Дом 136 м² с баней, гаражом, верандой 30 м², теплицей.
6 соток. (фактически 8 соток).
Тупиковая улица.
25 минут до центра Екатеринбурга.
Можно заехать и жить.
• Продуманная планировка для постоянного проживания
• 1 этаж: кухня с выходом на веранду, гостиная, кабинет/гостевая спальня, санузел с ванной, котельная
• 2 этаж: 3 спальни, санузел с ванной, ниша под гардеробную
• Тёплый пол по всему первому этажу, радиаторы на втором
Качество строительства:
• Газоблок с утеплением 100 мм
• Армировка каждые 3 ряда, утеплённый армопояс
• Фундамент — монолитная ж/б плита 400 мм
• Фасад — декоративная штукатурка Короед
• Крыша — металлочерепица со снегозадержателями и водосточной системой
Пространство для отдыха
Открытая веранда 30 м²
• Выход прямо из кухни
• Монолитный утеплённый фундамент, полноценная кровля
• Электричество, розетки
• Подведена горячая и холодная вода
• Отдельная монолитная плита под кирпичную печь, барбекю или казан
Баня 24 м² (капитальная)
• Из пеноблоков
• Комната отдыха, помывочная, парилка
• Парилка полностью отделана осиной
• Комната отдыха — натуральная сосна
Гараж
• 40 м², капитальный, из пеноблока
• Автоматические ворота DoorHan
• Зона хранения сезонных вещей
• Раковина с горячей и холодной водой
Участок
• 8 соток, полностью огорожен
• Калитка на задний двор
• Участок поднят (более 20 КамАЗов грунта)
• Правильное основание перед домом: уплотнение, щебень, песок, геотекстиль
Озеленение:
• Яблони, груша, айва
• Сирень, жасмин
• Смородина, несколько видов клубники и земляники
• Пихты, многолетние цветы
Дополнительно:
• Теплица на фундаменте (2 отделения)
• Детская площадка
• Вольер с будкой
Локация
• Соседи только с двух сторон
• С третьей стороны — лесополоса с берёзами и ручей
• Тупиковая улица, тишина и безопасность, хорошие соседи.
Коммуникации и комфорт
• Скважина 60 м
• Автономная канализация СК Урал
• Не требует ежемесячной откачки
(ТО раз в 2 года)
• Газ заведён в дом, установлен счётчик (осталось только подключить котёл и заключить договор)
• Электричество 380 В
• Низкие коммунальные платежи
Инфраструктура
• 5 минут до выезда на ЕКАД и Челябинский тракт
• Пешком: школа, детский сад, остановка транспорта, магазины магнит, пятерочка, Бристоль, аптека, озон, вб.
В посёлке:
• несколько школ и детских садов
• спортивная школа и секции
• благоустроенный сосновый парк с фонтанами
• озеро с зонами отдыха и барбекю
• банк, почта, торговые сети
• рабочие места
Бонус для покупателя
остаётся:
• кухня с встраиваемой техникой
• 2 больших встроенных шкафа с зеркалами (высота 3 м)
Юридически чисто
• В собственности более 5 лет
• Без обременений
• Ипотека погашена
• есть Детские доли — встречный вариант подобран, опека дает разрешение на продажу в течении 2 недель, но обычно быстрее.
• Возможна покупка в ипотеку
Причина продажи: переезд в другой регион..
Показы по договорённости. Быстрый выход на сделку. Небольшой торг.