Земельный участок 3 800 м² (38 соток) в черте Екатеринбурга. Продажа напрямую от собственника — юридического лица.
Кадастровый номер: 66:41:0513054:588
Категория земель: земли населённых пунктов
Территориальная зона: СХ-2
Вид разрешённого использования: для сельскохозяйственного производства
Расположение: п. Широкая Речка (Полевской тракт), Чкаловский район г. Екатеринбурга. 6 минут до Горного Щита, рядом ЕКАД.
УЧАСТОК
— Ровный, сухой, правильной формы, свободен от построек
— Межевание проведено, границы установлены в ЕГРН
— ГПЗУ получен: параметры застройки известны заранее, оформлять его покупателю не нужно
— Максимальный процент застройки — 80% (до 3 000 м² пятна застройки)
— Минимальные отступы от границ и предельная высота зданий регламентом не установлены
— Электричество по границе участка (ВЛ 0,4 кВ). ТУ на подключение запрашиваются под конкретную нагрузку покупателя
— Кадастровая стоимость 9 842 руб. — земельный налог минимальный
— Обременения, аресты, судебные споры и правопритязания отсутствуют
ЧТО МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ
Зона СХ-2 позволяет сразу разместить объекты хранения и переработки сельскохозяйственной продукции, обеспечения сельскохозяйственного производства, коммунального и ветеринарного обслуживания. Склады, производственная деятельность, объекты дорожного сервиса, магазины и общественное питание входят в перечень условно разрешённых видов использования.
СДЕЛКА
Продавец — юридическое лицо, поэтому риски сделки ниже, чем при покупке у физического лица. Расчёты безналичные, в договоре указывается полная стоимость. Реализация земельных участков НДС не облагается.
Право собственности зарегистрировано в 2024 году, история владения прозрачная, цепочек перепродаж нет.
Выписка из ЕГРН и ГПЗУ предоставляются для изучения сразу, до внесения аванса — в том числе вашему юристу.
