Продается просторный земельный участок 5,7 Га у д. Зырянка и Малиновка, в 39 км от Тюмени.
Идеально подходит для ведения фермерского хозяйства, агробизнеса или инвестиций благодаря расположению у дороги и близости к железной дороге (1,5 км).Ключевые преимущества участка:
Выгодная локация: Всего 20-30 минут езды от Тюмени по Московскому тракту.
Транспортная доступность: В непосредственной близости находится ж/д станция Малиновка, рядом проходит автомобильная дорога (круглогодичный подъезд).
Категория и использование: Земли сельскохозяйственного назначения для ведения личного подсобного хозяйства (полевой участок ЛПХ). Идеальный вариант для фермерства, пчеловодства, садоводства или организации загородного эко-отдыха (глемпинг, база отдыха) с размещением быстровозводимых некапитальных строений.
Высокий инвестиционный потенциал: Участок непосредственно граничит с землями категории "сельскохозяйственное производство". Это существенно упрощает и ускоряет процесс изменения вида разрешенного использования земли, если вам потребуется перевод под масштабную производственную агродеятельность.
Экология: В 500 метрах протекает река Кармак, богатая живописными местами для рыбалки и отдыха. Лесной массив защищает территорию от ветра и шума.
Коммуникации: Вдоль границы массива проходит линия электропередач (ЛЭП).
Правовой статус: Участок в собственности. Чистая юридическая история, один собственник, быстрый выход на сделку.
Потенциал использования:
* Большая площадь (57 000 м²) отлично подходит для:
* Организации современной фермы, животноводства или птицеводства.
* Выращивания сельскохозяйственных культур, обустройства теплиц и питомников.
* Размещения некапитальных объектов: ангаров, складов, навесов, загонов, а также легких модульных домиков для экотуризма.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! ПОКУПКА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЧЕРЕЗ КОМПАНИЮ "ЭТАЖИ" БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ!
Подходит для:
Код пользователя: 208763
Номер в базе: 13521656
