Код объекта: 2187079.
Продаётся полностью готовый производственно-складской комплекс в Екатеринбурге (микрорайон Эльмаш).
Общей площадью 2 795 м2 + земля 53 сотки.
Здание новое, ранее не использовалось. В здании АБК есть действующие арендаторы — вы получаете доход сразу после покупки.
Адрес: г. Екатеринбург, ул. Фрезеровщиков, 79
Логистика и подъезды:
3—5 мин до остановок общественного транспорта
19 мин до метро "Проспект Космонавтов"
После реконструкции — прямой выезд на ЕКАД
Дорога на территории закольцована — фуры заезжают и выезжают без разворотов и манёвров задним ходом
Удобный подъезд к цеху, складу, АБК и гаражу
ОСНОВНОЙ АКТИВ — ПРОИЗВОДСТВЕННЫЙ ЦЕХ 1 476 м²
В одном здании — и мощное производство, и комфортный офис с душем
Параметр Значение
Общая площадь 1 476 м²
Высота потолков в пролёте 11,5 м (в верхней точке — 12,3 м)
Мостовые краны 2 шт. по 10 тонн (смонтированы, работают синхронно)
Ворота автоматические, промышленные (5 060 5 000 мм)
Вентиляция приточно-вытяжная
На 2-м этаже внутри цеха (уже входит в 1 476 м²):
Обустроенные кабинеты для руководителей, инженеров, бухгалтерии
Душевая, гардеробные, санузлы
Отдельная зона отдыха для персонала
ВСЕ ЗДАНИЯ НА УЧАСТКЕ
Объект Площадь Статус
Цех + встроенный АБК (офисы + душ на 2-м этаже) 1 476 м² свободен (под ваш бизнес)
Отдельный АБК (дополнительные офисы) 741,3 м² офисы сданы в аренду
Склад 559,6 м² сдан в аренду
Открытая площадка 673,69 м² сдана в аренду
Гараж 18 м² свободен
Земельный участок 53 сотки в собственности
Пояснение: В цехе 1 476 м² уже есть всё для комфортной работы: высокий пролёт для кранов, офисы на 2-м этаже, душ, гардеробные. Дополнительный АБК 741,3 м² — это чистый бонус, который уже приносит доход.
--
КОММУНИКАЦИИ (все подключены)
Электричество: 150 кВт, III категория надёжности
Теплоснабжение: индивидуальный тепловой пункт
Вода и канализация: подключены, свои локальные очистные (станция биологической очистки)
Отопление: есть
Пожарная сигнализация: есть
Территория: охраняемая, видеонаблюдение, своя парковка
Все коммуникации проведены с учётом реконструкции ул. Фрезеровщиков для прямого выезда на ЕКАД.
ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Новое здание — не требует ремонта и доработок
Краны 10 тонн 2шт. уже внутри — экономия миллионов рублей
Офис и душ — ВНУТРИ цеха (входит в 1 476 м²) — не нужно тратиться на отдельное здание и бегать по улице
Комплекс "под ключ" — цех со встроенным офисом + отдельный АБК + склад + гараж + земля
Готовый пассивный доход — часть площадей уже сдана
Своя охраняемая территория — безопасность и порядок
Есть расчёты с подрядчиками для асфальтирования и облагораживания территории
Удобная логистика — близость к ЕКАД и проспекту Космонавтов
Ранее не использовался — всё в идеальном состоянии
Звоните или пишите. Пришлю планировки, фото, видео, выписки ЕГРН. Показ — по договорённости. Так же можем организовать он-лайн показ
