Собственник продаст гаражный бокс с дополнительным помещением (кладовая) в гаражном комплексе по адресу : г.Екатеринбург, ул. Восточная, 51 .
Объект с общей площадью = 40 (Сорок) м2 расположен на 3 этаже около выездной рампы и состоит из 2 (Двух ) помещений :
а) стандартный бокс размером 6,5 x 3,3 м ( площадь = 21 м2 );
б) смежная кладовая комната (площадь = 19 м2), вход в которую сделан из бокса (см чертеж БТИ).
На въезде в бокс стоят подъемные ролль-ворота HORMANN (без электропривода). На входе в кладовую - металлическая сейф-дверь.
В кладовой вдоль всей левой стены установлены прочные складские (! ) стеллажи.
В оба помещения сделаны отдельные независимые (!) вводы по эл-ву (на 220 В ) с ограничением по мощности :
а) в боксе = 3,5 кВт ;
б) в кладовой = 5,5 кВт .
В кладовую заведен И-нет кабель ( витая пара ) , по которому есть техническая возможность подключения к кабельному И-нет через провайдера ДОМ.РУ по бизнес-тарифу.
Такой бокс с кладовой очень хорошо подойдет собственнику , которому необходимо хранить машину и иметь рядом надежно запираемое складское помещение со стеллажами !
Также в кладовой можно хранить несколько мотоциклов , так как ширина дверного проема в кладовую = 150 см .
После завершения нового строительства собственником в обоих помещениях были выполнены следующие ремонтно-строительные работы :
1) разобран асфальт до ж/б перекрытий;
2) на полу уложен керамогранит по цементно-песчаной стяжке (горизонтальный уровень) ;
3) поштукатурены, пошпаклеваны и покрашены стены;
4) закрыт ГКЛ проем в соседний бокс;
5) хорошее освещение ;
6) пылезащищенные розетки ( IP54 ) и выключатели ( IP54 ), в том числе розетка на потолке для электропривода ворот ;
7) сделаны новые накладные электрощитки , в которые установлены новые приборы учета и УЗО для розеточных групп ;
Как и во всем комплексе , в боксе с кладовой есть :
а) пожарная сигнализация ;
б) автоматическая система пожаротушения ;
в) вытяжная вентиляция .
В гаражном комплексе : отопление; эл-во; лифты; туалеты; круглосуточный (24/7) въезд-выезд по картам; диспетчер; охрана; система видеонаблюдения на всех этажах. Зимой в боксах температура обычно немного выше ноля.
В Паркинге 2 (Два) независимых пандуса - для движения между этажами : вверх и вниз. В гаражном комплексе действует ограничение по высоте для автотранспорта = 2,1 м !
Текущая цена коммунальных услуг для всего объекта из 2 (Двух) помещений = 2 300 / руб в мес. + эл-во (по счетчику).
За дополнительную плату ( примерно 3 000 руб) есть возможность поменять личинку замка ролль-ворот бокса на новый ключ. Ключи от кладовой также можно заменить .
В настоящее время объект сдан в аренду по письменному договору на срок до 30.06.2026.
Объект находится в собственности единственного собственника (физическое лицо). Продам гараж в микрорайоне Шарташский рынок в городе Екатеринбург.
