Продажа БИЗНЕС-ЛОФТА (статус "нежилое помещение") 104м2 в центре деловой активности г. Екатеринбурга на 1 этаже ЖК "Айтауэр" (Бизнес-класс).
Всего 4 коммерческих помещения в ЖК, только 1 в продаже.
ЖК находится на " Первой линии", состоит из двух башен, плюс примыкают ЖК "Облака" и ЖК "Гольфстрим".
Жители ЖК - платёжеспособная категория, в основном 25-45 лет.
Год постройки: 2021г.
Площадь общая : 104 м2
Состав помещений:
1ый уровень - 2 отдельных комнаты с 2мя отдельными санузлами + зона кухни с мокрой точкой.
2ой уровень: (Антресольный этаж) - 3 зонированных помещения-комнаты.
Высота 1 уровня: от 2.5-4.0 метра, 2 уровень - 1.82м. Между уровнями надёжное металлокаркасное перекрытие + звукоизоляция+настил+покрытие.
Толщина "пирога" - 13 см., Металл 5-10мм.
Остекление окон панорамное : до потолка в каждой комнате, света много.
Входы: 2 входа с улицы - через ресепшн и со двора (со стороны ЖК "Облака", "Гольфстрим"). Погрузка/разгрузка: удобный отдельный роллетный терминал с возможностью подъезда грузового транспорта, входная группа на удобном уровне без ступеней. Никуда не нужно подниматься, при ремонте помещения мы это оценили.
Возможны варианты использования:
мини АПАРТ-отель (в т.ч. для семей), Офис/услуги, Шоурум, Образовательный центр, Апартаменты, Медуслуги и др.
Один собственник. Юридически чистый объект. Быстрый выход на сделку.
Возможность сдачи в аренду как ГАБа, в том числе с Юридическим адресом.
Очень востребованная локация для арендаторов.
Удобный ресепшн как в Бизнес-центрах, с возможностью оставить корреспонденцию, посылку и пр.
Почтовый ящик в доступе в холле для курьеров.
Комфортные выездные пути в Центр, Кольцово, ЕКАД, Автовокзал.
Интересный концепт 2в1: "жилье + бизнес-офис" все в одном месте.
Сохраняйте объявление в Избранное.
