
4 часа назад
сегодня, 16:31
Студия, 18 м², 1/5 этаж
С мебелью
Проверено в Росреестре
Уралмаш
4 минуты пешком
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, м. Уралмаш, проспект Космонавтов, 52А от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 300 000 ₽
127 778 ₽/м²
Продается уютная студия площадью 18.7кв.м в общежитие, но в комнате имеется свой сан узел и ванная( счетчиков нет, коммунальные платежи идут по среднему, летом около 1500 зимой около 2500)в комнате сделан свежий ремонт, установлен кухонный гарнитур с варочной панелью на две конфорки, установлены кронштейны для микроволновки. По технике в комнате имеется варочная панель, новый холодильник и стиральная машина, так же имеется хороший диван с раскладным механизмом. На данный момент комната находится в ипотеке. Расположение очень удобное, рядом находится садик, школа в шаговой доступности, очень близко находится от метро станции Уралмаш, и трамвайной остановки Кузнецова, рядом находятся все нужные магазины и пункты выдачи прямо в доме напротив, недалеко находится торговый центр омега Торг имеется путем вывоза мебели
Собственник
ID 141286138
Документы проверены
неделю назад
23 май, 13:38
1-комн. квартира, 20,7 м², 8/9 этаж
Только на Циан
Проспект Космонавтов
5 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, м. Проспект Космонавтов, улица Таганская, 24/3 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 890 000 ₽
139 614 ₽/м²
Продается однокомнатная квартира на 8 этаже кирпичного 9-ти этажного дома. Квартира теплая и уютная. Прекрасный вид из окна. В подарок остается: газовая встраиваемая поверхность, холодильник, стиральная машина, микроволновая печь. В квартире установлен кондиционер. Развитая инфраструктура: аптеки, магазины, пункты выдачи заказов, много частных детских садов, школа 114. Один взрослый собственник, без обременений и залога. Хороший торг. Заезжай и живи!! ID объекта в нашей базе: 5854
Агентство недвижимости
Profrealt
Документы проверены
12 часов назад
сегодня, 09:03
2-комн. квартира, 31 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Ботаническая
3 минуты на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Уктус, м. Ботаническая, улица Самолетная, 45 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 600 000 ₽
83 871 ₽/м²
В продаже две смежные комнаты в общежитии коридорного типа. На этаже расположены 4 секции, в каждой секции имеется санузел, душевая. У дома находится остановка общественного транспорта, обеспечивающая доступ во все направления города. Так же в шаговой доступности располагается вся необходимая инфраструктура, станция метро "Ботаническая", станция городской электрички, ТЦ Глобус, аквапарк, магазины, центры досуга для детей, школа, детские сады, аптеки, поликлиника и парк. Один взрослый собственник.
ID 56018934
Документы проверены
три дня назад
28 май, 10:51
1-комн. квартира, 12 м², 2/9 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Машиностроителей
5 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Кировский, мкр. Пионерский, м. Машиностроителей, улица Сулимова, 31 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 150 000 ₽
179 167 ₽/м²
Вcя техника и мeбель остаётся новым xозяeвам.MестoрacпoлoжeниeЦeнтp Пионерcкoго рaйoне около ТЦ Паpк Хаус. Тихий двop. Xopoшo подойдёт для cдачи, либo для личнoго прoживaния. Hедaлекo УРФУ и дpугиe высшиe oбразoвaтeльные учреждения. В шаговой дoступнocти две хорошие школы, а также несколько детских садов.ДокументыПо документам помещение имеет статус ( комната). Взрослый собственник. Ипотека и материнский капитал не использовались.
Собственник
ID 107171253
четыре дня назад
27 май, 13:52
2-комн. квартира, 42 м², 1/5 этаж
С мебелью
Уральская
8 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Новая Сортировка, м. Уральская, улица Надеждинская, 12Г от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
3 200 000 ₽
76 190 ₽/м²
Продаётся 2х комнатная квартира с ремонтом и высокими потолками 4 метра. Дом: Год постройки 1981. Квартира: Просторная с высокими потолками 4 метра и с ремонтом. Две большие комнаты площадью 19 квм и 13 квм. Кухня 6 квм. Совмещённый санузел - 7 квм. В подарок новому собственнику остаётся вся мебель и техника. Инфраструктура: Рядом школы, садики. Несколько торговых центров. Аптеки, Больница. Остановки транспорта - трамваи и автобусы в 5 минутах ходьбы. Юридическая чистота: Один взрослый собственник. Документы готовы к сделке. Возможна покупка по ипотеке. ID объекта в нашей базе: 12714
Агентство недвижимости
ДОМОС КЛУБ
Суперагент
вчера
вчера, 10:40
Студия, 16 м², 2/4 этаж
С мебелью
Уралмаш
2 минуты пешком
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, м. Уралмаш, улица Баумана, 2А от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 590 000 ₽
161 875 ₽/м²
За объект уже внесли аванс Продам компактную и функциональную студию 16м2 . Сделан свежий ремонт. В квартире все остаётся , готовая для проживания. В доме сидит консьерж. Расположен в центре района Уралмаш, рядом кафе, рестораны, магазины, аптеки. Метро через дорогу, рядом остановка транспорта. Один взрослый собственник, ипотека возможна.
Риелтор
Надежда Ерёмина
Документы проверены
четыре дня назад
27 май, 20:00
1-комн. квартира, 16 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Верх-Исетский, мкр. ВИЗ, улица Заводская, 7 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 600 000 ₽
162 500 ₽/м²
В продаже отличная студия в общежитии коридорного типа Новая техника мебель свежий ремонт В 10 минутах метро 1995 года В 10 минутах центр города В 5 минутах вузовский пруд Отличная развязка до любого района города Чистая продажа 1 собственник
Риелтор
ID 86503812
Документы проверены
три дня назад
28 май, 15:09
1-комн. квартира, 18,8 м², 3/5 этаж
С мебелью
Проспект Космонавтов
5 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, м. Проспект Космонавтов, улица Таганская, 6А от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 599 000 ₽
138 245 ₽/м²
В продаже уютная, светлая квартира (18.8м2) в кирпичном доме формата заезжай и живи (вся мебель и техника остается новым собственникам). Статус КВАРТИРА (согласия от соседей не требуются). В квартире аккуратно и чисто. В комнате - натяжной потолок, стены оклеены обоями, на полу ламинат. На кухне и в коридоре - натяжной потолок, стены оклеены обоями, на полу кафель. Санузел - установлена душевая кабина, по периметру на стенах и на полу уложен кафель. В пешей доступности находится детский сад 403, средняя школа 112, спортивный комплекс Калининец, продовольственные и продуктовые магазины, остановки общественного транспорта. Один совершеннолетний собственник, должником и банкротом не является, обременений нет, чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Данную квартиру возможно приобрести с использованием ипотечных средств, а также различных сертификатах. Если у Вас еще не продана своя недвижимость, предложите нам, возможно, у нас сейчас есть на нее покупатель. Звоните, приходите на просмотр! ID объекта в нашей базе: 13809
Агентство недвижимости
ДОМОС КЛУБ
Суперагент
вчера
29 май, 22:40
Студия, 20 м², 2/2 этаж
Только на Циан
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, улица Краснофлотцев, 23А от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 300 000 ₽
115 000 ₽/м²
Теплая, уютная студия с качественным ремонтом, не требует вложений! Все новое, свежий ремонт. Один взрослый собственник, без обременений.
Риелтор
ID 29266566
неделю назад
22 май, 08:38
Студия, 15,4 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Ботаническая
11 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Чкаловский, мкр. Химмаш, м. Ботаническая, улица Многостаночников, 15 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
1 580 000 ₽
102 597 ₽/м²
Продадим уютную комнату 15,4 кв.м. Оставим новым хозяевам новую кровать с матрасом, кухонный гарнитур (заведена вода, можно установить раковину), кондиционер, водонагреватель. Своя личная ванная комната, стоит душевая кабина. Секция на 5 комнат, все соседи хорошие, жилье не сдают. Согласие соседей не требуется. Приходите смотреть! Звоните, расскажу подробнее.
Агентство недвижимости
ДомИнвест
Документы проверены
пять дней назад
26 май, 19:35
Студия, 19,3 м², 5/5 этаж
Сделка на Циане
Хорошая цена
С мебелью
Машиностроителей
7 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, м. Машиностроителей, переулок Замятина, 38к2 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 199 900 ₽
113 984 ₽/м²
Представляем вашему вниманию уютную студию в кирпичном доме - идеальный вариант для тех, кто ищет комфортное жильё по разумной цене . Расположенная на 5-м этаже 5-этажного здания, квартира площадью 19,3 кв. м. в отличном состоянии, ламинат, евро-окно, кафель, трубы поменяны, установлены счетчики на воду и электроэнергию. Есть все необходимое: остается вся мебель , стиральная машина, водонагреватель, Кирпичные стены обеспечивают отличную звуко- и теплоизоляцию, а продуманная планировка студии позволяет рационально использовать каждый квадратный метр пространства. Перепланировка узаконена! Чистая продажа,освобождена, собственник один. взрослый. Без долгов и обременений,.Все выписаны, быстрый выход на сделку. Звоните, записывайтесь на просмотр! С Большим удовольствием отдадим квартиру в хорошие руки по оптимальной цене!
Агентство недвижимости
Диал
Суперагент
12 часов назад
сегодня, 08:55
Студия, 17,2 м², 2/5 этаж
Хорошая цена
С мебелью
Только на Циан
Уральская
16 минут пешком
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Железнодорожный, мкр. Вокзальный, м. Уральская, переулок Выездной, 4 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 850 000 ₽
165 698 ₽/м²
Студия со свежим ремонтом.1 собственник.Не в ипотеке.Быстрый выход на сделку.Прекрасный вариант для сдачи в аренду,так как рядом несколько высших учебных заведений.Рядом вся инфраструктура.Соседи хорошие.
Риелтор
ID 28160260
Документы проверены
пять дней назад
26 май, 10:49
Студия, 17 м², 1/2 этаж
С мебелью
Только на Циан
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Орджоникидзевский, мкр. Эльмаш, улица Краснофлотцев, 23 от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
1 900 000 ₽
111 765 ₽/м²
Продается студия, со всеми удобствами. Один взрослый собственник, без обременений.
Риелтор
ID 29266566
неделю назад
22 май, 08:41
1-комн. квартира, 18 м², 3/5 этаж
Только на Циан
Площадь 1905 года
9 минут на транспорте
Свердловская область, Екатеринбург, р-н Кировский, мкр. ЖБИ, м. Площадь 1905 года, Комсомольский жилрайон, улица Панельная, 9А от Екатеринбург, Кольцово микрорайон
2 950 000 ₽
163 889 ₽/м²
Предлагаю к продаже однокомнатную квартиру малосемейного типа, по документам - квартира ( и всегда была таковой ) с очень удобным расположением дома - у конечной остановки трамваев,без залогов и обременений. В квартире сделан капитальный ремонт с заменой полов и проводки( от щитка в подъезде проведен медный кабель),добавлены розетки в самых нужных и удобных местах. В подъезде очень тихо ,соседей не слышно. Рядом большое количество магазинов, круглосуточная аптека, пункты доставки. Чистый двор, всегда есть возможность припарковаться. Чистая продажа, 1 взрослый собственник, в собственности около 20 лет, быстрый выход на сделку
Риелтор
ID 104921089
шесть дней назад
25 май, 11:24
У метро
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
У метро
По районам
По субъектам области
Ближайшие ЖК
Похожий тип квартиры
  • ✓ Ищете объявления о продаже квартир-студий в микрорайоне Кольцово в городе Екатеринбург?
  • ✓ В базе Циан 1 квартир-студий на 4 этаже в микрорайоне Кольцово в городе Екатеринбург
  • ✓ Чтобы купить недвижимость, используйте удобную форму поиска, фильтры и быстрые ссылки
🔷 Средняя цена продажи:2,6 млн ₽
🔷 Средняя цена за м2:113 тыс. ₽/м²
🔷 Минимальная стоимость:2,6 млн ₽
🔷 Самый дорогой объект:2,6 млн ₽
  • ✅ Минимальная площадь: 23 м²
  • ✅ Объект наибольшей площади: 23 м²