Продажа двухуровневых квартир в районе Октябрьский в городе Екатеринбург

Мечтаете тихими вечерами отдыхать у теплого, уютно горящего, камина в собственной, эксклюзивной квартире, которую по достоинству оценят Ваши многочисленные друзья и родственники? В таком случае, это предложение именно для Вас! Современная двухуровневая квартиру нестандартной планировки с отличным, дизайнерским ремонтом, тремя ванными комнатами, пятью лоджиями, настоящим (дровяным) камином и инфракрасной (сухой) сауной, расположенная на 16/17 этажах с замечательными видовыми характеристиками. На первом уровне квартиры находится все, что требуется для встреч с друзьями и родственниками: прихожая, гостевой санузел, кухонная зона и большая гостинная с утепленной лоджией, обеденной зоной и зоной отдыха с настоящим дровяным камином. При этом, что очень важно, никто из гостей не будет покушаться на Ваше и Вашего ребенка, личное пространство, потому как оно выделено в отдельные зоны и находится на втором этаже. На второй этаж ведет удобная, широкая лестнице, оснащенная изящными и, в то же время, надежными периллами. Именно здесь расположена просторная детская с игровой и спальной зонами, собственным санузлом и теплой, светлой лоджией. Далее следует спальная зона родителей с гардеробной комнатой, ванной , инфракрасной (сухой) сауной и теплой лоджией. В доме всегда чистый, по домашнему, уютный подъезд с консьержкой. Закрытая территория, на которой находится большая автомобильная парковка с закрепленными за жильцами дома парковочными местами. Отдельно выделено и огорожено место под детскую площадку, где можно не беспокоиться за безопасность Вашего ребенка. Хорошо развита инфраструктура. В шаговой доступности ЦПКиО, трамвайное кольцо, детская поликлиника, супермаркеты, детские садики, школа. Отличная транспортная развязка. В квартире два взрослых собственника. Обременений и арестов нет. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Обратите внимание, что в стоимость квартиры входит только встроенная мебель и техника. Всё остальное можно оставить по согласованию и за дополнительную плату. Хотите задать уточняющие вопросы и записаться на просмотр! Звоните прямо сейчас! Купить квартиру двухуровневые в районе Октябрьский в городе Екатеринбург.

Продается просторная двухуровневая квартира в развивающемся районе , в 5-ти минутах от метро. Дом кирпичный. Год постройки 2003. Заменены стояки холодной и горячей воды. На первом этаже (65кв.м) расположена кухня-гостиная, санузел , балкон. Современный ремонт. Стены ровные, окрашены в стильный, благородный серый цвет, который никогда не выйдет из моды. В прихожей и на кухне теплый пол. Установлен большой , удобный кухонный гарнитур со встроенной техникой Electrolux ( в том числе посудомоечная машина 60см). Лестница на второй этаж сделана из дуба. В квартире установлены межкомнатные двери фабрики Sofia. На втором этаже (103кв.м) находятся 4 изолированные комнаты, кладовка, два санузла ( один из них с сауной), балкон. В спальне и детских комнатах установлены шкафы-купе. В доме свое тсж, своя газовая котельная. Коммунальные платежи не высокие. Квартира очень теплая. Рядом расположены 2 детских сада, 2 школы, сетевые продуктовые магазины, аптеки, все виды общественного транспорта, в том числе метро(5 мин пешком). По вашему запросу отправим планировку и видео. Квартира не обременена и не заложена. Приглашаем вас на просмотр и главное мы готовы к диалогу. Ипотека от банка партнёра по выгодной ставке, если подадите заявку через нашего брокера. Продается квартира двухуровневые в районе Октябрьский в городе Екатеринбург.

В продаже просторная 5-ти комнатная квартира с двумя большими лоджиями и отличным ремонтом. Данный объект вы можете приобрести по льготной ставке 11.49% Основные параметры: -общая площадь - 90,3м2 -кухня-гостиная - 23,3м2 -комната - 11,2м2 -комната - 11,6м2 -комната - 10,3м2 -комната -14,4м2 -санузел - 4,2м2 -санузел -2м2 -коридор -14,2м2 Особенности квартиры: - большая кухня-гостиная - авторский евроремонт - продуманная планировка, создающая ощущение простора - большие комнаты идеальной геометрической формы - окна выходят на разные стороны, в т. ч. на солнечную сторону Дом и то, что его окружает: - дом с отличной инфраструктурой - благоустроенный подъезд и дружелюбные соседи - двор с детской площадкой - множество парковочных мест вокруг дома Инфраструктура, которая делает жизнь комфортной: - множество муниципальных и частных детских садов - школы: 32, 197, 200 - магазины: Пятерочка, Кировский, Красное&Белое, Жизньмарт - аптеки: Живика, Аптека Вита, Фармленд - торговые центры: Дирижабль и Ботаника Молл, также строится ТЦ "Золотой" Удобства общественного транспорта: - автобусы: ост. Бульвар Малахова - 25, 35, 78, 89, 98 - трамваи: ост. Южная - 1, 4, 14, 15, 17 - до метро Южная 15 минут пешком Возможны различные варианты оплаты, включая ипотеку на выгодных условиях. Наши специалисты могут помочь с переездом и сборкой мебели. "Самолет Плюс" гарантирует финансовую безопасность для наших клиентов. Звоните или пишите с любыми вопросами. Мы с удовольствием расскажем Вам больше и организуем просмотр! Квартира двухуровневые в районе Октябрьский в городе Екатеринбург.

Редкая,уникальная ,особенная Статистически 3 дома таких в районе,один из которых окна на улицу,20 квартир 100 метровых 4х комнатных,исключая крайних два этажа 18,за 12 лет продавили 5,поэтому кто хочет-успевайте! Кто не хочет -не надо,ищите бюджет! Качественная,комфортная,тёплая,уютная 4 комнатная квартира: Кирпичный дом 2012 года,застройка УКС,три дома такого качества застройки в нашем районе Рядом элитная французская гимназия 39,закреплённая по прописке Метро,все транспортные развязки в пешей доступности ,5 мин Множество магазинов от элитных до масмаркета: Перекрёстки,Монетки,Жизнь Март,Кино Домино,Красное Белое,Мясной Двор,Белорусские товары ,Пятёрочка,Магнум Торговый Центр Мегаполис с множеством магазинов,кафе,кино и зоны детского досуга. Велосипедные дорожки по району,для любителей бега наличие открытого школьного стадиона рядом Территория охраняемая,дом под видеонаблюдением,детская и спортивная площадки во дворе. Тепло,тихо,уютно,комнаты изолированные,правильной формы,комфортна для семей с детьми Встроенная мебель в коридоре и детской. Просторный и удобный коридор,кухня объединена с гостиной,тёплый пол на кухне,балкон;лоджия в спальне . Торг уместен. Продам квартиру двухуровневые в районе Октябрьский в городе Екатеринбург.

3 лоджии +1 балкон. 2 туалета. Стеклопакет по периметру восток-юг-запад. Стены-65 см. Подоконники-52 см. Собственник с 2003 года. Рассмотрю обмены на: 2х +2х, 2х + 1, 2х +доплата . Варианты... 8 912 26 999 33 Услуги агентств - не предлагать !

Продается отличная квартира на Автовокзале, рядом с метро! Квартира просторная и светлая. Большая кухня-гостиная, две изолированные комнаты правильной формы на разные стороны. Две застекленные лоджии. В гостиной оборудован вместительный угловой шкаф-купе. В квартире остается практически вся мебель. Раздельный санузел. Квартира на 13 этаже - из окон открывается прекрасная панорама. Горизонтальная разводка системы отопления с приборами учета тепла. Дом построен в 2014 году, спецпроект. Три лифта - 2 грузовых и пассажирский. В подъезде и во дворе всегда чисто. Видеонаблюдение в доме и во дворе. Есть подземный паркинг, а также можно припарковаться во дворе дома. Закрытая придомовая территория. Дом расположен в районе с очень развитой инфраструктурой: хорошая транспортная доступность (трамваи, автобусы, троллейбусы); до метро ст.Чкаловская 1 минута пешком. В шаговой доступности различные продуктовые магазины, ТЦ Мегаполис, фитнес-залы, медицинские центры, детские сады, школы, гимназии, лицеи. Квартира без залогов и обременений. Один взрослый собственник. Чистая продажа. Быстрый выход на сделку. Подходим под любую форму оплаты. Юридическая чистота сделки - гарантируется. Полный пакет документов, сопровождение и профессиональная поддержка сделки: -опытным агентом и юристом -помощь с ипотекой по самой низкой ставке Гарантия безопасности сделки от агентства "БК_НЕДВИЖИМОСТЬ". ID объекта в нашей базе: 2731

Заезжай и живи! Вашему вниманию представлена уютная, солнечная квартира в районе Уктус. Функциональная планировка с большой кухней-гостиной, которая имеет выход на просторную лоджию и вместительной спальней правильной формы. Жилой комплекс "Навигатор-2" это комплекс, связывающий центр города и Уктусских гор. Вокруг лес, базы отдыха, торговый центр "Глобус". Новый дом с закрытой дворовой территорией под видеонаблюдением и с паркингом. Рядом магистральная улица Щербакова и Объездная дорога, которые позволяют добраться куда угодно. В 10 минутах на автомобиле находится станция метро "Ботаническая". Развитая инфраструктура района. В шаговой доступности расположены аптека, продуктовые магазины, детская и взрослая поликлиники, детские сады 89, 257, 454, школы 91, 131, художественная школа 3, кафе быстрого питания "Жизнь Март", центр детского плавания, дошкольные учреждения. Чистая продажа. Два взрослых собственника. Показ в удобное время по предварительной договоренности. Бесплатная помощь с одобрением ипотеки по сниженным ставкам и юридическое сопровождение вашей покупки.

В продаже просторная, светлая однокомнатная квартира район Южного Автовокзала, до метро "Ботаническая" 7-8 минут ходьбы. Развитая инфраструктура микрорайона. В пешей доступности - большой выбор продуктовых и промышленных магазинов, детские сады, школы, детские клубы, поликлиника, аптеки. Рядом парк им. Маяковского. В непосредственной близости расположены остановки общественного транспорта, метро. В доме новые лифты и сделан ремонт. Наземная бесплатная парковка для владельцев квартир. В квартире заменены батареи, стеклопакеты, в комнате встроенный шкаф купе. В прихожей встроенные шкафы. Большая лоджия 9 кв.м. застеклена. Окна квартиры смотрят на юго-запад - любование великолепными закатами Вам обеспечено. Квартира готова к заселению. Один собственник. Обременений нет. ID объекта в нашей базе: 957

Классная квартира в шикарной локации! Полноценная квартира с изолированными комнатами (21м2 и 12м2,11м2,10м2) и кухней (9м2) в доме улучшенной планировки прямо рядом с ТЦ Кит. В квартире сделан косметический ремонт. Локация: сердце Юго-Западного района с великолепной инфраструктурой. Три торговых центра, школы, садики, остановки общественного транспорта в любое направление города, до метро Чкаловская 15 минут. Есть абсолютно все для комфортной жизни. Юридическая составляющая: один совершеннолетний собственник более 25 лет. Никаких обременений, ипотечных хвостов, детских долей. Все выписаны. Оперативно освободим. Квартира идеальное соотношение цена-качество.

Продается однокомнатная квартира в районе Автовокзала (м. Ботаническая). Развитый микрорайон, рядом всё необходимое для полноценной жизни. Окна выходят на юго-запад. Подъезд отремонтирован, заменены лифты. Большой закрытый приквартирный тамбур на две квартиры. Хорошие соседи. Остается кухонный гарнитур, плита, вытяжка, встроенный шкаф в коридоре. По согласованию можем оставить остальную технику и мебель. Квартира без обременений, в собственности более 5 лет. Чистая продажа, торг. Агентства недвижимости, без реального покупателя даже не звоните мне.

Продам двухкомнатную квартиру в центральном районе города - Автовокзал. В квартирe выпoлнен частичнo кoсмeтичеcкий ремoнт, xoрошая возможность доделать всё на свой вкус. Остается кухонный гарнитур. Метро Чкаловская в 10 минутах ходьбы. Удобная транспортная развязка в любой район города. Остановка транспорта рядом с домом. Рядом магазин Верный,Перекресток, Магнит экстра. Удобная парковка у дома. Любая форма оплаты. Торг уместен. АГЕНТАМ просьба не беспокоить!!!!

Продается уютная, функциональная 4-х комнатная квартира в 5-ти минутах ходьбы от станции метро "Ботаническая". Квартира в кирпичном доме. Как известно кирпичные дома обладают хорошей теплоизоляцией, зимой такие дома сохраняют тепло, а летом защищают от зноя. Плюс полная звукоизоляция. Подъезд малонаселенный, всего 9 квартир, на этаже 2 квартиры. Соседи порядочные, интеллигентные люди. Квартира светлая, солнечная, просторная: 3 окна выходят на восток, 2 на запад. Все комнаты правильной формы. Планировка холловая, квадратный коридор 9 метров. Имеется отдельная, оборудованная гардеробная комната в прихожей и гардероб в спальне. Балкон 3,5 кв.м и 6- метровая лоджия (во двор) расположены на разные стороны, обшиты деревом с функциональными шкафами для хранения. Продуманная кухня- гостиная 27 метров с кондиционером, под окном в кухне вместительный зимний холодильник. В квартире стеклопакеты, новая электропроводка, в 2020 году в подъезде поменяли все стояки холодной и горячей воды, Интернет "МТС", ТВ "Триколор". Перепланировка узаконена. Удобная транспортная развязка, можно уехать в любой район города. Рядом все магазины: Пятерочка, Монетка, Магнит, Дирижабль, О,кей, Ботаника Молл, Детские сады 87, 497, школа 102, аллея для прогулок и отличные детские площадки для отдыха и спортивных занятий. При продаже остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, кондиционер, все люстры-светильники. Звоните! Всегда рады ответить на ваши вопросы! ID объекта в нашей базе: 3202

3-х комнатная квартира в районе Южного Автовокзала. Средний (2й) подъезд. Рядом вся транспортная инфраструктура, школа, детсады. Квартира освобождена. Чистая продажа.

3-х комнатная квартира в отличном месте, тихий центр. В квартире три изолированные комнаты и большая кухня- гостиная для комфортного проживания. Пол во всей квартире цельная, натуральная пробка. В квартире смонтирована система приточной вентиляции с очисткой воздуха и подачей в каждую комнату. В любое время года в квартире тепло и комфортно. На трубах горячего и холодного водоснабжения установлены профессиональные фильтры очистки воды. Установлен электрический бойлер автономного водоснабжения горячей водой. Кухонная зона оборудована всей профессиональной техникой: духовой шкаф, индукционная стеклокерамическая плита, микроволновая печь, вытяжка, посудомоечная машина. Итальянский кухонный гарнитур со вставками из эбенового дерева. В квартире имеется много места для хранения вещей: в коридоре вместительный шкаф- купе в котором зонирована стиральная машина с необходимыми стеллажами для хранения , имеется две гардеробные зоны с организацией порядка, в каждой комнате также смонтированы раздвижные шкафы- купе. В детской комнате и гостиной - авторская ручная роспись на стенах. Межкомнатные двери качественной фирмы Sofia. Раздельный, функциональный санузел с электрическим подогревом пола. Мебель, шкафы-купе с внутренним наполнением, кухонный гарнитур с техникой- все остается новым хозяевам. Вокруг дома малоэтажная застройка - два детских сада и две школы. Окна квартиры на противоположные стороны , два окна на восток и весь центр, как на ладони, с чудесным рассветом, два окна и лоджия на запад- школы, садики, стадион и шикарный закат. Двор не проездной, только свои , с парковкой а/м никаких проблем. Дом расположен всего в 500 м от станции метро Чкаловская. Рядом остановки всех видов транспорта. Под окнами квартиры расположена престижная английская гимназия 70 ( по прописке можно учиться в ней).

Продам уютную, светлую , современную однокомнатную квартиру в кирпичном доме в экологически чистом и обустроенном микрорайона Уктус. Особенность - в квартире есть вместительная гардеробная и очень просторный санузел! Проект дома и материал стен ( кирпич) говорит об отличной шумоизоляции , о том что стены отлично сохраняют тепло, пропускают влагу , поэтому в таких домах в любое время комфортная температура , плюс они самые долговечные (срок эксплуатации 150 лет). Универсальная планировка квартиры : просторный зал 27 кв.м. с выходом на лоджию, кухня 9 кв.м. , санузел в эстетичном кафеле . Качественная сейф-дверь, натяжные потолки, на лоджии смонтирован очень вместительный шкаф. Что большой плюс - окна во двор, поэтому тихо и спокойно! В подарок новым жильцам оставляем кухонный гарнитур с барной стойкой и встроенной техникой! В коридоре остается огромный зеркальный шкаф-купе. Остальное по договоренности . Территория дома закрыта и находится под круглосуточным видеонаблюдением. Контингент жильцов - очень приличный. Очень красивое озеленение двора, современная детская площадка. Инфраструктура микрорайона на высшем уровне: станция метро Ботаническая в 5 минутах езды, рядом с домом остановка общественного транспорта , в шаговой доступности школа, детский сад, современные магазины , ТРЦ Глобус, гора Уктус и лесной массив для прогулок, обустроенная набережная реки, где можно загорать, заниматься йогой, все для семейного отдыха и зимних видов спорта! Объект юридически абсолютно чистый: 1 взрослый собственник, владеет более 5 лет, без ипотеки , мат.капитала и прочего. Готовы на сделку и освобождение - быстро! Помощь в одобрении ипотеки на наш объект - бесплатно. Приходите на просмотр! УСТУПИМ в цене РЕАЛЬНОМУ покупателю.

Продам уютную чeтырёxкомнaтную квартиру в теплoм кирпичнoм доме. Oднa кoмнaтa изолирoвaнa, двe cпальни черeз гoстиную. Вcе oкна в квaртирe плacтикoвыe, Kaчecтвeннaя сeйф-двеpь, уcтанoвлeны новыe межкомнaтные двеpи, замененa элeктропроводкa. В дoмe oрганизoвaно тсж. B пoдъeздax сухо и чисто. Установлены счетчики ГВС, ХВС. Квартира очень теплая. Окна выходят на юго-запад, солнышко во второй половине дня. Дом в дали от шума городских улиц. Хорошая инфраструктура у микрорайона. В шаговой доступности магазины, остановки общественного транспорта, в том числе станции метро "Ботаническая" и "Чкаловская", детские сады, школы, неподалеку расположены торговые центры. Во дворе всегда найдется место для парковки автомобиля. Прямо под окнами никто не ходит, до пешеходных дорожек приличное расстояние и зелень в виде кустов. Квартира без ограничений , без обременений.

Продаётся 4-х комнатная квартира, мкр Пионерский, г. Екатеринбург Дом кирпичный. Год постройки: 1995 г. Квартира светлая, тёплая, с удобной планировкой: отдельная кухня 9,7 кв м , 4 изолированных комнаты: 24,0 м2, 14,0 м2, 12,0 м2, 10,0 м2 (жилая площадь 60 м2), просторная прихожая, коридор со встроенными шкафами, совмещённый санузел, две больших утеплённых лоджии - 6,5 м2 и 8,0 м2. Квартира расположена на 6 этаже, высота потолка 2,5 м. Состояние хорошее, сделан ремонт с использованием качественных строительных материалов. Во всей квартире установлены деревянные стеклопакеты и деревянные межкомнатные двери, пол в жилых комнатах - паркет. Произведена замена радиаторов отопления, труб ХВС, ГВС и водоотведения, заменены приборы учёта потребления воды. Свое ТСЖ - своевременный ремонт и уход за местами общего пользования: чистый подъезд, новый лифт, огорожена территория двора, обустроена детская площадка. Парковка наземная, свободная, на придомовой территории. Возможна аренда парковочного места на открытых платных площадках и многоуровневых паркингах в новых ЖК. Дом расположен в одном из активно застраиваемых микрорайонов города. Новые жилые комплексы, возникающие на его территории, не только преображают его внешний облик, но и вносят существенные изменения в социальную и транспортную инфраструктуру: появляются новые торговые центры, сетевые магазины, медицинские центры, школы, детские сады, скверы, игровые площадки для детей, а разнообразие и количество видов городского общественного транспорта позволяет добраться до любого района города за короткое время. Обмен. Обременений нет, МСК не использовался. Решения органов опеки не требуется. Владение более 5 лет. Ипотека возможна. При необходимости поможем оформить ипотечный кредит и окажем помощь в юридическом сопровождении сделки. Показ по предварительной договорённости.

Продажа от Собственника!! Квартира от застройщика АТОМ, ЖК LiVE. Ремонт от застройщика, в квартире три санузла, четыре спальни, кухня-гостиная, большая гардеробная и два балкона. На этаже есть удобное помещение для хранения велосипедов и колясок. В ЖК детская игровая комната, соседский центр и тренажерный зал. Место под авто в паркинге. Перспективный ЖК!! Будет только развиваться и становиться привлекательней. Выгодное предложение. Продажа в связи с переездом. Звоните, обсудим. Я хозяйн квартиры!

Продам 5-комнатную квартиру в кирпичном доме с дизайнерским ремонтом. Квартира очень теплая и светлая, коммунальные платежи невысокие, новые лифты, закрытый двор, видеонаблюдение. Окна расположены на две стороны, на этаже две квартиры. В квартире 4 спальни, гостинная, кухня, 2 санузла, один совмещен с душевой, ванная комната с выходом на балкон, 3 балкона с панорамными окнами (утепленные), постирочная и гардеробная комнаты. Теплые полы на кухне, в санузлах и коридоре. В квартире остается вся мебель, кухонный гарнитур с встроенной техникой Bosch.

Продается просторная квартира в замечательном кирпичном доме. Расположение самое завидное - самый центр города! Квартира с отличной планировкой, в хорошем состоянии, чистая и аккуратная! Высота потолков 3 метра. Установлены индивидуальные счетчики ХВС и ГВС, счетчики тепла, разводка труб - по полу. Охраняемый закрытый ухоженный двор, видеонаблюдение, консьерж. Развитая инфраструктура: масса магазинов, садики, школы, гимназия 120, остановки транспорта, Южный автовокзал, Метро, ТРЦ "Мегаполис", в нескольких кварталах от дома расположен Центральный парк Культуры и отдыха. Чистая продажа. Возможна продажа в ипотеку! Звоните, подробности по телефону.

Продается четырех комнатная квартира, находящаяся в кирпичном доме. Вce комнaты изoлирoвaнные. В квартире две лоджии на разные стороны. Дом находится в 10 минутах ходьбы до станции: метро Ботаническая, в шаговой доступности остановки автобусов, троллейбусов и, так же в шаговой доступности детские сады, школы, больница, магазины и торговые центры "Дирижабль", Окей" и т. Д., спортивные площадки, детские площадки, стадион.

Светлая двухуровневая квартира с отличным видом на Нижне-Исетский пруд -Без отделки Жилой квартал "Рощинский", секция 9 - Спокойный район в 20 минутах езды от центра города. - Комфортные квартиры с видом на пруд, лес и горы. - Тихий двор с детской и спортивной площадкой. - Рядом остановка автобуса и маршрутного такси. - Рядом сосновый лес, река Исеть, Нижнеисетский пруд, Уктусские горы, ТЦ Глобус и аквапарк, детские сады, школа.

Продается просторная четырехкомнатная квартира в ЖК "Солнечный остров". Окна на две стороны дома. Потрясающий вид на город. Все в шаговой доступности. Рядом метро, ТЦ "Мегаполис", французская гимназия 39, школа 18. Закрытый двор, детская площадка. В квартире остается вся мебель и техника в отличном состоянии. На полу паркет, теплые полы. Один взрослый собственник, без обременений. Ипотека возможна.

Продается уютная однокомнатная квартира в перспективном районе. Оптимальное жилье для каждого независимо от возраста, профессии и привычек. Отличная планировка, удобная для комфортного расположения мебели. Классическая кухня с большой рабочей поверхностью. Застекленный балкон расширяет пространство для хранения и отдыха. Ремонт делали для себя, с любовью, продумывали все до мелочей. При продаже остается кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой. Квартира на верхнем этаже - из окон открывается прекрасная панорама. Крыша не протекает. Жильцы хорошо отзываются о состоянии кровли. Район с хорошей инфраструктурой. Все документы проверены и готовы к сделке. Возможна покупка в ипотеку, с использованием сертификатов и материнского капитала. Помощь в оформлении ипотеки. Доп. описание: санузел совмещенный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь,. Мы гарантируем финансовую безопасность наших клиентов. Номер в базе: 10864258.